Deux maisons d’habitation sur un terrain – beaucoup d’espace pour la famille, la location ou votre propre bureau

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

La maison principale
Au rez-de-chaussée se trouvent le séjour, la chambre, la cuisine et le couloir. Un poêle en faïence convivial crée une atmosphère agréable dans le séjour. Un atout particulier du rez-de-chaussée est la véranda climatisée. Ses grandes baies vitrées peuvent être largement ouvertes et en font un espace lumineux et protégé avec vue sur le jardin.
À l’étage se trouvent une pièce supplémentaire, des toilettes séparées ainsi que la grande salle de bains avec baignoire d’angle, douche séparée et WC. Des espaces de rangement intégrés dans les combles mansardés offrent un espace de stockage supplémentaire. Au-dessus se trouve un grenier non aménagé.
Le bâtiment dispose d’un sous-sol complet. Les pièces sèches du sous-sol offrent beaucoup de place pour les provisions, les loisirs, un atelier ou le stockage.
La maison arrière
La maison arrière indépendante comprend un séjour, une chambre, une cuisine, un couloir et une salle de bains, et se trouve dans un état soigné et prêt à être habitée.
La cuisine intégrée existante est bien conservée ; la salle de bains dispose d’une douche à l’italienne et de WC. Un grenier non aménagé est également disponible.
Jardin, garages et places de stationnement
Le jardin a évolué au fil de nombreuses années et se caractérise par de vieux arbres et des haies. Il est ainsi largement protégé des regards et offre beaucoup d’intimité.
La propriété comprend deux garages verrouillables avec raccordement électrique ainsi qu’un grand abri couvert supplémentaire, qui peut notamment être utilisé pour un véhicule plus grand. Plusieurs places de stationnement pour voitures sont également disponibles sur la propriété.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Maison principale
•Surface habitable : 151 m²
•Rez-de-chaussée : salon, chambre, cuisine, couloir et jardin d’hiver
•Étage : pièce supplémentaire, salle de bains et WC séparés
•entièrement sous-solée avec 82 m² de surface de cave et plusieurs pièces
•grenier non aménagé
•jardin d’hiver climatisé avec éléments vitrés largement ouvrables
•poêle en faïence dans le salon
•salle de bains avec baignoire d’angle, douche séparée et WC
•espaces de rangement supplémentaires dans les rampants du toit
Maison arrière
•Surface habitable : 45 m²
•salon, chambre, cuisine, couloir et salle de bains
•entrée séparée
•cuisine intégrée
•salle de bains avec douche de plain-pied et WC
•grenier non aménagé
Terrain et espace extérieur
•jardin arboré, largement à l’abri des regards, avec arbres adultes et haies bien développées
•deux garages verrouillables avec raccordement électrique
•grand abri couvert supplémentaire
•plusieurs places de stationnement pour voitures sur le terrain

Autres

Hangelsberg est niché entre forêts, prairies et la Spree. Directement dans le village se trouve la plage idyllique Am Unsal, avec une petite plage de sable, une aire de jeux et d’autres possibilités de loisirs. Les promenades et les randonnées à vélo dans les environs ainsi que la pratique du canoë sur la Spree offrent une grande qualité de vie.

La gare de Hangelsberg constitue un avantage particulier de cet emplacement. De là, il est possible de rejoindre directement Alexanderplatz, sans changement, puis de poursuivre jusqu’à la gare centrale de Berlin. Fürstenwalde est également accessible directement en train.

Une crèche se trouve directement dans le village. Depuis l’année scolaire 2026/27, Hangelsberg dispose également d’une nouvelle école primaire publique. À cela s’ajoute le campus Montessori de Hangelsberg, comprenant une maison d’enfants, une école primaire et une école secondaire.
Région économique dynamique
Grünheide a gagné en importance économique de manière significative au cours des dernières années. Tesla, désormais le plus grand employeur privé du Brandebourg, n’en est que l’exemple le plus connu. D’autres entreprises contribuent également à cette évolution.
Divers
La vente est effectuée directement par un particulier et est sans commission pour l’acheteur.
Le bien immobilier peut être remis à court terme, après accord.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien est situé dans une rue résidentielle calme de Hangelsberg, principalement bordée de maisons individuelles. Peu de circulation de transit et beaucoup de verdure caractérisent l’environnement immédiat.
Sur un terrain arboré d’environ 800 m², ce bien réunit une maison principale spacieuse et une seconde maison d’habitation séparée.
La maison principale constitue le centre de la vie familiale. La maison arrière séparée peut être utilisée selon les besoins : pour les parents ou les enfants adultes, pour les invités, à des fins locatives ou comme bureau indépendant, avec une séparation claire entre l’habitat et le travail.
À cela s’ajoute un emplacement attrayant : la Spree se trouve à seulement quelques minutes à pied. Depuis la gare de Hangelsberg, on rejoint le centre de Berlin en moins de 30 minutes sans changement.