| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 195 m² |
| Año construido | 1953 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5,5 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 800 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 420.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.153,85 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa vivienda principal
En la planta baja se encuentran el salón, el dormitorio, la cocina y el pasillo. Una acogedora estufa de azulejos proporciona un ambiente agradable en el salón. Una ventaja especial de la planta baja es el jardín de invierno climatizado. Sus grandes elementos de vidrio pueden abrirse ampliamente y lo convierten en un espacio luminoso y protegido con vistas al jardín.
En la planta superior se encuentran otra habitación, un aseo separado y el amplio baño con bañera esquinera, ducha independiente y WC. Los trasteros integrados en las zonas abuhardilladas ofrecen espacio de almacenamiento adicional. Encima hay un desván sin acondicionar.
El edificio dispone de sótano completo. Las estancias secas del sótano ofrecen mucho espacio para provisiones, aficiones, taller o almacenamiento.
La vivienda trasera
La vivienda trasera independiente comprende salón, dormitorio, cocina, pasillo y baño, y se encuentra en un estado cuidado y listo para entrar a vivir.
La cocina equipada existente está bien conservada; el baño dispone de ducha a ras de suelo y WC. Además, hay disponible un desván sin acondicionar.
Jardín, garajes y plazas de aparcamiento
El jardín ha crecido a lo largo de muchos años y está caracterizado por árboles antiguos y setos. Por ello, está ampliamente protegido de las miradas y ofrece mucha privacidad.
La parcela incluye dos garajes cerrables con conexión eléctrica, así como otro amplio cobertizo cubierto que, entre otras cosas, también puede utilizarse para un vehículo grande. Además, hay varias plazas de aparcamiento para turismos en la parcela.
Casa principal
•Superficie habitable: 151 m²
•Planta baja: salón, dormitorio, cocina, pasillo y jardín de invierno
•Planta superior: otra habitación, baño y aseo independiente
•sótano completo con 82 m² de superficie de sótano y varias estancias
•ático sin acondicionar
•jardín de invierno climatizado con elementos acristalados de amplia apertura
•estufa de azulejos en el salón
•baño con bañera esquinera, ducha independiente y WC
•espacios de almacenamiento adicionales en las zonas inclinadas del tejado
Casa trasera
•Superficie habitable: 45 m²
•salón, dormitorio, cocina, pasillo y baño
•entrada independiente
•cocina equipada
•baño con ducha a ras de suelo y WC
•ático sin acondicionar
Terreno y zona exterior
•jardín consolidado y en gran medida protegido de las miradas, con árboles y setos maduros
•dos garajes cerrables con conexión eléctrica
•gran cobertizo cubierto adicional
•varias plazas de aparcamiento en la propiedad
Hangelsberg se encuentra enclavado entre bosques, prados y el Spree. Directamente en la localidad se encuentra el idílico balneario Am Unsal, con una pequeña playa de arena, parque infantil y otras posibilidades de ocio. Los paseos y recorridos en bicicleta por los alrededores, así como remar en el Spree, garantizan un alto valor recreativo.
Una ventaja especial de la ubicación es la estación de tren propia de Hangelsberg. Desde allí se puede llegar sin transbordos a Alexanderplatz y continuar hasta la estación central de Berlín. Fürstenwalde también es accesible directamente en tren.
En la localidad hay una guardería. Desde el curso escolar 2026/27, Hangelsberg cuenta también con una nueva escuela primaria pública. A ello se suma el campus Montessori de Hangelsberg, con guardería, escuela primaria y escuela secundaria.
Región económica dinámica
Grünheide ha ganado considerable importancia económica en los últimos años. Tesla, actualmente el mayor empleador privado de Brandeburgo, es solo el ejemplo más conocido. Sin embargo, también otras empresas impulsan este desarrollo.
Otros datos
La venta se realiza directamente por parte del propietario y está exenta de comisión para el comprador.
El inmueble puede entregarse a corto plazo, previo acuerdo.
Las visitas son posibles previa concertación de una cita.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en una tranquila calle residencial de Hangelsberg, caracterizada principalmente por viviendas unifamiliares. El entorno inmediato está marcado por poco tráfico de paso y abundante vegetación.
En una parcela consolidada de aproximadamente 800 m², esta propiedad combina una espaciosa casa principal con una segunda vivienda independiente.
La casa principal constituye el centro de la vida familiar. La casa trasera independiente puede utilizarse según las necesidades: para padres o hijos adultos, para invitados, como vivienda de alquiler o como oficina propia, con una separación clara entre vivienda y trabajo.
A esto se suma la atractiva ubicación: el río Spree está a solo unos minutos a pie. Desde la estación de Hangelsberg se llega al centro de Berlín en menos de 30 minutos y sin transbordos.
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