Volledig gerenoveerd 3-kamerappartement met balkon in Nürnberg-Gostenhof – Verhuurd, goed onderhouden gebouw, ideale belegging

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Kern gerenoveerd 3-kamerappartement met balkon in Nürnberg-Gostenhof – verhuurd, goed onderhouden huis, ideale kapitaalinvestering

Objectbeschrijving:
Te koop staat een stijlvol kern gerenoveerd 3-kamerappartement in de geliefde Nürnberger stadswijk Gostenhof. Het appartement bevindt zich in een zeer ordelijk, schoon appartementencomplex met klassiek stenen trappenhuis en verzorgde buurt – een rustige, aangename woonomgeving die zowel door huurders als eigenaars wordt gewaardeerd.

De eenheid is in 2020 grondig gemoderniseerd en is momenteel betrouwbaar verhuurd voor 1.000 € koude huur per maand – ideaal voor kapitaalbeleggers die op zoek zijn naar een object met langdurige waardevaste ligging en aantrekkelijk rendement.

Uitvoering:

Zonnig balkon met uitzicht op de binnenplaats – ideaal om te ontspannen

Volledig kern gerenoveerd in 2020

Nieuw gestucte en geschilderde wanden en plafonds

Nieuwe badkamer met inloopdouche, wc, wastafel en aansluiting voor wasmachine

Nieuwe deuren en kozijnen in de gehele woonruimte

Eigentijdse indeling met drie goed bruikbare kamers

Kelderberging aanwezig

Het huis:

Zeer goed onderhouden appartementencomplex

Rustige bewonersgemeenschap

Klassiek, schoon stenen trappenhuis

Geen achterstallig onderhoud in het gemeenschappelijke eigendom zichtbaar

Ligging:
Gostenhof is een van de populairste stadsdelen van Nürnberg – bekend om zijn centrale ligging, culturele diversiteit en goede bereikbaarheid. De Ackerstraße is een rustige zijstraat met korte afstanden tot supermarkten, cafés, artsen en openbaar vervoer. Het stadscentrum is in enkele minuten bereikbaar.

Doelgroep:
Het appartement is ideaal geschikt voor singles, stellen of kleine gezinnen – dankzij de functionele indeling, de centrale ligging en de hoge woonkwaliteit. Ook voor kapitaalbeleggers een uitstekende keuze: doordachte renovatie, solide huurinkomsten en een gewilde woonlocatie.

Conclusie:
Dit gemoderniseerde, verhuurde 3-kamerappartement in een goed onderhouden huis biedt een uitstekende combinatie van ligging, kwaliteit en rendement

Location