À propos de cet appartement
Vivre spacieusement dans le Rebland de Baden-Baden.
L’appartement de 3,5 pièces d’environ 115 m² se situe au 1er étage d’un immeuble collectif soigné et calme à Baden-Baden-Neuweier.
L’appartement est actuellement en cours de rénovation et sera vraisemblablement disponible à partir du 1er décembre 2026 pour une première occupation après rénovation.
Le séjour et la salle à manger, avec une réserve attenante séparée, se présentent de manière particulièrement spacieuse. Le balcon sud couvert est accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la chambre. Depuis la salle à manger, on bénéficie d’une belle vue sur le paysage environnant.
L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bains avec lumière naturelle ainsi que de toilettes invités séparées, également éclairées par la lumière du jour. La cuisine est remise sans cuisine intégrée et peut être aménagée individuellement selon vos propres souhaits.
L’appartement comprend en outre un garage ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire située directement devant le garage.
Avec ses 115 m² de surface habitable, son plan spacieux, son balcon sud et ses deux places de stationnement, l’appartement offre beaucoup d’espace et une agréable qualité de vie dans un quartier calme.
Rénovation et première occupation
L’appartement est actuellement rénové en vue de sa nouvelle location. La salle de bains est entièrement renouvelée et équipée d’une baignoire, d’une douche séparée, de deux lavabos et de toilettes.
Une fois les travaux terminés, vous trouverez un appartement fraîchement rénové, disponible pour une première occupation après rénovation.
La date d’emménagement prévue est le 1er décembre 2026.
Remarque concernant les photos
L’appartement se trouve actuellement encore en phase de rénovation.
Outre des photos de l’état actuel, l’annonce contient en partie des visualisations numériques avec un ameublement donné à titre d’exemple. Celles-ci visent à donner une impression possible de l’appartement après la rénovation.
Dans les visualisations, les murs ont notamment été éclaircis numériquement et des meubles ou objets d’aménagement ont été ajoutés virtuellement.
Les visualisations servent exclusivement à l’illustration et ne constituent pas une représentation contraignante de l’aménagement ou de l’équipement ultérieur.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
- env. 115 m² de surface habitable
- 3,5 pièces
- 1er étage
- 2 chambres
- vaste espace séjour et salle à manger
- garde-manger séparé
- balcon sud couvert
- accès au balcon depuis l'espace séjour et la chambre
- belle vue sur le paysage depuis la salle à manger
- salle de bains avec lumière du jour
- WC invités séparé avec lumière du jour
- salle de bains entièrement neuve
- baignoire
- douche séparée
- deux lavabos
- WC
- raccordement pour lave-linge
- parquet dans l'espace séjour/salle à manger et dans les deux chambres
- carrelage clair dans les autres pièces
- partiellement équipé de volets roulants électriques.
- cuisine sans cuisine intégrée
- garage
- place de stationnement supplémentaire devant le garage
Autres
L'appartement devrait être libre à compter du 1er décembre 2026. La date exacte de remise des clés dépend de l'achèvement des travaux de rénovation actuellement en cours.
En raison de la communauté d'habitants calme, l'appartement est loué de préférence à un foyer non-fumeur calme, sans animaux de compagnie.
Nous souhaitons une relation locative durable et harmonieuse ainsi qu'un comportement respectueux au sein de la communauté d'habitants.
En cas d'intérêt sérieux, nous vous prions de nous communiquer les informations suivantes :
- nombre et âge des personnes emménageant
- profession / employeur
- date d'emménagement souhaitée
- brève information sur la situation de logement actuelle
Une autodéclaration du locataire ainsi que des justificatifs de solvabilité et de revenus seront demandés au cours de la suite du processus de sélection.
Le garage et la place de stationnement supplémentaire devant le garage sont inclus dans la location.
1.250 € de loyer et 230,00 € de charges, garage et place de stationnement inclus
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Habiter dans le Rebland de Baden-Baden
L'appartement se situe à Baden-Baden-Neuweier, l'un des charmants villages viticoles du Rebland de Baden-Baden.
L'emplacement allie un cadre de vie calme et proche de la nature à une bonne accessibilité de Baden-Baden. Les vignobles environnants et le paysage au pied de la Forêt-Noire offrent de nombreuses possibilités de promenades, de randonnées et de circuits à vélo.
Une desserte de bus à proximité permet une bonne liaison en direction du centre-ville de Baden-Baden.
Des restaurants, une boulangerie, des espaces verts ainsi que des établissements de soins médicaux se trouvent à proximité. D'autres possibilités de shopping ainsi que l'offre culturelle, gastronomique et de loisirs de Baden-Baden sont facilement accessibles.
