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| Zona de terreno | 5360 m² |
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| Precio de compra | 2.790.000 € |
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Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn Achstetten, cerca de Ulm, se desarrolla un proyecto de inversión orientado al futuro: una gasolinera moderna con tienda integrada, bistró y túnel de lavado, perfectamente ubicada para una máxima afluencia de clientes y una rentabilidad a largo plazo. El proyecto ofrece una atractiva combinación de movilidad sostenible, infraestructura de alta calidad e inversión de capital estable. El reconocido arrendatario AGIP (ENI) garantiza, mediante un contrato de arrendamiento a largo plazo, ingresos por alquiler indexados de 180.000?EUR anuales, con una duración fija de 15 años y opción de prórroga por triplicado. La rentabilidad se sitúa en torno al 7?% anual, incluidos los beneficios fiscales mediante amortización y desglose del precio de compra. El plan urbanístico firme y la solicitud de licencia de obra ya presentada permiten una ejecución rápida, ideal para inversores que apuestan por la seguridad, la sostenibilidad y la viabilidad futura.
El terreno se encuentra en 88480 Achstetten, directamente junto a un supermercado Netto muy frecuentado e inmediatamente junto a la B30. La rápida conexión con la autopista A73 y la carretera federal B4 garantiza una accesibilidad óptima. La ubicación junto a la carretera de circunvalación garantiza una visibilidad máxima y una gran afluencia, una ventaja decisiva para el éxito económico de la gasolinera.
La gasolinera estará equipada con la tecnología más moderna y ofrecerá una amplia gama de servicios:
- Tienda con bistró para aperitivos y bebidas
- Túnel de lavado de alta calidad para el cuidado de vehículos
- Seis puntos de recarga eléctrica para una movilidad orientada al futuro
- Dos plazas de aspirado para la limpieza interior
- Superficie edificable: aprox. 950?m²
- Superficies pavimentadas: aprox. 1.940?m²
- Zonas verdes privadas: aprox. 2.470?m²
El concepto bien diseñado combina funcionalidad, comodidad y sostenibilidad, un verdadero valor añadido para operadores y clientes.
Ahora seguramente hemos despertado su curiosidad por el inmueble que ofrecemos y probablemente le gustaría concertar de inmediato una cita para visitarlo con nosotros.
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