منزلان سكنيان على قطعة أرض واحدة - مساحة كبيرة للعائلة أو للتأجير أو لمكتب خاص

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

المنزل الرئيسي
في الطابق الأرضي توجد غرفة المعيشة وغرفة النوم والمطبخ والممر. يوفر موقد البلاط المريح أجواءً لطيفة في غرفة المعيشة. ومن المزايا الخاصة للطابق الأرضي الحديقة الشتوية المكيّفة. يمكن فتح عناصرها الزجاجية الكبيرة على نطاق واسع، مما يجعلها مكانًا مضيئًا ومحميًا يطل على الحديقة.
في الطابق العلوي توجد غرفة أخرى، ومرحاض منفصل، بالإضافة إلى حمّام واسع مزوّد بحوض استحمام زاوية ودش ومرحاض منفصلين. وتوفر غرف التخزين المدمجة في الأسقف المائلة مساحة إضافية للتخزين. وفوق ذلك توجد علّية غير مجهّزة.
المبنى مزوّد بقبو كامل. وتوفر غرف القبو الجافة مساحة وافرة للمؤن أو الهوايات أو ورشة العمل أو التخزين.
المنزل الخلفي
يتكوّن المنزل الخلفي المنفصل من غرفة معيشة وغرفة نوم ومطبخ وممر وحمّام، وهو في حالة جيدة ومهيّأ للسكن.
المطبخ المدمج الموجود بحالة جيدة؛ ويضم الحمّام دشًا ومرحاضًا بمستوى الأرض. كما تتوفر علّية غير مجهّزة.
الحديقة والمرائب وأماكن وقوف السيارات
نمت الحديقة على مدى سنوات طويلة، وتتميز بأشجار وأسيجة قديمة. ولذلك فهي محمية إلى حد كبير من الرؤية الخارجية وتوفر الكثير من الخصوصية.
تتضمن قطعة الأرض مرآبين قابلين للإغلاق ومزوّدين بتوصيل كهربائي، بالإضافة إلى مظلة كبيرة أخرى مغطاة يمكن استخدامها، من بين أمور أخرى، لمركبة أكبر حجمًا. كما تتوفر عدة أماكن لوقوف سيارات الركوب في قطعة الأرض.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

المنزل الرئيسي
•مساحة المعيشة: 151 م²
•الطابق الأرضي: غرفة المعيشة، غرفة النوم، المطبخ، الردهة والحديقة الشتوية
•الطابق العلوي: غرفة إضافية، حمّام ومرحاض منفصل
•قبو كامل بمساحة 82 م² وعدة غرف
•علّية غير مشطبة
•حديقة شتوية مكيّفة بعناصر زجاجية قابلة للفتح على نطاق واسع
•موقد من البلاط في غرفة المعيشة
•حمّام مزوّد بحوض استحمام زاوي، ودش ومرحاض منفصلين
•غرف تخزين إضافية في الأسقف المائلة
المنزل الخلفي
•مساحة المعيشة: 45 م²
•غرفة المعيشة، غرفة النوم، المطبخ، الردهة والحمّام
•مدخل منفصل
•مطبخ مجهّز
•حمّام مزوّد بدش ومرحاض بمستوى الأرض
•علّية غير مشطبة
العقار والمنطقة الخارجية
•حديقة ناضجة ومحجوبة إلى حد كبير عن الأنظار، تضم أشجارًا وأسيجة نامية
•مرآبان قابلان للإغلاق مزوّدان بتوصيل كهربائي
•مأوى إضافي كبير مغطّى
•عدة مواقف سيارات داخل العقار

آخر

تقع هانغلسبيرغ بين الغابات والمروج ونهر شبريه. وتقع في البلدة مباشرةً منطقة الاستحمام الخلابة «آم أونزال» مع شاطئ رملي صغير وملعب للأطفال وخيارات ترفيهية أخرى. وتوفر التنزهات وجولات ركوب الدراجات في المناطق المحيطة، بالإضافة إلى التجديف في نهر شبريه، قيمة ترفيهية عالية.

ومن المزايا الخاصة للموقع وجود محطة قطار خاصة بهانغلسبيرغ. ومن هناك يمكن الوصول مباشرةً، دون تبديل، إلى ميدان ألكسندر بلاتس، ثم مواصلة الرحلة حتى محطة برلين المركزية. كما يمكن الوصول مباشرةً إلى فورستنفالده بالقطار.

تقع روضة أطفال داخل البلدة مباشرةً. ومنذ العام الدراسي 2026/27 توجد في هانغلسبيرغ أيضًا مدرسة ابتدائية عامة جديدة. ويضاف إلى ذلك حرم مونتيسوري هانغلسبيرغ، الذي يضم دارًا للأطفال ومدرسة ابتدائية ومدرسة ثانوية.
منطقة اقتصادية ديناميكية
اكتسبت غرينهايده أهمية اقتصادية كبيرة خلال السنوات الماضية. وتُعد شركة تسلا، التي أصبحت الآن أكبر جهة توظيف خاصة في براندنبورغ، المثال الأشهر فقط على ذلك. إلا أن شركات أخرى تواصل أيضًا دفع هذا التطور قدمًا.
معلومات أخرى
يتم البيع مباشرةً من المالك الخاص، ومن دون عمولة على المشتري.
يمكن تسليم العقار خلال فترة قصيرة، بعد الاتفاق.
يمكن إجراء المعاينات بعد تحديد موعد مسبق.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في شارع سكني هادئ يغلب عليه طابع المنازل العائلية المنفردة في هانغلسبرغ. وتتميّز المنطقة المحيطة مباشرة بقلة حركة المرور العابرة وكثرة المساحات الخضراء.
يجمع هذا العقار، القائم على قطعة أرض ناضجة تبلغ مساحتها نحو 800 م²، بين منزل رئيسي واسع ومنزل سكني ثانٍ منفصل.
يشكّل المنزل الرئيسي مركز الحياة العائلية. أما المنزل الخلفي المنفصل فيمكن استخدامه حسب الحاجة: للوالدين أو الأبناء البالغين، للضيوف، للتأجير أو كمكتب خاص مع فصل واضح بين السكن والعمل.
يُضاف إلى ذلك الموقع الجذاب: إذ لا يبعد نهر شبريه سوى بضع دقائق سيرًا على الأقدام. ومن محطة قطار هانغلسبرغ يمكن الوصول إلى قلب برلين في أقل من 30 دقيقة دون تبديل القطار.