Об этой квартире
Просторное проживание в винодельческом районе Баден-Бадена.
Квартира площадью около 115 м² с 3,5 комнатами расположена на 1-м верхнем этаже ухоженного и тихого многоквартирного дома в Баден-Баден-Нойвайере.
В настоящее время квартира ремонтируется и, предположительно, будет доступна для первого заселения после ремонта с 1 декабря 2026 года.
Особенно просторно представлены гостиная и обеденная зона с примыкающей отдельной кладовой. Крытый южный балкон доступен как из жилой зоны, так и из спальни. Из обеденной зоны открывается прекрасный вид на окружающий ландшафт.
В квартире имеются две спальни, ванная комната с дневным светом, а также отдельный гостевой туалет с дневным светом. Кухня передаётся без встроенной кухни и может быть оформлена индивидуально по собственным представлениям.
К квартире также относятся гараж и дополнительное парковочное место непосредственно перед гаражом.
Благодаря жилой площади 115 м², просторной планировке, южному балкону и двум парковочным местам квартира предлагает много пространства и приятное качество проживания в тихом районе.
Ремонт и первое заселение
В настоящее время квартира ремонтируется для новой сдачи в аренду. Ванная комната полностью обновляется и оснащается ванной, отдельным душем, двумя раковинами и туалетом.
После завершения работ вас ожидает свежеотремонтированная квартира для первого заселения после ремонта.
Предполагаемая дата заселения — 1 декабря 2026 года.
Примечание к изображениям
В настоящее время квартира всё ещё находится на стадии ремонта.
Помимо снимков текущего состояния объявление частично содержит цифровые визуализации с примерной обстановкой. Они призваны передать возможное впечатление от квартиры после ремонта.
В визуализациях, среди прочего, стены были цифровым образом осветлены, а мебель и предметы интерьера добавлены виртуально.
Визуализации служат исключительно для наглядности и не представляют собой обязательное изображение последующей обстановки или оснащения.
Фитинги и особенности, как описано
- ок. 115 м² жилой площади
- 3,5 комнаты
- 1-й верхний этаж
- 2 спальни
- просторная гостиная и столовая зона
- отдельная кладовая
- крытый балкон с южной стороны
- выход на балкон из гостиной и спальни
- красивый вид на ландшафт из столовой зоны
- ванная комната с дневным светом
- отдельный гостевой туалет с дневным светом
- полностью новая ванная комната
- ванна
- отдельный душ
- две раковины
- туалет
- подключение для стиральной машины
- паркет в гостиной/столовой зоне и в обеих спальнях
- светлая плитка в остальных помещениях
- частично оснащена электрическими рольставнями.
- кухня без встроенной кухни
- гараж
- дополнительное парковочное место перед гаражом
другой
Квартира предположительно будет свободна для заселения с 1 декабря 2026 года. Точная дата передачи зависит от завершения проводимых в настоящее время ремонтных работ.
В связи со спокойным домовым сообществом квартира предпочтительно сдаётся спокойному некурящему домохозяйству без домашних животных.
Мы хотим долгосрочных и гармоничных арендных отношений, а также уважительного общения внутри домового сообщества.
При серьёзной заинтересованности просим предоставить следующие сведения:
- количество и возраст заселяющихся лиц
- профессия / работодатель
- желаемая дата заселения
- краткая информация о текущей жилищной ситуации
Самостоятельная анкета арендатора, а также справки о платёжеспособности и доходах будут запрошены в ходе дальнейшего процесса отбора.
Гараж и дополнительное парковочное место перед гаражом включены в аренду.
1.250 € арендная плата и 230,00 € доп. расходы вкл. гараж и парковочное место
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Жизнь в винодельческом крае Баден-Бадена
Квартира находится в Баден-Баден-Нойвайере, одном из живописных винодельческих поселков винодельческого края Баден-Бадена.
Расположение сочетает спокойное и близкое к природе проживание с хорошей доступностью Баден-Бадена. Окружающие виноградники и ландшафт у подножия Шварцвальда предлагают разнообразные возможности для прогулок, пеших походов и велосипедных туров.
Близлежащее автобусное сообщение обеспечивает хорошую связь в направлении центра Баден-Бадена.
Рестораны, пекарня, зеленые зоны, а также учреждения медицинского обслуживания находятся в ближайших окрестностях. Другие возможности для покупок, а также культурные, гастрономические и досуговые предложения Баден-Бадена легко доступны.
