VUB0002262-1
VUB0002262-2
VUB0002262-3
vmak_Portalwerbung_Suchprofil
VUB0002262-4
| Gebied van het perceel | 5360 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 2.790.000 € |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn Achstetten bij Ulm ontstaat een toekomstgericht investeringsproject: een modern tankstation met geïntegreerde shop, bistro en wasstraat - perfect gepositioneerd voor maximale klantenfrequentie en langdurig rendement. Het project biedt een aantrekkelijke combinatie van duurzame mobiliteit, hoogwaardige infrastructuur en een stabiele kapitaalinvestering. De gerenommeerde huurder AGIP (ENI) garandeert via een langlopend huurcontract geïndexeerde huurinkomsten van 180.000?EUR per jaar - met een vaste looptijd van 15 jaar en een drievoudige verlengingsoptie. Het rendement bedraagt circa 7?% per jaar, inclusief fiscale voordelen door afschrijving en splitsing van de koopprijs. Het rechtsgeldige bestemmingsplan en de reeds ingediende bouwaanvraag maken een snelle realisatie mogelijk - ideaal voor investeerders die inzetten op zekerheid, duurzaamheid en toekomstbestendigheid.
Het perceel ligt in 88480 Achstetten - direct naast een drukbezochte Nettomarkt en onmiddellijk aan de B30. De snelle aansluiting op de autosnelweg A73 en de Bundesstraße B4 zorgt voor een optimale bereikbaarheid. De ligging aan de rondweg garandeert maximale zichtbaarheid en een hoge frequentie - een doorslaggevend voordeel voor het economische succes van het tankstation.
Het tankstation wordt uitgerust met de modernste techniek en biedt een uitgebreid dienstenaanbod:
- Shop met bistro voor snacks en dranken
- Hoogwaardige wasstraat voor voertuigonderhoud
- Zes laadplaatsen voor elektrische voertuigen voor toekomstgerichte mobiliteit
- Twee stofzuigplaatsen voor interieurreiniging
- Bebouwbare oppervlakte: ca. 950?m²
- Verharde oppervlakken: ca. 1.940?m²
- Privégroen: ca. 2.470?m²
Het doordachte concept verenigt functionaliteit, comfort en duurzaamheid - een echte meerwaarde voor exploitanten en klanten.
Nu hebben wij u ongetwijfeld nieuwsgierig gemaakt naar ons aangeboden vastgoed en zou u het liefst meteen een bezichtigingsafspraak met ons willen maken.
Alle gegevens zijn onder voorbehoud en zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door onze opdrachtgevers ter beschikking is gesteld. Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze gegevens.
Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.
Meer objecten vindt u op onze homepage onder www.vub-makler.de. U kunt ons ook graag volgen op Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ en Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/, want daar presenteren wij altijd onze nieuwsteVastgoetaanbiedingen.
Controleer na een aanvraag ook uw spammap.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
