Полностью реконструированная 3-комнатная квартира с балконом в Нюрнберге-Гостенхофе — сдана в аренду, ухоженный дом, идеальный объект для инвестиций

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Полностью реконструированная 3-комнатная квартира с балконом в Нюрнберге-Гостенхофе — сдана в аренду, ухоженный дом, идеальный объект для инвестиций

Описание объекта:
Продаётся стильная полностью реконструированная 3-комнатная квартира в популярном районе Нюрнберга Гостенхоф. Квартира находится в очень аккуратном, чистом многоквартирном доме с классической каменной лестницей и ухоженным окружением — тихая, приятная жилая атмосфера, которую ценят как арендаторы, так и собственники.

Квартира была основательно модернизирована в 2020 году и в настоящее время надёжно сдана в аренду за 1.000 € без коммунальных расходов в месяц — идеальный вариант для инвесторов, ищущих долгосрочно стабильный объект с привлекательной доходностью.

Оснащение:

Солнечный балкон с видом во внутренний двор — идеально для отдыха

Полностью реконструирована в 2020 году

Новые оштукатуренные и окрашенные стены и потолки

Новая ванная комната с душем без порога, туалетом, умывальником и подключением для стиральной машины

Новые двери и дверные коробки во всей жилой зоне

Современная планировка с тремя удобными для использования комнатами

Имеется кладовое помещение в подвале

Дом:

Очень ухоженный многоквартирный дом

Спокойное сообщество жильцов

Классическая чистая каменная лестница

Признаков необходимости ремонта в общедомовом имуществе не выявлено

Расположение:
Гостенхоф — один из самых популярных районов Нюрнберга, известный своим центральным расположением, культурным многообразием и хорошей транспортной доступностью. Улица Аккерштрассе — тихая боковая улица, откуда недалеко до супермаркетов, кафе, врачей и общественного транспорта. До центра города можно добраться за несколько минут.

Целевая аудитория:
Квартира идеально подходит для одиноких людей, пар или небольших семей — благодаря функциональной планировке, центральному расположению и высокому качеству проживания. Также это отличный выбор для инвесторов: продуманная реконструкция, стабильные доходы от аренды и востребованный жилой район.

Итог:
Эта модернизированная 3-комнатная квартира, сданная в аренду и расположенная в ухоженном доме, предлагает превосходное сочетание местоположения, качества и доходности

Location