Sobre este piso
Vivir con amplitud en el Rebland de Baden-Baden.
El piso de 3,5 habitaciones, de unos 115 m², se encuentra en la 1.ª planta de un edificio plurifamiliar cuidado y tranquilo en Baden-Baden-Neuweier.
La vivienda se está renovando actualmente y estará disponible previsiblemente a partir del 1 de diciembre de 2026 para su primera ocupación tras la renovación.
El salón-comedor, con una despensa independiente adyacente, se presenta especialmente amplio. El balcón cubierto orientado al sur es accesible tanto desde la zona de estar como desde el dormitorio. Desde el comedor se disfruta de una bonita vista del paisaje circundante.
La vivienda dispone de dos dormitorios, un baño con luz natural y un aseo de invitados independiente con luz natural. La cocina se entrega sin cocina empotrada y puede diseñarse individualmente según las propias preferencias.
Además, pertenecen a la vivienda un garaje y una plaza de aparcamiento adicional justo delante del garaje.
Con sus 115 m² de superficie habitable, la distribución generosa, el balcón orientado al sur y las dos plazas de aparcamiento, la vivienda ofrece mucho espacio y una agradable calidad residencial en una ubicación tranquila.
Renovación y primera ocupación
La vivienda se está renovando actualmente para un nuevo alquiler. El baño se renovará por completo y se equipará con bañera, ducha independiente, dos lavabos e inodoro.
Una vez finalizadas las obras, le espera una vivienda recién renovada para su primera ocupación tras la renovación.
La fecha prevista de entrada es el 1 de diciembre de 2026.
Nota sobre las imágenes
La vivienda se encuentra actualmente aún en fase de renovación.
Además de fotografías del estado actual, el anuncio incluye en parte visualizaciones digitales con un amueblamiento de ejemplo. Estas pretenden transmitir una posible impresión de la vivienda tras la renovación.
En las visualizaciones, entre otras cosas, se aclararon digitalmente las paredes y se añadieron virtualmente muebles y objetos de decoración.
Las visualizaciones sirven exclusivamente para la ilustración y no constituyen una representación vinculante del posterior amueblamiento o equipamiento.
Ajustes y características, como se describe
- aprox. 115 m² de superficie habitable
- 3,5 habitaciones
- 1.ª planta
- 2 dormitorios
- amplio salón-comedor
- despensa independiente
- balcón sur cubierto
- acceso al balcón desde el salón y el dormitorio
- bonita vista al paisaje desde el comedor
- baño con luz natural
- aseo de invitados independiente con luz natural
- baño completamente nuevo
- bañera
- ducha independiente
- dos lavabos
- WC
- conexión para lavadora
- parquet en el salón-comedor y en ambos dormitorios
- baldosas claras en las demás estancias
- parcialmente equipado con persianas eléctricas.
- cocina sin muebles de cocina empotrados
- garaje
- plaza de aparcamiento adicional delante del garaje
Otros
El apartamento quedará previsiblemente disponible a partir del 1 de diciembre de 2026. La fecha exacta de entrega depende de la finalización de las obras de renovación actualmente en curso.
Debido a la tranquila comunidad de vecinos, el apartamento se alquila preferentemente a un hogar tranquilo de no fumadores sin mascotas.
Deseamos una relación de alquiler a largo plazo y armoniosa, así como un trato considerado dentro de la comunidad de vecinos.
En caso de interés serio, rogamos los siguientes datos:
- número y edad de las personas que se mudan
- profesión / empleador
- fecha de entrada deseada
- breve información sobre la situación actual de vivienda
Una autodeclaración del inquilino, así como justificantes de solvencia e ingresos, se solicitarán en el curso posterior del proceso de selección.
El garaje y la plaza de aparcamiento adicional delante del garaje están incluidos en el alquiler.
1.250 € de alquiler y 230,00 € de gastos adicionales, incl. garaje y plaza de aparcamiento
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Vivir en el Rebland de Baden-Baden
El apartamento se encuentra en Baden-Baden-Neuweier, uno de los encantadores pueblos vinícolas del Rebland de Baden-Baden.
La ubicación combina una vida tranquila y cercana a la naturaleza con una buena accesibilidad a Baden-Baden. Los viñedos de los alrededores y el paisaje al pie de la Selva Negra ofrecen numerosas posibilidades para paseos, excursiones y rutas en bicicleta.
Una conexión de autobús cercana permite un buen enlace hacia el centro de Baden-Baden.
Restaurantes, una panadería, zonas verdes e instalaciones de atención médica se encuentran en el entorno cercano. Otras posibilidades de compra, así como la oferta cultural, gastronómica y de ocio de Baden-Baden, son fácilmente accesibles.
