عن هذه الشقة
سكن فسيح في منطقة ريبلاند ببادن-بادن.
تقع الشقة التي تبلغ مساحتها حوالي 115 م² وتضم 3,5 غرف في الطابق الأول العلوي من مبنى سكني متعدد الأسر مُعتنى به وهادئ في بادن-بادن-نويفاير.
يجري حالياً تجديد الشقة، ومن المتوقع أن تكون متاحة للسكن الأول بعد التجديد اعتباراً من 1 ديسمبر 2026.
تظهر منطقة المعيشة وتناول الطعام فسيحة بشكل خاص، مع مخزن مؤن منفصل مجاور. يمكن الوصول إلى الشرفة الجنوبية المسقوفة من منطقة المعيشة ومن غرفة النوم على حد سواء. ومن منطقة تناول الطعام ينفتح منظر جميل على المناظر الطبيعية المحيطة.
تضم الشقة غرفتي نوم، وحماماً بضوء النهار، بالإضافة إلى دورة مياه منفصلة للضيوف بضوء النهار. يُسلَّم المطبخ دون مطبخ مدمج، ويمكن تصميمه بشكل فردي وفقاً للتصورات الخاصة.
كما تتبع الشقة مرآب بالإضافة إلى موقف سيارات إضافي مباشرة أمام المرآب.
بمساحتها السكنية البالغة 115 م²، ومخططها الفسيح، وشرفتها الجنوبية، وموقفي السيارات، توفر الشقة مساحة كبيرة وجودة سكن مريحة في موقع هادئ.
التجديد والسكن الأول
يجري حالياً تجديد الشقة لإعادة التأجير. سيتم تجديد الحمام بالكامل وتجهيزه بحوض استحمام ودش منفصل وحوضي غسيل ومرحاض.
بعد الانتهاء من الأعمال، تنتظركم شقة مجددة حديثاً للسكن الأول بعد التجديد.
موعد السكن المتوقع هو 1 ديسمبر 2026.
ملاحظة بشأن الصور
لا تزال الشقة حالياً في مرحلة التجديد.
إلى جانب صور الحالة الحالية، يتضمن الإعلان جزئياً تصورات رقمية مع أثاث نموذجي. وتهدف هذه إلى إعطاء انطباع ممكن عن الشقة بعد التجديد.
في التصورات، تم من بين أمور أخرى تفتيح الجدران رقمياً وإضافة الأثاث أو عناصر التأثيث افتراضياً.
تخدم التصورات حصرياً لغرض التوضيح ولا تمثل عرضاً ملزماً للتأثيث أو التجهيز اللاحق.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
- حوالي 115 م² مساحة سكنية
- 3,5 غرف
- الطابق الأول العلوي
- غرفتا نوم
- منطقة معيشة وتناول طعام واسعة
- مخزن طعام منفصل
- شرفة جنوبية مسقوفة
- الوصول إلى الشرفة من منطقة المعيشة وغرفة النوم
- إطلالة جميلة على المناظر الطبيعية من منطقة تناول الطعام
- حمام بإضاءة نهارية
- مرحاض ضيوف منفصل بإضاءة نهارية
- حمام جديد بالكامل
- حوض استحمام
- دش منفصل
- حوضا غسيل
- مرحاض
- توصيلة غسالة
- أرضية باركيه في منطقة المعيشة/تناول الطعام وفي غرفتي النوم
- بلاط فاتح في الغرف الأخرى
- مجهز جزئيًا بستائر لف كهربائية.
- مطبخ بدون مطبخ مدمج
- مرآب
- موقف إضافي أمام المرآب
آخر
من المتوقع أن تكون الشقة جاهزة للسكن اعتبارًا من 1. ديسمبر 2026. يعتمد موعد التسليم الدقيق على الانتهاء من أعمال التجديد الجارية حاليًا.
نظرًا لهدوء مجتمع السكان، تُؤجَّر الشقة بشكل مفضل لأسرة هادئة من غير المدخنين وبدون حيوانات أليفة.
نتمنى علاقة إيجارية طويلة الأمد ومتناغمة وكذلك تعاملًا مراعيًا داخل مجتمع السكان.
في حال الاهتمام الجاد نرجو تزويدنا بالمعلومات التالية:
- عدد وأعمار الأشخاص المنتقلين
- المهنة / جهة العمل
- موعد الانتقال المرغوب
- معلومات موجزة عن الوضع السكني الحالي
سيُطلب إقرار ذاتي للمستأجر وكذلك إثباتات الجدارة الائتمانية والدخل في المراحل اللاحقة من عملية الاختيار.
الجراج وموقف سيارات إضافي أمام الجراج مشمولان في الإيجار.
1.250 € إيجار و 230,00 € تكاليف جانبية شاملة الجراج وموقف السيارات
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
العيش في منطقة كروم بادن-بادن
تقع الشقة في بادن-بادن-نويفاير، إحدى قرى النبيذ الجذابة في منطقة كروم بادن-بادن.
يجمع الموقع بين السكن الهادئ والقريب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى بادن-بادن. وتوفر كروم العنب المحيطة والمناظر الطبيعية عند سفح الغابة السوداء إمكانيات متنوعة للنزهات والمشي لمسافات طويلة ورحلات الدراجات.
ويتيح اتصال حافلات قريب وسيلة جيدة للوصول نحو وسط مدينة بادن-بادن.
وتوجد مطاعم ومخبز ومساحات خضراء وكذلك مرافق للرعاية الطبية في المحيط القريب. كما يسهل الوصول إلى مزيد من إمكانيات التسوق وإلى العروض الثقافية والطعام والترفيه في بادن-بادن.
