| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 103 m² |
| Bouwjaar | 1971 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 251 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 50 m² |
| Aankoopprijs | 275.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.669,90 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBetrekken, je thuis voelen en direct aankomen – goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning met bijzonder wooncomfort
Deze liefdevol onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning biedt een ideale combinatie van ruim wonen, een gezellige sfeer en een thuis dat zonder grote renovatiewerkzaamheden direct kan worden betrokken.
Al bij binnenkomst maakt de woning een lichte, vriendelijke en zeer goed onderhouden indruk. Het hart van het huis wordt gevormd door de ruime, open woon- en eetruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren een bijzonder aangename woonsfeer. De woonkamer biedt veel ruimte voor het hele gezin en vormt een harmonieuze verbinding met de eetruimte en de open keuken.
Een bijzonder hoogtepunt is de aantrekkelijke verbinding tussen de woonruimte en de buitenruimte. De ruime, beschutte serre respectievelijk overdekte terrasruimte vergroot de woonruimte en biedt in elk seizoen een mooie plek om te ontspannen, te eten, te spelen of gezellige uren met familie en vrienden door te brengen.
De liefdevol onderhouden tuin vormt een perfecte aanvulling op het woonconcept en biedt een privé toevluchtsoord in het groen. De volgroeide beplanting en de aantrekkelijke inrichting creëren een aangename en huiselijke sfeer.
De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verkeert vandaag de dag in een eigentijdse en goed onderhouden staat. Lichte wandvlakken, moderne vloerafwerkingen en stijlvolle natuursteenelementen geven de woonruimtes een modern en tegelijkertijd gezellig karakter.
Ook de keuken overtuigt door haar ruime indeling, veel opbergruimte en de open verbinding met de woonruimte. Daarmee wordt zij een natuurlijk middelpunt van het gezinsleven.
De slaapkamers en overige ruimtes zijn licht en veelzijdig te gebruiken. Of het nu gaat om een ouderslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte – de indeling biedt flexibele mogelijkheden voor verschillende levenssituaties.
Bijzonder aantrekkelijk: Het huis wordt volledig ingericht respectievelijk gemeubileerd aangeboden. Hierdoor vervalt voor de koper niet alleen een aanzienlijk deel van de organisatorische inspanning, maar ook de noodzaak om direct na de verhuizing omvangrijke aankopen te doen.
Wie een goed onderhouden thuis zoekt dat niet eerst een maandenlange bouwplaats hoeft te worden, vindt hier een bijzonder interessante kans.
Betrekken, persoonlijke spullen meebrengen en zich van Begin u thuis te voelen.
✔ zonder makelaarscourtage voor de koper
✔ particuliere verkoop zonder makelaar
✔ gemoderniseerde en goed onderhouden staat
✔ 2 parkeerplaatsen en 1 garage
✔ instapklaar
✔ geen onmiddellijk noodzakelijke grotere renovatiewerkzaamheden
✔ volledig ingericht / gemeubileerd
✔ ruime woon- en eetruimte
✔ moderne keuken
✔ serre respectievelijk beschutte buitenruimte
✔ goed onderhouden tuin
✔ erfpachtcanon: slechts ca. € 61 / maand
✔ ideaal voor gezinnen
• Gemoderniseerde en goed onderhouden staat
• 2 parkeerplaatsen direct op de nieuw bestraatte oprit
• 1 eigen garage
• Lichte en ruime woon- en eetruimte
• Open, gezinsvriendelijk woonconcept
• Grote raampartijen met veel daglicht
• Vernieuwde elektrische installatie op de gehele begane grond
• Nieuw tweepijpsverwarmingssysteem in het gehele gebouw
• Volledig vernieuwde en vergrote radiatoren
• Extra warmte-isolatie achter de radiatoren + geoptimaliseerde isolatie van de rolluikkasten
• Water- en rioleringssysteem uitgebreid vernieuwd
• Moderne vloerafwerkingen in het woongedeelte
• Stijlvolle natuurstenen elementen in het woon- en keukengedeelte
• Moderne, lichte inbouwkeuken met royale werk- en opbergruimtes
• Royale keuken-/barzone met open overgang naar de woonruimte
• Dak regelmatig gecontroleerd en extra beschermd
• Royale, beschutte serre respectievelijk overdekte buitenruimte
• Goed onderhouden en liefdevol aangelegde tuin
• Veelzijdig te gebruiken slaapkamers en overige ruimtes
• Lichte badkamer met royale, gelijkvloerse douche
• Extra gastentoilet
• Lichte en vriendelijke inrichting van de ruimtes
• Moderne binnendeuren
• Royale raampartijen
• Voldoende ruimte voor gezinnen en individuele woonconcepten
• Overdracht gemeubileerd respectievelijk volledig ingericht mogelijk
• Klaar om te betrekken
• Geen direct noodzakelijk groter renovatiewerk
• Ideaal voor gezinnen, stellen of kopers die een goed onderhouden en instapklaar thuis zoeken
Bijzonder vermeldenswaardig is de combinatie van de gemoderniseerde woonruimte, de royale keuken, de beschutte buitenruimte en de goed onderhouden tuin. Hierdoor biedt het pand zowel binnen als buiten een hoge woon- en vrijetijdskwaliteit.
Bijzondere aankoopvoordelen – Zonder makelaarscourtage!
Opmerking over het energieprestatiecertificaat: Het energieprestatiecertificaat werd ongeveer vijf jaar geleden opgesteld en is nog geldig tot 06.09.2031. De vermelde verbruikswaarden hebben nog betrekking op de toestand van toen. Door de inmiddels uitgevoerde ombouw naar een tweepijpssysteem met nieuwe en grotere radiatoren voor een efficiëntere warmteverdeling, de geïsoleerde rolluikkasten en de zeer efficiënte condensatietechniek is de warmtevoorziening vandaag aanzienlijk geoptimaliseerd.
Dit vastgoed biedt naast zijn woonkwaliteiten een bijzonder financieel voordeel:
De verkoop vindt plaats zonder makelaarscourtage voor de koper.
Omdat de verkoop zonder makelaar plaatsvindt, hoeft de koper geen extra makelaarscourtage te betalen. Daardoor kunnen – afhankelijk van de aankoopprijs – aanzienlijke bijkomende aankoopkosten worden bespaard.
Een bijkomend pluspunt: Het vastgoed wordt volledig ingericht respectievelijk gemeubileerd aangeboden. De aanwezige inrichting kan – na individuele afspraak – worden overgenomen. Daardoor kan de koper direct intrekken, zonder eerst uitgebreid meubels, inrichtingsartikelen of een keuken te moeten aanschaffen.
Het huis bevindt zich in een goed onderhouden en gemoderniseerde staat en biedt de mogelijkheid om op korte termijn in te trekken, zonder dat onmiddellijk na de aankoop grotere renovatiewerkzaamheden nodig zijn.
Bezichtigingen zijn op afspraak mogelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woonlocatie combineert de voordelen van een rustig privé thuis met een goede bereikbaarheid van de belangrijke voorzieningen voor het dagelijks leven. Winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven, medische zorg en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn in de omgeving aanwezig en goed bereikbaar.
Ook voor gezinnen biedt de woonomgeving aantrekkelijke mogelijkheden. De eigen tuin en de beschutte buitenruimte creëren extra privéruimte en maken het vastgoed bijzonder geschikt voor het dagelijks leven.
Gütersloh zelf biedt een veelzijdige infrastructuur met talrijke winkelmogelijkheden, horecagelegenheden, scholen, kinderdagverblijven, recreatiemogelijkheden en een goede verbinding met de omliggende steden.
Door de ligging in de regio Gütersloh zijn onder andere Bielefeld, Rheda-Wiedenbrück en andere plaatsen in de regio Ostwestfalen goed bereikbaar.
De combinatie van een aangename woonomgeving, een privébuitenruimte en de aanwezige infrastructuur maakt de locatie bijzonder interessant voor kopers die rustig wonen willen combineren met een goede bereikbaarheid van de dagelijkse voorzieningen.
556.580 € Wonen op topniveau: stijlvolle baksteenelegantie op het beste adres van Gütersloh33330 Gütersloh
569.790 € Bakstenen elegantie op toplocatie in Gütersloh - zelfvoorzienend en hoogwaardig wonen33330 Gütersloh
319.000 € Gemoderniseerde eindwoning in een rij met grote tuin – per direct beschikbaar33330 Gütersloh
