| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 103 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 251 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 50 m² |
| Prix d'achat | 275.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 669,90 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEmménagez, sentez-vous chez vous et soyez immédiatement installé – maison mitoyenne centrale entretenue et modernisée, offrant un confort de vie particulier
Cette maison mitoyenne soigneusement entretenue et modernisée offre une combinaison idéale entre espace généreux, atmosphère chaleureuse et logement utilisable immédiatement sans importants travaux de rénovation.
Dès l’entrée, le bien donne une impression lumineuse, accueillante et très soignée. La pièce maîtresse de la maison est constituée par le vaste séjour-salle à manger aménagé en espace ouvert. De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère particulièrement agréable. Le séjour offre suffisamment d’espace pour toute la famille et s’harmonise parfaitement avec la salle à manger et la cuisine ouverte.
Un atout particulier est le lien attrayant entre le séjour et l’espace extérieur. La grande véranda protégée ou terrasse couverte prolonge l’espace de vie et offre en toute saison un agréable endroit pour se détendre, manger, jouer ou passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le jardin soigneusement entretenu complète parfaitement le concept d’habitation et offre un espace privé de détente dans un écrin de verdure. La végétation mature et l’aménagement agréable créent une atmosphère plaisante et chaleureuse.
Le bien a été modernisé au cours des dernières années et se présente aujourd’hui dans un état contemporain et soigné. Les murs aux teintes claires, les revêtements de sol modernes et les éléments élégants en pierre naturelle confèrent aux pièces de vie un caractère à la fois moderne et chaleureux.
La cuisine séduit également par son aménagement généreux, ses nombreux espaces de rangement et sa liaison ouverte avec le séjour. Elle devient ainsi un centre naturel de la vie familiale.
Les chambres et les autres pièces sont lumineuses et polyvalentes. Qu’il s’agisse d’une chambre parentale, d’une chambre d’enfant, d’une chambre d’amis, d’un bureau à domicile ou d’une salle de loisirs, la distribution des pièces offre des possibilités flexibles adaptées à différentes situations de vie.
Particulièrement intéressant : la maison est proposée entièrement aménagée ou meublée. L’acheteur évite ainsi non seulement une part importante des démarches organisationnelles, mais également la nécessité d’effectuer de nombreux achats immédiatement après l’emménagement.
Toute personne à la recherche d’un logement soigné qui ne doit pas d’abord devenir un chantier de plusieurs mois trouvera ici une opportunité particulièrement intéressante.
Emménagez, apportez vos effets personnels et laissez-vous séduire par Se sentir chez soi dès le début.
✔ sans commission pour l’acheteur
✔ vente privée sans agent immobilier
✔ état modernisé et bien entretenu
✔ 2 places de stationnement et 1 garage
✔ prêt à emménager
✔ aucun travail de rénovation important nécessaire à court terme
✔ entièrement aménagé / meublé
✔ vaste espace de séjour et salle à manger
✔ cuisine moderne
✔ véranda ou espace extérieur protégé
✔ jardin bien entretenu
✔ redevance du droit de superficie : seulement env. 61 € / mois
✔ idéal pour les familles
• État général modernisé et bien entretenu
• 2 places de stationnement directement sur l’accès récemment pavé
• 1 garage privatif
• Pièce de séjour et salle à manger lumineuse et spacieuse
• Concept d’habitat ouvert et adapté aux familles
• Grandes surfaces vitrées offrant beaucoup de lumière naturelle
• Installation électrique rénovée dans tout le rez-de-chaussée
• Nouveau système de chauffage bitube dans tout le bâtiment
• Radiateurs entièrement renouvelés et agrandis
• Isolation thermique supplémentaire derrière les radiateurs + isolation optimisée des caissons de volets roulants
• Système d’alimentation en eau et d’évacuation des eaux usées entièrement rénové
• Revêtements de sol modernes dans l’espace de vie
• Éléments élégants en pierre naturelle dans les espaces de vie et la cuisine
• Cuisine intégrée moderne et lumineuse avec de généreuses surfaces de travail et de rangement
• Espace cuisine/comptoir spacieux avec transition ouverte vers la pièce de séjour
• Toiture régulièrement contrôlée et protégée en supplément
• Véranda spacieuse et protégée ou espace extérieur couvert
• Jardin bien entretenu et aménagé avec soin
• Chambres et autres pièces aux usages variés
• Salle de bains lumineuse avec grande douche de plain-pied
• WC visiteurs supplémentaire
• Aménagement intérieur lumineux et accueillant
• Portes intérieures modernes
• Grandes surfaces vitrées
• Espace suffisant pour les familles et les concepts d’habitat personnalisés
• Remise meublée ou entièrement aménagée possible
• Prête à être habitée
• Aucun important travail de rénovation requis à court terme
• Idéale pour les familles, les couples ou les acquéreurs à la recherche d’un logement bien entretenu et prêt à habiter
La combinaison entre l’espace de vie modernisé, la cuisine spacieuse, l’espace extérieur protégé et le jardin bien entretenu mérite une mention particulière. Le bien offre ainsi une grande qualité de vie et de loisirs, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Avantages particuliers à l’achat – Sans commission !
Remarque concernant le certificat énergétique : Le certificat énergétique a été établi il y a environ cinq ans et est encore valable jusqu’au 06.09.2031. Les valeurs de consommation indiquées se rapportent encore à l’état de l’époque. Grâce à la transformation entre-temps effectuée en un système bitube avec de nouveaux radiateurs agrandis pour une répartition plus efficace de la chaleur, aux caissons de volets roulants isolés et à la technique de condensation à haut rendement, l’approvisionnement en chaleur est aujourd’hui nettement optimisé.
Outre ses qualités résidentielles, ce bien immobilier offre un avantage financier particulier :
La vente s’effectue sans commission pour l’acheteur.
La vente étant réalisée sans agent immobilier, aucune commission d’agence supplémentaire n’est due par l’acheteur. Cela permet d’économiser des frais annexes d’achat supplémentaires considérables, selon le prix d’achat.
Autre atout : le bien immobilier est proposé entièrement aménagé ou meublé. L’équipement existant peut être repris – selon accord individuel. L’acheteur peut ainsi emménager directement sans devoir d’abord acheter un grand nombre de meubles, d’éléments d’aménagement ou une cuisine.
La maison est en bon état et modernisée, et permet un emménagement rapide, sans que d’importants travaux de rénovation soient nécessaires immédiatement après l’achat.
Les visites sont possibles sur rendez-vous.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’emplacement résidentiel combine les avantages d’un chez-soi privé et calme avec une bonne accessibilité aux équipements importants de la vie quotidienne. Les commerces, les écoles, les structures d’accueil pour enfants, les services médicaux ainsi que d’autres offres nécessaires au quotidien sont présents dans les environs et facilement accessibles.
L’environnement résidentiel offre également des possibilités attrayantes pour les familles. Le jardin privatif et l’espace extérieur protégé créent un espace privé supplémentaire et rendent le bien particulièrement adapté à la vie quotidienne.
Gütersloh dispose elle-même d’une infrastructure variée avec de nombreux commerces, des offres gastronomiques, des écoles, des structures d’accueil pour enfants, des activités de loisirs et une bonne desserte vers les villes environnantes.
Grâce à sa situation dans la région de Gütersloh, Bielefeld, Rheda-Wiedenbrück et d’autres localités de la région d’Ostwestphalie sont notamment facilement accessibles.
La combinaison d’un environnement résidentiel agréable, d’un espace extérieur privatif et de l’infrastructure existante rend cet emplacement particulièrement intéressant pour les acheteurs qui souhaitent associer un cadre de vie calme à une bonne accessibilité aux commodités du quotidien.
556.580 € Vivre au niveau premium : l’élégance remarquable de la brique à la meilleure adresse de Gütersloh33330 Gütersloh
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