| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 119 m² |
| سنة البناء | 1991 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| سعر البيع | 579.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,865.55 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل فيه مساحة للعيش: تجمع هذه الشقة السكنية الواسعة وذات التقسيم الجيد في August-Bebel-Straße 86 في Potsdam-Babelsberg بين أجواء سكنية ترحيبية وإمكانيات متنوعة للتصميم. على مساحة 119,76 م² وبخمس غرف بما في ذلك المطبخ المعيشي، توفر مكانًا للعائلات وكذلك للأزواج الذين يرغبون في غرف إضافية للعمل أو الضيوف أو الهوايات.
تقع الشقة في الطابق الأول العلوي من مبنى متعدد الشقق يضم ثماني شقق، ويمكن الوصول إليها بسهولة بواسطة المصعد. شُيّد المبنى عام 1991، وجرى تحويله في 2017/2018 في إطار تجديد شامل إلى مبنى سكني. الشقة خالية وجاهزة للسكن فورًا.
يوفر المخطط الواضح تقسيمًا مريحًا بين المعيشة المشتركة ومساحات الانسحاب الشخصية. من الممر المركزي تصلون إلى جميع الغرف – تقسيم عملي للحياة الأسرية اليومية والعمل من المنزل.
قلب الشقة هو المطبخ المعيشي الواسع مع منطقة معيشة وطعام مفتوحة. هنا تتوفر مساحة للطهي المشترك والوجبات المريحة والساعات الاجتماعية مع العائلة والأصدقاء. يمكن دمج خط المطبخ في الغرفة، بينما يمكن تصميم منطقتي المعيشة والطعام بشكل فردي.
نوافذ كبيرة، بعضها ممتد حتى الأرض، تضمن أجواءً ودية وتفتح إطلالات جميلة على أشجار المنطقة المحيطة. الأرضيات بنقوشها الخشبية المميزة تضفي على الغرف دفئًا وطابعًا خاصًا. وتشكل الجدران البيضاء أساسًا خالدًا لأسلوب تأثيثكم الشخصي.
من منطقة المعيشة تصلون مباشرة إلى الشرفة. وهي توسّع المنزل بمساحة في الهواء الطلق – لقهوة في الصباح أو وجبة مريحة أو استراحة قصيرة في المساء.
توفر أربع غرف إضافية إمكانيات استخدام متنوعة كغرف للنوم أو للأطفال أو للضيوف أو للعمل. وبذلك يمكن تكييف الشقة بمرونة مع احتياجاتكم ومراحل الحياة المختلفة.
ومن الأمور المريحة بشكل خاص في الحياة اليومية وجود حمامين: حمام مع حوض استحمام وحمام دش منفصل مع مرحاض. وهما يوفران راحة إضافية للعائلات والضيوف. وتُكمل غرفة قبو خاصة العرض بمساحة تخزين عملية.
تقع الشقة في الجوار المباشر لاستوديوهات Babelsberg السينمائية. وتبرز البيئة التي تطغى عليها الأشجار والإطلالات على الخضرة طابعها السكني المريح.
يتم البيع مباشرة من المالك، دون عمولة على المشتري.
اقتنعوا بأنفسكم خلال المعاينة الشخصية لغرف هذه الشقة وإمكانياتها. نتطلع إلى استفساركم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في شارع أوغست-بيبل في بوتسدام-بابلسبرغ، أحد أكثر أحياء عاصمة ولاية براندنبورغ شعبية. يجمع بابلسبرغ بين الحياة الحضرية وكثرة المساحات الخضراء، وقد تطور بفضل قربه من برلين وتقاليد صناعة الأفلام والجامعات إلى موقع سكني مطلوب بشكل خاص.
مدينة الإعلام واستوديوهات الأفلام على عتبة الباب
في الجوار المباشر تقع مدينة الإعلام بابلسبرغ مع استوديوهات الأفلام العريقة، والعديد من شركات الإعلام والتكنولوجيا، وكذلك جامعة الأفلام بابلسبرغ كونراد وولف. ومن يعمل في قطاع الأفلام أو الإعلام أو المجال الرقمي يصل إلى مكان عمله هنا بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. كما يقع موقع جامعة غريبنيتزسي مع جامعة بوتسدام ومعهد هاسو بلاتنر في مكان قريب.
المواصلات
الربط بوسائل النقل العام المحلية جيد جدًا. في المنطقة المحيطة يقع محطة قطار مدينة الإعلام بابلسبرغ وكذلك محطتا قطار الضواحي غريبنيتزسي وبابلسبرغ، ومنها تصلون بسرعة إلى برلين ووسط مدينة بوتسدام. تعمل عدة خطوط حافلات في الحي. وبالسيارة تصلون عبر طريق نوتِه السريع بسرعة إلى وسط مدينة بوتسدام وكذلك إلى الطريق السريع A115 (أفوس) باتجاه برلين وإلى حلقة برلين.
التسوق والحياة اليومية
تجدون المتاجر الكبرى والمخابز والصيدليات والأطباء في المنطقة المحيطة القريبة. ويوفر مركز بابلسبرغ حول ساحة فيبر وشارع كارل-ليبكنخت، بمحلاته الصغيرة ومقاهيه ومطاعمه، أجواءً حيوية تكاد تكون قروية. وللمشتريات الأكبر تتوفر عدة إمكانيات تسوق داخل المدينة.
الأسر والتعليم
رياض الأطفال والمدارس الابتدائية والمدارس الثانوية يمكن الوصول إليها جيدًا داخل الحي. ومع جامعة بوتسدام وجامعة الأفلام ومعهد هاسو بلاتنر، يوفر بابلسبرغ أيضًا بيئة تعليم وبحث قوية بشكل استثنائي.
أوقات الفراغ والطبيعة
يتسم بابلسبرغ بالمياه والخضرة. تدعو بحيرة غريبنيتزسي وحديقة بابلسبرغ، وهي جزء من موقع التراث العالمي لليونسكو «قصور وحدائق بوتسدام وبرلين»، إلى النزهات وجولات الجري ورحلات الدراجات. ويوفر منتزه الأفلام بابلسبرغ ودور السينما والمسارح ومشهد بوتسدام الثقافي المتنوع التنوع. كما يمكن الوصول بسرعة إلى وسط مدينة بوتسدام التاريخي مع سانسوسي والحي الهولندي والحديقة الجديدة.
الخلاصة
موقع يجمع بين المسافات القصيرة إلى العمل والجامعة والطبيعة وبين الربط الجيد ببرلين – مثالي للعاملين والأسر وجميع الذين يقدّرون الطابع المميز لبابلسبرغ.
499.000 € شقة ساحرة من 3 غرف في مبنى قديم14482 Potsdam– Babelsberg
435.000 € دون عمولة: شقة دوبلكس علوية غارقة بالضوء مع تراس على السطح بمساحة 24م² في بوتسدام-بابلسبرغ14482 Potsdam– Babelsberg
429.000 € مكانك تحت الشمس: شقة ساحرة في الطابق العلوي مع إطلالة بعيدة في موقع جيد في بوتسدام14482 Potsdam / Babelsberg
