Appartamento di 3 locali completamente ristrutturato con balcone a Norimberga-Gostenhof – Affittato, edificio ben curato, investimento ideale

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Property Description

Appartamento di 3 locali completamente ristrutturato con balcone a Norimberga-Gostenhof – Affittato, edificio ben curato, investimento ideale

Descrizione dell’immobile:
In vendita un elegante appartamento di 3 locali completamente ristrutturato nel popolare quartiere Gostenhof di Norimberga. L’appartamento si trova in un condominio molto ordinato e pulito, con classica scala in pietra e vicinato ben curato – un ambiente abitativo tranquillo e piacevole, apprezzato sia dagli inquilini sia dai proprietari.

L’unità è stata ampiamente modernizzata nel 2020 ed è attualmente affittata regolarmente a 1.000 € di canone mensile a freddo – ideale per investitori alla ricerca di un immobile stabile nel valore a lungo termine e con un rendimento interessante.

Dotazioni:

Balcone soleggiato con vista sul cortile interno – ideale per rilassarsi

Completamente ristrutturato nel 2020

Pareti e soffitti intonacati e tinteggiati di recente

Nuovo bagno con doccia a filo pavimento, WC, lavabo e attacco per lavatrice

Nuove porte e telai in tutta la zona abitativa

Distribuzione moderna con tre locali ben sfruttabili

Cantina disponibile

L’edificio:

Condominio molto ben curato

Comunità condominiale tranquilla

Classica scala in pietra pulita

Non si rilevano arretrati di manutenzione nelle parti comuni

Posizione:
Gostenhof è uno dei quartieri più popolari di Norimberga, noto per la sua posizione centrale, la varietà culturale e i buoni collegamenti. Ackerstraße è una tranquilla strada laterale, con brevi distanze da supermercati, caffè, medici e mezzi pubblici. Il centro città è raggiungibile in pochi minuti.

Destinatari:
L’appartamento è ideale per single, coppie o piccole famiglie, grazie alla distribuzione funzionale, alla posizione centrale e all’elevata qualità abitativa. È inoltre un’ottima scelta per gli investitori: ristrutturazione ben studiata, entrate locative solide e una zona residenziale molto richiesta.

Conclusione:
Questo appartamento modernizzato e affittato di 3 locali, situato in un edificio ben curato, offre un’eccellente combinazione di posizione, qualità e rendi

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