محجوز حاليًا/منزل صفّي متوسط مُحدَّث/بدون عمولة/مرآب+موقفان للسيارات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

انتقل، اشعر بالراحة واستقر مباشرة – منزل صفّي متوسط مُعتنى به ومُحدَّث مع راحة سكنية مميزة

يوفر هذا المنزل الصفّي المُعتنى به والمُحدَّث بعناية مزيجًا مثاليًا من السكن الواسع والأجواء المريحة ومنزل يمكن استخدامه مباشرة دون الحاجة إلى أعمال تجديد كبيرة.

منذ دخول العقار، يترك انطباعًا مشرقًا وودودًا ومُعتنى به جيدًا للغاية. ويشكّل الجزء الواسع والمفتوح المصمم للمعيشة وتناول الطعام قلب المنزل. وتوفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار، ما يخلق أجواء سكنية مريحة بشكل خاص. ويوفر قسم المعيشة مساحة واسعة للعائلة بأكملها، ويتناغم مع منطقة تناول الطعام والمطبخ المفتوح.

ومن أبرز المزايا الاتصال الجذاب بين منطقة المعيشة والمساحة الخارجية. إذ يوسّع الحديقة الشتوية الواسعة والمحمية، أو منطقة التراس المغطاة، مساحة المعيشة ويوفر في كل فصول السنة مكانًا جميلًا للاسترخاء أو تناول الطعام أو اللعب أو قضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.

وتكمل الحديقة المُعتنى بها بعناية مفهوم السكن على نحو مثالي، كما توفر ملاذًا خاصًا وسط المساحات الخضراء. وتخلق النباتات النامية والتصميم الجذاب أجواء مريحة وملائمة للسكن.

خضع العقار لأعمال تحديث خلال السنوات الماضية، ويظهر اليوم بحالة عصرية ومُعتنى بها جيدًا. وتمنح الجدران ذات الأسطح الفاتحة وأغطية الأرضيات الحديثة وعناصر الحجر الطبيعي الأنيقة غرف المعيشة طابعًا عصريًا ومريحًا في الوقت نفسه.

كما يتميز المطبخ بتصميمه الواسع ومساحة التخزين الكبيرة واتصاله المفتوح بمنطقة المعيشة. وبذلك يصبح مركزًا طبيعيًا للحياة الأسرية.

تتميز غرف النوم والغرف الأخرى بالإضاءة الجيدة وتعدد الاستخدامات. سواء كغرفة نوم للوالدين أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي أو غرفة هوايات، فإن توزيع الغرف يوفر إمكانات مرنة لمختلف الظروف المعيشية.

ومن المزايا الجذابة بشكل خاص: يُعرض المنزل مجهزًا بالكامل أو مفروشًا. وبذلك لا يوفر المشتري قدرًا كبيرًا من الجهد التنظيمي فحسب، بل يستغني أيضًا عن الحاجة إلى إجراء مشتريات واسعة مباشرة بعد الانتقال.

من يبحث عن منزل مُعتنى به جيدًا ولا يرغب في تحويله أولًا إلى ورشة بناء تستمر لأشهر، سيجد هنا فرصة مميزة للغاية.

انتقل، أحضر أغراضك الشخصية واشعر بـالشعور بالمنزل منذ البداية.

✔ بدون عمولة للمشتري
✔ بيع خاص دون وسيط عقاري
✔ حالة حديثة ومعتنى بها
✔ موقفان للسيارات ومرآب واحد
✔ جاهز للسكن
✔ لا توجد أعمال تجديد كبيرة مطلوبة فورًا
✔ مجهز بالكامل / مفروش
✔ منطقة معيشة وطعام واسعة
✔ مطبخ حديث
✔ حديقة شتوية أو مساحة خارجية محمية
✔ حديقة معتنى بها
✔ إيجار حق البناء: حوالي 61 € / شهر فقط
✔ مثالي للعائلات

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• حالة عامة حديثة ومعتنى بها
• موقفان للسيارات مباشرة على المدخل المرصوف حديثًا
• مرآب خاص واحد
• منطقة معيشة وطعام مشرقة وواسعة
• مفهوم سكني مفتوح وملائم للعائلات
• نوافذ كبيرة توفر الكثير من ضوء النهار
• تجديد التركيبات الكهربائية في كامل الطابق الأرضي
• نظام تدفئة جديد ثنائي الأنابيب في كامل المبنى
• تجديد وتكبير المشعات بالكامل
• عزل حراري إضافي خلف المشعات + تحسين عزل صناديق مصاريع النوافذ
• تجديد شامل لنظامي المياه والصرف الصحي
• أغطية أرضيات حديثة في منطقة المعيشة
• عناصر أنيقة من الحجر الطبيعي في منطقتي المعيشة والمطبخ
• مطبخ حديث ومشرق مجهز بالكامل، مع أسطح عمل وتخزين واسعة
• منطقة مطبخ/منضدة واسعة مع انتقال مفتوح إلى غرفة المعيشة
• فحص السقف بانتظام وحمايته بشكل إضافي
• حديقة شتوية واسعة ومحمية، أو مساحة خارجية مغطاة
• حديقة معتنى بها ومصممة بعناية
• غرف نوم وغرف إضافية متعددة الاستخدامات
• حمّام مشرق مع دش واسع مستوٍ مع الأرضية
• حمّام إضافي للضيوف
• تصميم داخلي مشرق وودود
• أبواب داخلية حديثة
• نوافذ واسعة
• مساحة كافية للعائلات ومفاهيم السكن الفردية
• إمكانية التسليم مؤثثًا أو مجهزًا بالكامل
• جاهز للسكن
• لا حاجة مباشرة إلى أعمال تجديد كبيرة
• مثالي للعائلات أو الأزواج أو المشترين الذين يبحثون عن منزل معتنى به وجاهز للسكن

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الجمع بين منطقة المعيشة المجددة، والمطبخ الواسع، والمساحة الخارجية المحمية، والحديقة المعتنى بها. وبذلك يوفر العقار قيمة سكنية وترفيهية عالية في الداخل والخارج على حد سواء.

آخر

مزايا شراء خاصة – بدون عمولة!

ملاحظة بشأن شهادة الطاقة: أُعدّت شهادة الطاقة قبل نحو خمس سنوات، ولا تزال سارية حتى 06.09.2031. ولا تزال قيم الاستهلاك الواردة فيها تستند إلى الحالة آنذاك. وبفضل التحويل الذي تم في هذه الأثناء إلى نظام ثنائي الأنابيب مزود بمدافئ جديدة وأكبر حجمًا لتوزيع الحرارة بكفاءة أكبر، وصناديق مصاريع ملفوفة معزولة، وتقنية تكثيف عالية الكفاءة، أصبحت إمدادات التدفئة اليوم محسّنة بشكل ملحوظ.

يقدم هذا العقار، إلى جانب صفاته السكنية، ميزة مالية خاصة:

يتم البيع دون عمولة للمشتري.

نظرًا لأن البيع يتم دون وسيط عقاري، فلا تترتب على المشتري أي عمولة إضافية للوسيط. ونتيجة لذلك، يمكن – بحسب سعر الشراء – توفير تكاليف شراء إضافية كبيرة.

ومن المزايا الإضافية: يُعرض العقار مجهزًا بالكامل أو مفروشًا. ويمكن – باتفاق فردي – تولّي التجهيزات الموجودة. وبذلك يستطيع المشتري الانتقال مباشرة، دون الحاجة أولًا إلى شراء الأثاث أو مستلزمات التجهيز أو مطبخ بشكل واسع.

يقع المنزل في حالة معتنى بها وحديثة، ويوفر إمكانية الانتقال إليه في وقت قريب، دون الحاجة إلى تنفيذ أعمال تجديد كبيرة مباشرة بعد الشراء.

يمكن إجراء المعاينات بعد الاتفاق.

الموقع

وصف الموقع

يجمع موقع العقار السكني بين مزايا منزل خاص هادئ وسهولة الوصول الجيدة إلى المرافق المهمة للحياة اليومية. تتوفر في المنطقة مرافق التسوق والمدارس ودور رعاية الأطفال والرعاية الطبية، إضافةً إلى عروض أخرى من الاحتياجات اليومية، ويمكن الوصول إليها بسهولة.

كما يوفر المحيط السكني فرصًا جذابة للعائلات. وتوفر الحديقة الخاصة والمساحة الخارجية المحمية مساحة خاصة إضافية، مما يجعل العقار عمليًا بشكل خاص للاستخدام اليومي.

توفر مدينة Gütersloh نفسها بنية تحتية متنوعة تضم العديد من مرافق التسوق والعروض gastronomية والمدارس ودور رعاية الأطفال والأنشطة الترفيهية، إضافةً إلى اتصال جيد بالمدن المحيطة.

وبفضل الموقع في منطقة Gütersloh، يمكن الوصول بسهولة، من بين أماكن أخرى، إلى Bielefeld وRheda-Wiedenbrück وغيرها من بلدات منطقة أوستفالن.

إن الجمع بين المحيط السكني المريح والمساحة الخارجية الخاصة والبنية التحتية المتوفرة يجعل الموقع مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمشترين الذين يرغبون في الجمع بين السكن الهادئ وسهولة الوصول الجيدة إلى متطلبات الحياة اليومية.