| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 119 m² |
| Año construido | 1991 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 579.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.865,55 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn hogar con espacio para vivir: Este amplio piso en propiedad, bien distribuido, en la August-Bebel-Straße 86 de Potsdam-Babelsberg combina un ambiente residencial acogedor con múltiples posibilidades de diseño. Con 119,76 m² y cinco habitaciones, incluida la cocina-salón, ofrece espacio tanto para familias como para parejas que deseen habitaciones adicionales para trabajar, para invitados o para aficiones.
La vivienda se encuentra en la primera planta alta de un edificio plurifamiliar con ocho viviendas y es cómodamente accesible en ascensor. El edificio, construido en 1991, fue transformado en un edificio residencial en 2017/2018 en el marco de una reforma integral. La vivienda está libre de ocupación y lista para entrar de inmediato.
La distribución claramente estructurada ofrece una agradable separación entre las zonas comunes de estar y los espacios personales de retiro. Desde el pasillo central se accede a todas las estancias: una distribución práctica para la vida familiar cotidiana y el trabajo desde casa.
El corazón es la amplia cocina-salón con zona de estar y comedor abierta. Aquí hay espacio para cocinar juntos, comidas acogedoras y momentos de convivencia con familia y amigos. La línea de cocina puede integrarse en la estancia, mientras que las zonas de estar y comedor pueden diseñarse de forma individual.
Grandes ventanas, en parte de suelo a techo, crean un ambiente agradable y ofrecen hermosas vistas a los árboles del entorno. Los suelos, con su marcada veta de madera, aportan calidez y carácter a las estancias. Las paredes blancas constituyen además una base atemporal para su estilo personal de decoración.
Desde la zona de estar se accede directamente al balcón. Amplía el hogar con un espacio al aire libre: para un café por la mañana, una comida relajada o un pequeño descanso por la noche.
Otras cuatro habitaciones ofrecen múltiples posibilidades de uso como dormitorio, habitación infantil, de invitados o despacho. Así, la vivienda puede adaptarse de forma flexible a sus necesidades y a distintas etapas de la vida.
Especialmente agradables en el día a día son los dos cuartos de baño: un baño con bañera y un aseo con ducha y WC independiente. Ofrecen comodidad adicional para familias e invitados. Un trastero propio en el sótano completa la oferta con un práctico espacio de almacenamiento.
La vivienda se encuentra en las inmediaciones de los estudios cinematográficos de Babelsberg. El entorno marcado por los árboles y las vistas al verde subrayan su carácter habitable.
La venta se realiza directamente por el propietario, sin comisión para el comprador.
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El apartamento se encuentra en la August-Bebel-Straße, en Potsdam-Babelsberg, uno de los barrios más populares de la capital del estado de Brandeburgo. Babelsberg combina la vida urbana con abundante vegetación y, gracias a la proximidad a Berlín, la tradición cinematográfica y las universidades, se ha convertido en un lugar de residencia especialmente demandado.
Ciudad de los medios y estudios cinematográficos a las puertas de casa
En el vecindario inmediato se encuentra la Medienstadt Babelsberg, con los estudios cinematográficos de larga tradición, numerosas empresas de medios y tecnología, así como la Filmuniversität Babelsberg KONRAD WOLF. Quien trabaje en el sector del cine, los medios o el ámbito digital llega cómodamente a su lugar de trabajo a pie o en bicicleta. El campus universitario de Griebnitzsee, con la Universidad de Potsdam y el Hasso-Plattner-Institut, también se encuentra cerca.
Conexión de transporte
La conexión con el transporte público local es muy buena. En los alrededores se encuentran la estación Medienstadt Babelsberg y las estaciones de S-Bahn Griebnitzsee y Babelsberg, desde las que se llega rápidamente a Berlín y al centro de Potsdam. Varias líneas de autobús circulan por el barrio. En coche se accede rápidamente por la Nuthe-Schnellstraße al centro de Potsdam, así como a la A115 (AVUS) en dirección a Berlín y al Berliner Ring.
Compras y vida cotidiana
En las inmediaciones encontrará supermercados, panaderías, farmacias y médicos. El centro de Babelsberg, en torno a la Weberplatz y la Karl-Liebknecht-Straße, ofrece con pequeñas tiendas, cafés y restaurantes un ambiente animado, casi de pueblo. Para compras más grandes hay varias opciones comerciales en el área urbana.
Familias y educación
Las guarderías, las escuelas primarias y los centros de secundaria son fácilmente accesibles en el barrio. Con la Universidad de Potsdam, la Filmuniversität y el Hasso-Plattner-Institut, Babelsberg ofrece además un entorno de educación e investigación excepcionalmente sólido.
Ocio y naturaleza
Babelsberg está marcado por el agua y el verde. El Griebnitzsee y el Park Babelsberg, parte del Patrimonio Mundial de la UNESCO „Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin", invitan a pasear, a correr y a hacer rutas en bicicleta. El Filmpark Babelsberg, los cines, los teatros y la variada escena cultural de Potsdam ofrecen variedad. También se llega rápidamente al histórico centro de Potsdam, con Sanssouci, el Holländisches Viertel y el Neuer Garten.
Conclusión
Una ubicación que combina trayectos cortos al trabajo, la universidad y la naturaleza con la buena conexión con Berlín: ideal para profesionales en activo, familias y todos los que aprecian el encanto especial de Babelsberg.
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