| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 119 m² |
| Anno costruito | 1991 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 579.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.865,55 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa con spazio per vivere: questo spazioso appartamento di proprietà, ben distribuito, in August-Bebel-Straße 86 a Potsdam-Babelsberg unisce un'atmosfera abitativa accogliente a molteplici possibilità di personalizzazione. Su 119,76 m² e con cinque locali, cucina abitabile inclusa, offre spazio tanto alle famiglie quanto alle coppie che desiderano locali aggiuntivi da adibire a studio, camera per gli ospiti o hobby.
L'appartamento si trova al primo piano di un condominio con otto unità ed è comodamente raggiungibile con l'ascensore. L'edificio, costruito nel 1991, è stato trasformato in un edificio residenziale nel 2017/2018 nell'ambito di un'ampia ristrutturazione. L'appartamento è libero e immediatamente disponibile.
La pianta chiaramente articolata offre una piacevole separazione tra gli spazi comuni e le zone private di ritiro. Dal corridoio centrale si raggiungono tutti i locali: una distribuzione pratica per la vita familiare quotidiana e per il lavoro da casa.
Il cuore dell'appartamento è l'ampia cucina abitabile con zona giorno e pranzo aperta. Qui c'è spazio per cucinare insieme, per pasti conviviali e per ore trascorse in compagnia di famiglia e amici. La cucina lineare può essere integrata nell'ambiente, mentre le zone giorno e pranzo possono essere arredate in modo individuale.
Grandi finestre, in parte a tutta altezza, creano un'atmosfera luminosa e aprono belle viste sugli alberi circostanti. I pavimenti, con la loro marcata venatura del legno, conferiscono agli ambienti calore e carattere. Le pareti bianche costituiscono una base senza tempo per il vostro stile di arredamento personale.
Dalla zona giorno si accede direttamente al balcone. Esso amplia la casa con uno spazio all'aperto: per un caffè al mattino, un pasto rilassato o una breve pausa la sera.
Quattro ulteriori locali offrono molteplici possibilità d'uso come camera da letto, cameretta, camera per gli ospiti o studio. L'appartamento può così adattarsi in modo flessibile alle vostre esigenze e alle diverse fasi della vita.
Particolarmente comodi nella vita quotidiana sono i due locali sanitari: un bagno con vasca e un bagno doccia separato con WC. Offrono ulteriore comfort per famiglie e ospiti. Una cantina privata completa l'offerta con pratico spazio di deposito.
L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze degli studi cinematografici di Babelsberg. L'ambiente caratterizzato dagli alberi e le viste sul verde ne sottolineano il carattere abitativo.
La vendita avviene direttamente dal proprietario, senza provvigione per l'acquirente.
Convincetevi in occasione di una visita personale degli ambienti e delle possibilità di questo appartamento. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.
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L'appartamento si trova in August-Bebel-Straße a Potsdam-Babelsberg, uno dei quartieri più amati del capoluogo del Brandeburgo. Babelsberg unisce la vita urbana a molto verde e, grazie alla vicinanza a Berlino, alla tradizione cinematografica e alle università, si è affermato come una località residenziale particolarmente richiesta.
Medienstadt e studi cinematografici a due passi
Nelle immediate vicinanze si trova la Medienstadt Babelsberg con gli storici studi cinematografici, numerose aziende del settore media e tecnologico nonché la Filmuniversität Babelsberg KONRAD WOLF. Chi lavora nel settore cinematografico, dei media o digitale raggiunge il proprio posto di lavoro comodamente a piedi o in bicicletta. Anche il polo universitario di Griebnitzsee, con l'Università di Potsdam e l'Hasso-Plattner-Institut, si trova nelle vicinanze.
Collegamenti
Il collegamento con i trasporti pubblici locali è molto buono. Nei dintorni si trovano la stazione Medienstadt Babelsberg nonché le stazioni della S-Bahn Griebnitzsee e Babelsberg, da cui si raggiungono rapidamente Berlino e il centro di Potsdam. Nel quartiere circolano diverse linee di autobus. In auto si raggiunge rapidamente, tramite la Nuthe-Schnellstraße, il centro di Potsdam nonché la A115 (AVUS) in direzione Berlino e il Berliner Ring.
Acquisti e vita quotidiana
Supermercati, panetterie, farmacie e medici si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro di Babelsberg, intorno a Weberplatz e Karl-Liebknecht-Straße, offre con piccoli negozi, caffè e ristoranti un'atmosfera vivace, quasi di paese. Per acquisti più importanti sono disponibili diverse possibilità di shopping nell'area urbana.
Famiglie e istruzione
Asili nido, scuole elementari e scuole secondarie sono facilmente raggiungibili nel quartiere. Con l'Università di Potsdam, la Filmuniversität e l'Hasso-Plattner-Institut, Babelsberg offre inoltre un ambiente di formazione e ricerca straordinariamente forte.
Tempo libero e natura
Babelsberg è caratterizzato da acqua e verde. Il Griebnitzsee e il Park Babelsberg, parte del patrimonio mondiale UNESCO „Castelli e parchi di Potsdam e Berlino", invitano a passeggiate, giri di jogging e tour in bicicletta. Il Filmpark Babelsberg, i cinema, i teatri e la variegata scena culturale di Potsdam offrono varietà. Anche il centro storico di Potsdam, con Sanssouci, il quartiere olandese e il Neuer Garten, è rapidamente raggiungibile.
Conclusione
Una posizione che unisce percorsi brevi verso il lavoro, l'università e la natura con il buon collegamento a Berlino – ideale per lavoratori, famiglie e tutti coloro che apprezzano il fascino particolare di Babelsberg.
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