| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 195 m² |
| Anno costruito | 1953 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5,5 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 800 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 420.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.153,85 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa principale
Al piano terra si trovano soggiorno, camera da letto, cucina e corridoio. Una stufa in maiolica crea un’atmosfera piacevole nel soggiorno. Un particolare punto di forza del piano terra è il giardino d’inverno climatizzato. I suoi ampi elementi in vetro possono essere aperti completamente e lo trasformano in uno spazio luminoso e protetto con vista sul giardino.
Al piano superiore si trovano un’altra stanza, un WC separato e l’ampio bagno con vasca ad angolo, doccia separata e WC. I ripostigli integrati nelle falde del tetto offrono ulteriore spazio. Sopra si trova una soffitta non abitabile.
L’edificio dispone di un piano interrato completo. Gli ambienti asciutti della cantina offrono molto spazio per provviste, hobby, laboratorio o deposito.
La casa sul retro
La casa separata sul retro comprende soggiorno, camera da letto, cucina, corridoio e bagno ed è in buone condizioni, pronta per essere abitata.
La cucina componibile presente è ben conservata; il bagno dispone di una doccia a filo pavimento e WC. È inoltre disponibile una soffitta non abitabile.
Giardino, garage e posti auto
Il giardino è cresciuto nel corso di molti anni ed è caratterizzato da alberi maturi e siepi. In questo modo è in gran parte protetto dagli sguardi e offre molta privacy.
La proprietà comprende due garage chiudibili con allacciamento elettrico e un’ulteriore ampia tettoia coperta, utilizzabile anche, tra l’altro, per un veicolo di grandi dimensioni. Sono inoltre disponibili diversi posti auto sulla proprietà.
Casa principale
•Superficie abitabile: 151 m²
•Piano terra: soggiorno, camera da letto, cucina, corridoio e veranda
•Piano superiore: ulteriore camera, bagno e WC separato
•completamente interrato con 82 m² di superficie cantina e diversi ambienti
•soffitta non abitabile
•veranda climatizzata con ampi elementi vetrati apribili
•stufa in maiolica nel soggiorno
•bagno con vasca ad angolo, doccia separata e WC
•ulteriori ripostigli nelle falde del tetto
Casa sul retro
•Superficie abitabile: 45 m²
•soggiorno, camera da letto, cucina, corridoio e bagno
•ingresso separato
•cucina componibile
•bagno con doccia a filo pavimento e WC
•soffitta non abitabile
Terreno e area esterna
•giardino maturo e in gran parte protetto dagli sguardi, con alberi e siepi ben sviluppati
•due garage chiudibili a chiave con allacciamento elettrico
•ulteriore grande tettoia coperta
•diversi posti auto sulla proprietà
Hangelsberg è immersa tra boschi, prati e la Sprea. Direttamente nel paese si trova la suggestiva area balneare Am Unsal, con una piccola spiaggia di sabbia, un parco giochi e ulteriori possibilità per il tempo libero. Passeggiate ed escursioni in bicicletta nei dintorni, così come il canottaggio sulla Sprea, garantiscono un elevato valore ricreativo.
Un particolare vantaggio della posizione è la stazione ferroviaria propria di Hangelsberg. Da lì si raggiungono senza cambi Alexanderplatz e poi la stazione centrale di Berlino. Anche Fürstenwalde è raggiungibile direttamente in treno.
Nel paese si trova direttamente un asilo nido. Dall’anno scolastico 2026/27 Hangelsberg dispone anche di una nuova scuola primaria pubblica. A ciò si aggiunge il campus Montessori di Hangelsberg, con casa dei bambini, scuola primaria e scuola secondaria.
Regione economica dinamica
Negli ultimi anni Grünheide ha acquisito notevole importanza economica. Tesla, ormai il maggiore datore di lavoro privato del Brandeburgo, ne è soltanto l’esempio più noto. Anche altre aziende contribuiscono tuttavia a portare avanti questo sviluppo.
Varie
La vendita avviene direttamente da privato ed è esente da provvigione per l’acquirente.
L’immobile può essere consegnato a breve termine previo accordo.
Le visite sono possibili previo appuntamento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'immobile si trova in una tranquilla strada residenziale di Hangelsberg, caratterizzata prevalentemente da case unifamiliari. Il contesto circostante è caratterizzato da poco traffico di passaggio e molto verde.
Su un terreno di circa 800 m², maturo e ben piantumato, questa proprietà riunisce una spaziosa casa principale e una seconda abitazione separata.
La casa principale costituisce il fulcro della vita familiare. La casa separata sul retro può essere utilizzata in base alle proprie esigenze: per genitori o figli adulti, per gli ospiti, come immobile da affittare o come ufficio indipendente, con una netta separazione tra abitazione e lavoro.
A ciò si aggiunge la posizione attraente: la Sprea è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Dalla stazione di Hangelsberg si arriva direttamente nel cuore di Berlino in meno di 30 minuti, senza cambi.
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