7% дохідності — орендар із рейтингом AAA: проєкт автозаправної станції з магазином, автомийкою та зарядними станціями для електромобілів в Ахштеттені

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про це майно

В Ахштеттені біля Ульма реалізується перспективний інвестиційний проєкт: сучасна автозаправна станція з інтегрованими магазином, бістро та автомийкою — ідеально розташована для максимальної клієнтської відвідуваності та довгострокової прибутковості. Проєкт пропонує привабливе поєднання сталої мобільності, високоякісної інфраструктури та стабільного капіталовкладення. Відомий орендар AGIP (ENI) гарантує за довгостроковим договором оренди проіндексовані орендні надходження в розмірі 180.000?EUR на рік — із фіксованим строком 15 років і триразовою опцією продовження. Дохідність становить близько 7?% річних, включно з податковими перевагами завдяки амортизації та розподілу купівельної ціни. Юридично чинний план забудови та вже подана заява на будівництво дають змогу швидко реалізувати проєкт — ідеально для інвесторів, які роблять ставку на безпеку, сталість і перспективність.
Земельна ділянка розташована за адресою 88480 Achstetten — безпосередньо поруч із магазином Netto з високою відвідуваністю та прямо біля B30. Швидке сполучення з автобаном A73, а також федеральною дорогою B4 забезпечує оптимальну доступність. Розташування на об’їзній дорозі гарантує максимальну видимість і високий потік клієнтів — вирішальна перевага для економічного успіху автозаправної станції.
Автозаправна станція буде оснащена найсучаснішою технікою та пропонуватиме широкий спектр послуг:

- Магазин із бістро для закусок і напоїв
- Високоякісна автомийка для догляду за автомобілями
- Шість місць для заряджання електромобілів для мобільності, орієнтованої на майбутнє
- Два місця для пилососіння салону
- Площа забудови: приблизно 950?m²
- Укріплені площі: приблизно 1.940?m²
- Приватні зелені зони: приблизно 2.470?m²

Продумана концепція поєднує функціональність, комфорт і сталість — справжня додаткова цінність для оператора та клієнтів.
Тепер ми напевно зацікавили вас нашою нерухомістю, що пропонується, і ви, мабуть, хотіли б якнайшвидше домовитися з нами про перегляд.

Усі дані наведено без гарантії та ґрунтуються виключно на інформації, наданій нам нашими замовниками. Ми не гарантуємо повноту, правильність і актуальність цих даних.

Можливі помилки та проміжний продаж.

Інші об’єкти ви знайдете на нашій вебсторінці www.vub-makler.de. Ви також можете стежити за нами у Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ та Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/, адже там ми завжди презентуємо наші найновішіПропозиції нерухомості.

Після надсилання запиту також перевірте папку «Спам».

Розташування