Published on 17/05/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 70 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 292 € |
|---|---|
| Price per m² | 4.17 €/m² |
| Courtage | 2.38 |
شقة من 3 غرف تم تجديدها بالكامل مع شرفة في نورنبرغ-غوستِنهوف – مؤجرة، مبنى مُعتنى به، استثمار رأسمالي مثالي
وصف العقار:
معروضة للبيع شقة أنيقة من 3 غرف تم تجديدها بالكامل في حي غوستِنهوف المحبوب بمدينة نورنبرغ. تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات مرتب ونظيف للغاية، مع درج حجري كلاسيكي ومحيط سكني مُعتنى به – بيئة سكنية هادئة ومريحة يقدّرها المستأجرون والمالكون على حد سواء.
تم تحديث الوحدة بشكل شامل في عام 2020، وهي مؤجرة حاليًا بشكل موثوق مقابل 1.000 € إيجارًا باردًا شهريًا – مثالية للمستثمرين الباحثين عن عقار مستقر القيمة على المدى الطويل وذو عائد جذاب.
التجهيزات:
شرفة مشمسة مطلة على الفناء الداخلي – مثالية للاسترخاء
تم تجديدها بالكامل في عام 2020
جدران وأسقف مَليّسة ومطلية حديثًا
حمام جديد مع دش مستوٍ مع الأرضية، ومرحاض، ومغسلة، ووصلة للغسالة
أبواب وإطارات جديدة في كامل مساحة السكن
مخطط عصري يضم ثلاث غرف جيدة الاستخدام
تتوفر غرفة تخزين في القبو
المبنى:
مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به للغاية
مجتمع سكني هادئ
درج حجري كلاسيكي ونظيف
لا توجد مؤشرات على تراكم أعمال التجديد في الملكية المشتركة
الموقع:
غوستِنهوف هو أحد أكثر أحياء نورنبرغ شعبية – ويشتهر بموقعه المركزي وتنوعه الثقافي ومواصلاته الجيدة. شارع Ackerstraße هو شارع جانبي هادئ، مع مسافات قصيرة إلى محلات السوبرماركت والمقاهي والأطباء ووسائل النقل العام. ويمكن الوصول إلى وسط المدينة خلال دقائق قليلة.
الفئة المستهدفة:
الشقة مناسبة بشكل مثالي للعُزّاب أو الأزواج أو العائلات الصغيرة – بفضل مخططها العملي وموقعها المركزي وجودة السكن العالية. كما أنها خيار ممتاز للمستثمرين: تجديد مدروس، وإيرادات إيجارية مستقرة، وموقع سكني مطلوب.
الخلاصة:
تقدم هذه الشقة الحديثة المؤجرة والمكونة من 3 غرف، الواقعة في مبنى مُعتنى به، مزيجًا ممتازًا من الموقع والجودة والعائد
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.