| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 195 m² |
| Bouwjaar | 1953 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5,5 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 800 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 420.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.153,85 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet hoofdgebouw
Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, slaapkamer, keuken en hal. Een gezellige tegelkachel zorgt in de woonkamer voor een aangename sfeer. Een bijzonder voordeel van de begane grond is de geklimatiseerde serre. De grote glaselementen kunnen ver worden geopend en maken hiervan een lichte, beschutte plek met uitzicht op de tuin.
Op de bovenverdieping bevinden zich nog een kamer, een separaat toilet en de ruime badkamer met hoekbad, aparte douche en toilet. In de schuine dakvlakken geïntegreerde bergruimtes zorgen voor extra bergruimte. Daarboven bevindt zich een niet-uitgebouwde zolder.
Het gebouw is volledig onderkelderd. De droge kelderruimtes bieden volop plaats voor voorraden, hobby, werkplaats of opslag.
Het achterhuis
Het separate achterhuis omvat een woonkamer, slaapkamer, keuken, hal en badkamer en verkeert in een verzorgde, instapklare staat.
De aanwezige inbouwkeuken is goed onderhouden; de badkamer beschikt over een gelijkvloerse douche en toilet. Daarnaast is er een niet-uitgebouwde zolder beschikbaar.
Tuin, garages en parkeerplaatsen
De tuin is in de loop van vele jaren gegroeid en wordt gekenmerkt door oude bomen en heggen. Hierdoor is hij grotendeels beschermd tegen inkijk en biedt hij veel privacy.
Bij het perceel horen twee afsluitbare garages met stroomaansluiting en een extra grote overdekte stalling, die onder andere ook voor een groter voertuig kan worden gebruikt. Daarnaast zijn er meerdere parkeerplaatsen voor personenauto's op het perceel beschikbaar.
Hoofdhuis
•Woonoppervlakte: 151 m²
•Begane grond: woonkamer, slaapkamer, keuken, hal en wintertuin
•Bovenverdieping: extra kamer, badkamer en apart toilet
•volledig onderkelderd met 82 m² kelderoppervlakte en meerdere ruimtes
•niet-uitgebouwde zolder
•geklimatiseerde wintertuin met wijd te openen glaselementen
•tegelkachel in de woonkamer
•badkamer met hoekbad, aparte douche en toilet
•extra bergruimtes in de schuine dakvlakken
Achterhuis
•Woonoppervlakte: 45 m²
•woonkamer, slaapkamer, keuken, hal en badkamer
•aparte ingang
•inbouwkeuken
•badkamer met inloopdouche en toilet
•niet-uitgebouwde zolder
Perceel en buitenruimte
•volgroeide, grotendeels aan het zicht onttrokken tuin met volwassen bomen en heggen
•twee afsluitbare garages met stroomaansluiting
•extra grote overdekte berging
•meerdere parkeerplaatsen op het perceel
Hangelsberg ligt ingebed tussen bossen, weilanden en de Spree. Direct in het dorp bevindt zich de idyllisch gelegen zwemplaats Am Unsal met een klein zandstrand, speeltuin en verdere recreatiemogelijkheden. Wandelingen en fietstochten door de omgeving evenals kanoën op de Spree zorgen voor een hoge recreatieve waarde.
Een bijzonder locatievoordeel is het eigen station van Hangelsberg. Van daaruit reist u zonder overstappen naar de Alexanderplatz en verder naar het centraal station van Berlijn. Ook Fürstenwalde is rechtstreeks per trein bereikbaar.
Er bevindt zich een kinderopvang direct in het dorp. Sinds het schooljaar 2026/27 heeft Hangelsberg ook een nieuwe openbare basisschool. Daarnaast is er de Montessori-Campus Hangelsberg met kinderdagverblijf, basisschool en middelbare school.
Dynamische economische regio
Grünheide heeft de afgelopen jaren aanzienlijk aan economisch belang gewonnen. Tesla, inmiddels de grootste particuliere werkgever van Brandenburg, is daarbij slechts het bekendste voorbeeld. Maar ook andere ondernemingen stuwen deze ontwikkeling voort.
Overig
De verkoop vindt rechtstreeks van particulier plaats en is voor de koper vrij van courtage.
De woning kan op korte termijn, in overleg, worden overgedragen.
Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in een rustige woonstraat in Hangelsberg, die voornamelijk wordt gekenmerkt door eengezinswoningen. Weinig doorgaand verkeer en veel groen bepalen de directe omgeving.
Op een ca. 800 m² groot, volgroeid perceel combineert deze woning een ruim hoofdhuis met een afzonderlijk tweede woonhuis.
Het hoofdhuis vormt het middelpunt van het gezinsleven. Het afzonderlijke achterhuis kan geheel naar behoefte worden gebruikt: voor ouders of volwassen kinderen, voor gasten, voor verhuur of als eigen kantoor met een duidelijke scheiding tussen wonen en werken.
Daar komt de aantrekkelijke ligging bij: de Spree ligt op slechts enkele minuten lopen. Vanaf station Hangelsberg bent u zonder overstappen in minder dan 30 minuten al midden in Berlijn.
579.102 € Bouwen met vertrouwen: De toekomst voor uw familie15537 Grünheide (Mark)
554.178 € Droomhuis op een groot perceel – Ons aanbod voor uw toekomst15537 Grünheide (Mark)
642.556 € Droomhuis op een groot perceel – Ons aanbod voor uw toekomst15537 Grünheide (Mark)
