VUB0002262-1
VUB0002262-2
VUB0002262-3
vmak_Portalwerbung_Suchprofil
VUB0002262-4
| Arsa alanı | 5360 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 2.790.000 € |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarUlm yakınlarındaki Achstetten’de geleceğe yönelik bir yatırım projesi hayata geçiriliyor: entegre mağazası, bistrosu ve oto yıkama tesisi bulunan modern bir akaryakıt istasyonu – maksimum müşteri trafiği ve uzun vadeli getiri için mükemmel konumlandırılmıştır. Proje; sürdürülebilir mobilite, yüksek kaliteli altyapı ve istikrarlı sermaye yatırımının cazip bir kombinasyonunu sunmaktadır. Tanınmış kiracı AGIP (ENI), uzun vadeli kira sözleşmesiyle yıllık 180.000?EUR tutarında endeksli kira geliri garanti etmektedir – 15 yıllık sabit süre ve üç kez uzatma seçeneğiyle. Getiri yaklaşık %7? p.a. seviyesindedir; amortisman ve satın alma bedelinin paylaştırılması yoluyla vergi avantajları dahildir. Yasal olarak yürürlükte olan imar planı ve hâlihazırda sunulmuş yapı ruhsatı başvurusu, hızlı bir uygulamaya olanak sağlamaktadır – güvenlik, sürdürülebilirlik ve geleceğe uygunluk odaklı yatırımcılar için idealdir.
Arsa, 88480 Achstetten’de – yoğun müşteri trafiğine sahip bir Netto marketinin hemen yanında ve doğrudan B30 üzerinde yer almaktadır. A73 otoyoluna ve B4 federal yoluna hızlı bağlantı, mükemmel ulaşılabilirlik sağlamaktadır. Çevre yolundaki konum, maksimum görünürlük ve yüksek müşteri trafiği garanti etmektedir – akaryakıt istasyonunun ekonomik başarısı için belirleyici bir avantajdır.
Akaryakıt istasyonu en modern teknolojiyle donatılacak ve kapsamlı bir hizmet yelpazesi sunacaktır:
- Atıştırmalıklar ve içecekler için bistro bulunan mağaza
- Araç bakımı için yüksek kaliteli oto yıkama tesisi
- Geleceğe yönelik mobilite için altı elektrikli şarj noktası
- İç temizlik için iki vakum noktası
- Üzerine yapı yapılabilir alan: yaklaşık 950?m²
- Sert zeminli alanlar: yaklaşık 1.940?m²
- Özel yeşil alanlar: yaklaşık 2.470?m²
İyi düşünülmüş konsept, işlevsellik, konfor ve sürdürülebilirliği bir araya getirerek işletmeciler ve müşteriler için gerçek bir katma değer sunmaktadır.
Şimdi sunduğumuz gayrimenkulümüz hakkında mutlaka merakınızı uyandırdık ve en kısa sürede bizimle bir inceleme randevusu oluşturmak istiyorsunuz.
Tüm bilgiler garanti verilmeden sunulmuş olup yalnızca hizmet verenlerimiz tarafından tarafımıza sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz.
Hatalar ve ara satış hakkı saklıdır.
Diğer gayrimenkulleri www.vub-makler.de adresindeki ana sayfamızda bulabilirsiniz. Ayrıca bizi Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ ve Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ üzerinden takip etmekten memnuniyet duyarız; çünkü en yeni ilanlarımızı her zaman orada sunuyoruzGayrimenkul teklifleri.
Lütfen bir talep gönderdikten sonra spam klasörünüzü de kontrol edin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
