Rendimento del 7% - INQUILINO AAA: progetto di stazione di servizio con negozio, autolavaggio e colonnine di ricarica elettrica ad Achstetten

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa struttura

A Achstetten, vicino a Ulm, nasce un progetto d’investimento all’avanguardia: una stazione di servizio moderna con shop integrato, bistrot e autolavaggio, perfettamente posizionata per garantire la massima affluenza dei clienti e rendimenti a lungo termine. Il progetto offre un’interessante combinazione di mobilità sostenibile, infrastrutture di alta qualità e investimento di capitale stabile. Il rinomato conduttore AGIP (ENI) garantisce, tramite un contratto di locazione a lungo termine, entrate da locazione indicizzate pari a 180.000?EUR annui, con una durata fissa di 15 anni e opzione di proroga tripla. Il rendimento è di circa il 7?% annuo, inclusi i vantaggi fiscali derivanti dall’ammortamento e dalla ripartizione del prezzo d’acquisto. Il piano regolatore divenuto esecutivo e la domanda di costruzione già presentata consentono una rapida realizzazione, ideale per investitori che puntano su sicurezza, sostenibilità e capacità di affrontare il futuro.
Il terreno si trova a 88480 Achstetten, direttamente accanto a un supermercato Nettomarkt molto frequentato e nelle immediate vicinanze della B30. Il rapido collegamento all’autostrada A73 e alla strada statale B4 garantisce un’accessibilità ottimale. La posizione sulla circonvallazione assicura la massima visibilità e un’elevata affluenza, un vantaggio decisivo per il successo economico della stazione di servizio.
La stazione di servizio sarà dotata delle tecnologie più moderne e offrirà un’ampia gamma di servizi:

- Shop con bistrot per snack e bevande
- Autolavaggio di alta qualità per la cura dei veicoli
- Sei stazioni di ricarica elettrica per una mobilità orientata al futuro
- Due postazioni di aspirazione per la pulizia degli interni
- Superficie edificabile: circa 950?m²
- Superfici pavimentate: circa 1.940?m²
- Aree verdi private: circa 2.470?m²

Il progetto ben studiato coniuga funzionalità, comfort e sostenibilità, un vero valore aggiunto per gestori e clienti.
Ora avremo sicuramente suscitato la vostra curiosità riguardo all’immobile da noi offerto e preferireste fissare immediatamente un appuntamento per una visita con noi.

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