| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 119 m² |
| Bouwjaar | 1991 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 579.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.865,55 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen thuis met ruimte om te leven: Dit ruime, goed ingedeelde eigendomsappartement aan de August-Bebel-Straße 86 in Potsdam-Babelsberg verbindt een uitnodigende woonsfeer met veelzijdige inrichtingsmogelijkheden. Met 119,76 m² en vijf kamers inclusief de woonkeuken biedt het plaats aan gezinnen evenals aan stellen die extra werk-, logeer- of hobbykamers wensen.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een meergezinswoning met acht appartementen en is comfortabel met de lift bereikbaar. Het in 1991 opgerichte gebouw werd in 2017/2018 in het kader van een ingrijpende verbouwing omgevormd tot een woongebouw. Het appartement is onbewoond en direct bewoonbaar.
De helder ingedeelde plattegrond biedt een prettige scheiding tussen gemeenschappelijk wonen en persoonlijke terugtrekruimtes. Vanuit de centrale hal bereikt u alle ruimtes – een praktische indeling voor het gezinsleven en het thuiswerken.
Het hart is de ruime woonkeuken met open woon- en eetruimte. Hier is plaats voor samen koken, gezellige maaltijden en sociale uren met familie en vrienden. De keukenlijn kan in de ruimte worden geïntegreerd, terwijl woon- en eetgedeelte individueel kunnen worden ingericht.
Grote, deels tot de vloer reikende ramen zorgen voor een vriendelijke sfeer en bieden mooie uitzichten op de bomen in de omgeving. De vloeren met hun markante houtnerf geven de ruimtes warmte en karakter. Witte wanden vormen daarbij een tijdloze basis voor uw persoonlijke inrichtingsstijl.
Vanuit de woonruimte komt u direct op het balkon. Het breidt het thuis uit met een plek in de buitenlucht – voor een koffie in de ochtend, een ontspannen maaltijd of een kort moment van rust in de avond.
Vier verdere kamers bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden als slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer. Zo kan het appartement flexibel aan uw behoeften en verschillende levensfasen worden aangepast.
Bijzonder prettig in het dagelijks leven zijn de twee sanitaire ruimtes: een badkamer met badkuip en een apart douchebad met toilet. Ze bieden extra comfort voor gezinnen en gasten. Een eigen kelderruimte vult het aanbod aan met praktische bergruimte.
Het appartement ligt in de directe nabijheid van de filmstudio's Babelsberg. De door bomen gekenmerkte omgeving en de uitzichten op het groen onderstrepen het woonkarakter.
De verkoop geschiedt rechtstreeks door de eigenaar, provisievrij voor de koper.
Overtuig uzelf bij een persoonlijke bezichtiging van de ruimtes en mogelijkheden van deze woning. Wij kijken uit naar uw aanvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement ligt in de August-Bebel-Straße in Potsdam-Babelsberg, een van de populairste stadsdelen van de Brandenburgse hoofdstad. Babelsberg verbindt stedelijk leven met veel groen en heeft zich door de nabijheid van Berlijn, de filmtraditie en de hogescholen ontwikkeld tot een bijzonder gewilde woonlocatie.
Medienstad en filmstudio's voor de deur
In de directe omgeving bevindt zich de Medienstadt Babelsberg met de traditionele filmstudio's, talrijke media- en technologiebedrijven en de Filmuniversität Babelsberg KONRAD WOLF. Wie in de film-, media- of digitale branche werkt, bereikt zijn werkplek hier comfortabel te voet of met de fiets. Ook de universiteitslocatie Griebnitzsee met de Universität Potsdam en het Hasso-Plattner-Institut ligt in de buurt.
Bereikbaarheid
De aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed. In de omgeving liggen het station Medienstadt Babelsberg en de S-Bahnstations Griebnitzsee en Babelsberg, van waaruit u Berlijn en de binnenstad van Potsdam snel bereikt. Meerdere buslijnen rijden in de wijk. Met de auto komt u via de Nuthe-Schnellstraße vlot in de binnenstad van Potsdam en naar de A115 (AVUS) richting Berlijn en naar de Berliner Ring.
Winkelen en dagelijks leven
Supermarkten, bakkers, apotheken en artsen vindt u in de directe omgeving. Het centrum van Babelsberg rond de Weberplatz en de Karl-Liebknecht-Straße biedt met kleine winkels, cafés en restaurants een levendige, bijna dorpse sfeer. Voor grotere aankopen zijn er meerdere winkelmogelijkheden in de stad.
Gezinnen en onderwijs
Kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen zijn in de wijk goed bereikbaar. Met de Universität Potsdam, de Filmuniversität en het Hasso-Plattner-Institut biedt Babelsberg bovendien een uitzonderlijk sterk onderwijs- en onderzoeksklimaat.
Vrije tijd en natuur
Babelsberg wordt gekenmerkt door water en groen. De Griebnitzsee en het Park Babelsberg, onderdeel van het UNESCO-werelderfgoed „Paleizen en parken van Potsdam en Berlijn", nodigen uit tot wandelingen, hardlooprondes en fietstochten. Het Filmpark Babelsberg, bioscopen, theaters en de veelzijdige cultuurscene van Potsdam zorgen voor afwisseling. Ook de historische binnenstad van Potsdam met Sanssouci, het Hollandse Kwartier en de Nieuwe Tuin is snel bereikt.
Conclusie
Een ligging die korte afstanden naar werk, hogeschool en natuur verbindt met de goede aansluiting op Berlijn – ideaal voor werkenden, gezinnen en allen, die de bijzondere flair van Babelsberg waarderen.
499.000 € Charmant 3-kamerappartement in een karakteristiek oud gebouw14482 Potsdam– Babelsberg
435.000 € Zonder makelaarscourtage: Lichtdoorstroomde maisonnette op de bovenste verdieping met dakterras van 24m² in Potsdam-Babelsberg14482 Potsdam– Babelsberg
429.000 € Uw plek in de zon: Charmant penthouse met weids uitzicht op een goede locatie in Potsdam14482 Potsdam / Babelsberg
