| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 103 m² |
| Anno costruito | 1971 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 251 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 50 m² |
| Prezzo di acquisto | 275.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.669,90 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEntrare, sentirsi a proprio agio e sentirsi subito a casa – casa a schiera centrale ben curata e modernizzata, con particolare comfort abitativo
Questa casa a schiera, amorevolmente curata e modernizzata, offre una combinazione ideale di ampi spazi abitativi, atmosfera accogliente e una casa pronta per essere abitata senza importanti interventi di ristrutturazione.
Già entrando, l’immobile trasmette un’impressione luminosa, accogliente e molto curata. Il cuore della casa è rappresentato dall’ampia zona soggiorno-pranzo progettata secondo un concept open space. Le grandi superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e creano un’atmosfera abitativa particolarmente piacevole. La zona giorno offre molto spazio per tutta la famiglia e si integra armoniosamente con la zona pranzo e la cucina a vista.
Un elemento di particolare rilievo è l’attraente collegamento tra la zona giorno e l’area esterna. L’ampio giardino d’inverno protetto o la terrazza coperta ampliano lo spazio abitativo e offrono in ogni stagione un luogo piacevole per rilassarsi, mangiare, giocare o trascorrere momenti conviviali con famiglia e amici.
Il giardino amorevolmente curato completa perfettamente il concept abitativo e offre un’oasi privata immersa nel verde. La vegetazione ormai consolidata e la gradevole progettazione creano un’atmosfera piacevole e accogliente.
Negli ultimi anni l’immobile è stato modernizzato e oggi si presenta in condizioni contemporanee e ben curate. Pareti dalle tonalità chiare, pavimentazioni moderne ed eleganti elementi in pietra naturale conferiscono agli ambienti un carattere moderno e al contempo accogliente.
Anche la cucina convince per la sua disposizione generosa, l’ampio spazio contenitivo e il collegamento open space con la zona giorno. Diventa così un naturale fulcro della vita familiare.
Le camere da letto e gli altri ambienti sono luminosi e utilizzabili in modo versatile. Che si tratti di camera matrimoniale, cameretta, camera per gli ospiti, home office o sala hobby, la distribuzione degli spazi offre possibilità flessibili per diverse situazioni di vita.
Particolarmente interessante: la casa viene proposta completamente arredata o ammobiliata. In questo modo l’acquirente non solo evita una parte considerevole dell’impegno organizzativo, ma non deve nemmeno effettuare importanti acquisti subito dopo il trasloco.
Chi cerca una casa ben curata che non debba prima trasformarsi in un cantiere della durata di mesi, trova qui un’opportunità particolarmente interessante.
Entrare, portare con sé i propri effetti personali e sentirsiSentirsi a casa fin dall’inizio.
✔ senza provvigione per l’acquirente
✔ vendita privata senza agente immobiliare
✔ condizioni modernizzate e curate
✔ 2 posti auto e 1 garage
✔ pronto per essere abitato
✔ nessun intervento di ristrutturazione importante immediatamente necessario
✔ completamente arredato / ammobiliato
✔ ampio soggiorno e sala da pranzo
✔ cucina moderna
✔ veranda ovvero spazio esterno protetto
✔ giardino curato
✔ canone di superficie: solo ca. 61 € / mese
✔ ideale per famiglie
• Stato generale modernizzato e curato
• 2 posti auto direttamente sul vialetto di accesso appena pavimentato
• 1 garage di proprietà
• Luminoso e spazioso soggiorno e sala da pranzo
• Concetto abitativo aperto e adatto alle famiglie
• Ampie superfici vetrate con molta luce naturale
• Impianto elettrico rinnovato in tutto il piano terra
• Nuovo sistema di riscaldamento a due tubi in tutto l’edificio
• Radiatori completamente rinnovati e ampliati
• Isolamento termico aggiuntivo dietro i radiatori + isolamento ottimizzato dei cassonetti delle tapparelle
• Impianto idrico e di scarico completamente rinnovato
• Moderne pavimentazioni nella zona giorno
• Eleganti elementi in pietra naturale nella zona giorno e cucina
• Moderna e luminosa cucina componibile con ampie superfici di lavoro e spaziose aree contenitive
• Ampia zona cucina/bancone con passaggio aperto verso il soggiorno
• Tetto controllato regolarmente e ulteriormente protetto
• Ampio giardino d’inverno protetto o area esterna coperta
• Giardino curato e progettato con amore
• Camere da letto e ulteriori ambienti utilizzabili in modo versatile
• Luminoso bagno con ampia doccia a filo pavimento
• Ulteriore WC per gli ospiti
• Ambienti luminosi e accoglienti
• Porte interne moderne
• Ampie superfici vetrate
• Spazio sufficiente per famiglie e configurazioni abitative personalizzate
• Possibilità di consegna ammobiliata o completamente arredata
• Pronta per essere abitata
• Nessun intervento di ristrutturazione importante immediatamente necessario
• Ideale per famiglie, coppie o acquirenti alla ricerca di una casa curata e pronta per essere abitata
Particolarmente degna di nota è la combinazione tra zona giorno modernizzata, cucina spaziosa, area esterna protetta e giardino curato. In questo modo l’immobile offre un elevato valore abitativo e ricreativo sia negli ambienti interni che esterni.
Particolari vantaggi d’acquisto – Senza provvigione!
Nota sull’attestato di prestazione energetica: L’attestato di prestazione energetica è stato redatto circa cinque anni fa ed è ancora valido fino al 06.09.2031. I valori di consumo indicati si riferiscono ancora alle condizioni dell’epoca. Grazie alla successiva trasformazione a un sistema a due tubi con radiatori nuovi e più grandi per una distribuzione del calore più efficiente, ai cassonetti delle tapparelle coibentati e alla tecnologia a condensazione ad alta efficienza, l’approvvigionamento di calore è oggi notevolmente più ottimizzato.
Questo immobile offre, oltre alle sue qualità abitative, un particolare vantaggio finanziario:
La vendita avviene senza provvigione per l’acquirente.
Poiché la vendita avviene senza agente immobiliare, per l’acquirente non è prevista alcuna provvigione aggiuntiva. In questo modo, a seconda del prezzo d’acquisto, è possibile risparmiare notevoli costi accessori d’acquisto aggiuntivi.
Un ulteriore punto di forza: l’immobile viene offerto completamente arredato ovvero ammobiliato. L’arredamento presente può essere rilevato – previo accordo individuale. In questo modo l’acquirente può trasferirsi direttamente, senza dover inizialmente acquistare mobili, complementi d’arredo o una cucina.
La casa si trova in condizioni curate e modernizzate e offre la possibilità di un trasferimento in tempi brevi, senza che subito dopo l’acquisto siano necessari importanti lavori di ristrutturazione.
Le visite sono possibili previo accordo.
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La zona residenziale combina i vantaggi di una tranquilla abitazione privata con una buona raggiungibilità delle principali strutture necessarie per la vita quotidiana. Nelle vicinanze sono presenti e facilmente raggiungibili negozi, scuole, strutture per l’infanzia, assistenza medica e ulteriori servizi di uso quotidiano.
Anche per le famiglie l’ambiente residenziale offre possibilità interessanti. Il giardino privato e l’area esterna protetta creano ulteriore spazio privato e rendono l’immobile particolarmente adatto alla vita quotidiana.
Gütersloh offre un’infrastruttura diversificata con numerose possibilità di acquisto, proposte gastronomiche, scuole, strutture per l’infanzia, attività ricreative e buoni collegamenti con le città circostanti.
Grazie alla posizione nell’area di Gütersloh, Bielefeld, Rheda-Wiedenbrück e altre località della regione della Vestfalia orientale sono facilmente raggiungibili.
La combinazione di un piacevole ambiente residenziale, un’area esterna privata e l’infrastruttura disponibile rende la posizione particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano coniugare una vita tranquilla con una buona raggiungibilità dei servizi quotidiani.
556.580 € Vivere a livelli premium: eleganza raffinata in mattoni a vista in uno dei migliori indirizzi di Gütersloh33330 Gütersloh
569.790 € Eleganza in klinker nella posizione migliore di Gütersloh: abitare in modo autonomo e di qualità33330 Gütersloh
319.000 € Casa a schiera di testa modernizzata con ampio giardino – libera e disponibile da subito33330 Gütersloh
