Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Gostenhof – Vermietet, gepflegtes Haus, ideale Kapitalanlage

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Appartement de 3 pièces entièrement rénové avec balcon à Nürnberg-Gostenhof – Loué, immeuble bien entretenu, investissement immobilier idéal

Description du bien :
À vendre, un appartement de 3 pièces entièrement rénové avec style, situé dans le quartier prisé de Gostenhof à Nuremberg. L’appartement se trouve dans un immeuble collectif très bien tenu et propre, avec une cage d’escalier classique en pierre et un voisinage soigné – un environnement résidentiel calme et agréable, apprécié tant par les locataires que par les propriétaires.

Le logement a été entièrement modernisé en 2020 et est actuellement loué de manière fiable pour 1 000 € de loyer mensuel hors charges – idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien stable à long terme, offrant un rendement attractif.

Équipement :

Balcon ensoleillé donnant sur la cour intérieure – idéal pour se détendre

Entièrement rénové en 2020

Murs et plafonds nouvellement enduits et peints

Nouvelle salle de bains avec douche de plain-pied, WC, lavabo et raccordement pour lave-linge

Nouvelles portes et huisseries dans tout l’espace habitable

Plan contemporain avec trois pièces bien exploitables

Cave disponible

L’immeuble :

Immeuble collectif très bien entretenu

Copropriété calme

Cage d’escalier classique en pierre, propre

Aucun retard de rénovation apparent dans les parties communes

Situation :
Gostenhof est l’un des quartiers les plus prisés de Nuremberg – réputé pour sa situation centrale, sa diversité culturelle et ses bonnes connexions. L’Ackerstraße est une rue secondaire calme, à quelques pas des supermarchés, cafés, médecins et transports en commun. Le centre-ville est accessible en quelques minutes.

Public cible :
L’appartement convient idéalement aux célibataires, aux couples ou aux petites familles – grâce à son plan fonctionnel, sa situation centrale et sa grande qualité de vie. Également un excellent choix pour les investisseurs : rénovation réfléchie, revenus locatifs solides et emplacement résidentiel recherché.

Conclusion :
Cet appartement modernisé de 3 pièces, loué et situé dans un immeuble bien entretenu, offre une excellente combinaison d’emplacement, de qualité et de rend

Location