Informazioni su questo appartamento
Vivere in modo spazioso nel Rebland di Baden-Baden.
L'appartamento di circa 115 m² con 3,5 locali si trova al 1° piano di un condominio curato e tranquillo a Baden-Baden-Neuweier.
L'appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione e sarà presumibilmente disponibile dal 1° dicembre 2026 per il primo ingresso dopo la ristrutturazione.
Particolarmente spaziosa si presenta la zona soggiorno e pranzo con dispensa separata adiacente. Il balcone coperto esposto a sud è accessibile sia dalla zona soggiorno sia dalla camera da letto. Dalla zona pranzo si gode una bella vista sul paesaggio circostante.
L'appartamento dispone di due camere da letto, un bagno con luce naturale nonché un WC ospiti separato con luce naturale. La cucina viene consegnata senza cucina componibile e può essere arredata individualmente secondo i propri desideri.
All'appartamento appartengono inoltre un garage nonché un posto auto aggiuntivo direttamente davanti al garage.
Con i suoi 115 m² di superficie abitabile, la pianta spaziosa, il balcone esposto a sud e i due posti auto, l'appartamento offre molto spazio e una piacevole qualità abitativa in una posizione tranquilla.
Ristrutturazione e primo ingresso
L'appartamento viene attualmente ristrutturato per la nuova locazione. Il bagno viene completamente rinnovato e dotato di vasca da bagno, doccia separata, due lavabi e WC.
Al termine dei lavori vi attende un appartamento appena ristrutturato per il primo ingresso dopo la ristrutturazione.
La data di ingresso prevista è il 1° dicembre 2026.
Nota sulle immagini
L'appartamento si trova attualmente ancora nella fase di ristrutturazione.
Oltre alle riprese dello stato attuale, l'annuncio contiene in parte visualizzazioni digitali con arredamento esemplificativo. Queste intendono trasmettere una possibile impressione dell'appartamento dopo la ristrutturazione.
Nelle visualizzazioni, tra l'altro, le pareti sono state schiarite digitalmente e mobili ovvero elementi d'arredo sono stati aggiunti virtualmente.
Le visualizzazioni servono esclusivamente a scopo illustrativo e non costituiscono una rappresentazione vincolante dell'arredamento o della dotazione successivi.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
- ca. 115 m² di superficie abitabile
- 3,5 locali
- 1° piano
- 2 camere da letto
- ampia zona soggiorno e pranzo
- dispensa separata
- balcone coperto esposto a sud
- accesso al balcone dal soggiorno e dalla camera da letto
- bella vista sul paesaggio dalla zona pranzo
- bagno con luce naturale
- WC ospiti separato con luce naturale
- bagno completamente nuovo
- vasca da bagno
- doccia separata
- due lavabi
- WC
- attacco per lavatrice
- parquet nella zona soggiorno/pranzo e in entrambe le camere da letto
- piastrelle chiare negli altri ambienti
- in parte dotato di tapparelle elettriche.
- cucina senza cucina componibile
- garage
- posto auto aggiuntivo davanti al garage
Altri
L'appartamento sarà presumibilmente libero dal 1° dicembre 2026. La data esatta di consegna dipende dal completamento dei lavori di ristrutturazione attualmente in corso.
A causa della tranquilla comunità condominiale, l'appartamento viene affittato preferibilmente a un nucleo familiare tranquillo di non fumatori senza animali domestici.
Desideriamo un rapporto di locazione duraturo e armonioso nonché un comportamento rispettoso all'interno della comunità condominiale.
In caso di serio interesse, chiediamo le seguenti informazioni:
- numero ed età delle persone che si trasferiscono
- professione / datore di lavoro
- data di ingresso desiderata
- breve informazione sull'attuale situazione abitativa
Un'autodichiarazione dell'inquilino nonché prove di solvibilità e di reddito saranno richieste nel corso successivo del processo di selezione.
Il garage e il posto auto aggiuntivo davanti al garage sono inclusi nell'affitto.
1.250 € di affitto e 230,00 € di spese accessorie incl. garage e posto auto
Posizione
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Dettagli della posizione
Vivere nel Rebland di Baden-Baden
L'appartamento si trova a Baden-Baden-Neuweier, uno dei suggestivi paesi vinicoli del Rebland di Baden-Baden.
La posizione unisce un abitare tranquillo e a contatto con la natura alla buona raggiungibilità di Baden-Baden. I vigneti circostanti e il paesaggio ai piedi della Foresta Nera offrono molteplici possibilità per passeggiate, escursioni e gite in bicicletta.
Un collegamento autobus nelle vicinanze consente un buon collegamento verso il centro di Baden-Baden.
Ristoranti, una panetteria, aree verdi nonché strutture per l'assistenza medica si trovano nelle immediate vicinanze. Ulteriori possibilità di acquisto nonché l'offerta culturale, gastronomica e per il tempo libero di Baden-Baden sono facilmente raggiungibili.
