Dwa domy mieszkalne na jednej działce – dużo miejsca dla rodziny, pod wynajem lub na własne biuro

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom główny
Na parterze znajdują się salon, sypialnia, kuchnia i korytarz. Przytulny piec kaflowy zapewnia w salonie przyjemną atmosferę. Szczególnym atutem parteru jest klimatyzowany ogród zimowy. Jego duże przeszklenia można szeroko otworzyć, dzięki czemu jest on jasnym, osłoniętym miejscem z widokiem na ogród.
Na piętrze znajduje się kolejny pokój, osobna toaleta oraz przestronna łazienka z narożną wanną, oddzielnym prysznicem i WC. Schowki zintegrowane ze skosami dachu zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania. Nad nimi znajduje się niewykończone poddasze.
Budynek jest w całości podpiwniczony. Suche pomieszczenia piwniczne oferują dużo miejsca na zapasy, hobby, warsztat lub przechowywanie.
Dom tylny
Oddzielny dom tylny obejmuje salon, sypialnię, kuchnię, korytarz i łazienkę oraz znajduje się w zadbanym, gotowym do zamieszkania stanie.
Istniejąca zabudowa kuchenna jest dobrze zachowana; łazienka wyposażona jest w prysznic bez brodzika i WC. Ponadto do dyspozycji jest niewykończone poddasze.
Ogród, garaże i miejsca parkingowe
Ogród przez wiele lat bujnie się rozwijał i jest zdominowany przez stare drzewa oraz żywopłoty. Dzięki temu jest w dużej mierze chroniony przed wzrokiem osób z zewnątrz i zapewnia dużo prywatności.
Do nieruchomości należą dwa zamykane garaże z przyłączem elektrycznym oraz kolejna duża zadaszona wiata, która może być wykorzystywana między innymi do parkowania większego pojazdu. Ponadto na działce znajduje się kilka miejsc parkingowych dla samochodów osobowych.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom główny
•Powierzchnia mieszkalna: 151 m²
•Parter: salon, sypialnia, kuchnia, przedpokój i ogród zimowy
•Piętro: dodatkowy pokój, łazienka i osobne WC
•w całości podpiwniczony, z powierzchnią piwnicy 82 m² i kilkoma pomieszczeniami
•niewykończone poddasze
•klimatyzowany ogród zimowy z szeroko otwieranymi elementami szklanymi
•piec kaflowy w salonie
•łazienka z narożną wanną, osobnym prysznicem i WC
•dodatkowe pomieszczenia gospodarcze w skosach dachowych
Dom tylny
•Powierzchnia mieszkalna: 45 m²
•salon, sypialnia, kuchnia, przedpokój i łazienka
•osobne wejście
•kuchnia w zabudowie
•łazienka z prysznicem bez brodzika i WC
•niewykończone poddasze
Działka i teren zewnętrzny
•zarośnięty, w dużej mierze osłonięty od spojrzeń ogród z dojrzałymi drzewami i żywopłotami
•dwa zamykane garaże z przyłączem elektrycznym
•dodatkowa duża zadaszona wiata
•kilka miejsc parkingowych na działce

Inne

Hangelsberg leży wśród lasów, łąk i Szprewy. Bezpośrednio w miejscowości znajduje się malowniczo położone kąpielisko Am Unsal z niewielką piaszczystą plażą, placem zabaw i innymi możliwościami spędzania wolnego czasu. Spacery i wycieczki rowerowe po okolicy oraz wiosłowanie na Szprewie zapewniają wysoką jakość wypoczynku.

Szczególną zaletą lokalizacji jest własna stacja kolejowa w Hangelsbergu. Stamtąd bez przesiadki można dojechać na Alexanderplatz, a następnie do głównego dworca kolejowego w Berlinie. Również Fürstenwalde jest bezpośrednio dostępne koleją.

W miejscowości znajduje się przedszkole. Od roku szkolnego 2026/27 w Hangelsbergu działa również nowa publiczna szkoła podstawowa. Ponadto znajduje się tu kampus Montessori Hangelsberg z domem dziecięcym, szkołą podstawową i szkołą ponadpodstawową.
Dynamiczny region gospodarczy
W ostatnich latach Grünheide wyraźnie zyskało na znaczeniu gospodarczym. Tesla, obecnie największy prywatny pracodawca w Brandenburgii, jest przy tym tylko najbardziej znanym przykładem. Jednak również inne przedsiębiorstwa przyczyniają się do tego rozwoju.
Pozostałe informacje
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od osoby prywatnej i jest dla kupującego wolna od prowizji.
Nieruchomość może zostać przekazana w krótkim terminie, po uzgodnieniu.
Oględziny są możliwe po wcześniejszym umówieniu terminu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się przy spokojnej ulicy mieszkalnej w Hangelsbergu, zdominowanej przez domy jednorodzinne. Najbliższe otoczenie charakteryzuje się niewielkim ruchem tranzytowym i dużą ilością zieleni.
Na zarośniętej działce o powierzchni ok. 800 m² nieruchomość łączy przestronny dom główny z oddzielnym drugim domem mieszkalnym.
Dom główny stanowi centrum życia rodzinnego. Oddzielny dom tylny można wykorzystywać zgodnie z potrzebami: dla rodziców lub dorosłych dzieci, dla gości, na wynajem albo jako własne biuro, z wyraźnym oddzieleniem mieszkania od pracy.
Do tego dochodzi atrakcyjna lokalizacja: Sprewa znajduje się zaledwie kilka minut spacerem. Z dworca Hangelsberg bez przesiadek można w mniej niż 30 minut znaleźć się w samym centrum Berlina.