Essbereich
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Flur
Homeoffice/Ankleide
Homeoffice
Homeoffice
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Diele
Flur
Bad
separates WC
Balkon
Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 72 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1964 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Usable Floor Space | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 198.700 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,759.72 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
* Bilder sind originalgetreu - keine KI Bearbeitung *
Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 72 m² viel Platz zum Wohlfühlen.
Helle Räume, ein großzügiger Balkon mit beeindruckender Aussicht und eine durchdachte
Raumaufteilung schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang bildet das Herzstück der
Wohnung. Hier genießen Sie viel Tageslicht und einen herrlichen Weitblick. Das geräumige
Schlafzimmer überzeugt mit seiner angenehmen Größe und einer ruhigen Atmosphäre.
Die großzügige Küche wurde im Zuge der Modernisierung modern gestaltet und bietet viel
Raum für die individuelle Gestaltung einer Einbauküche nach eigenen Vorstellungen.
Gleichzeitig bleibt ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.
Ein besonderes Highlight ist der vielseitig nutzbare Zusatzraum, der den klassischen
Grundriss ideal ergänzt. Ob als Homeoffice, Ankleide, Hobbyraum oder praktischer Stauraum
– diese flexibel nutzbare Fläche bietet einen echten Mehrwert und lässt die Wohnung spürbar großzügiger wirken als eine klassische 2-Zimmer-Wohnung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt das modern ausgestattete Badezimmer mit ebenerdig
begehbarer Dusche sowie das separate WC. Besonders praktisch: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.
Ergänzt wird die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich stehen ein
gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenräume zur Verfügung.
Die gepflegte Wohnanlage wird professionell verwaltet und überzeugt mit hohen
Instandhaltungsrücklagen, einem engagiertem Hausmeisterservice sowie zahlreichen freien Parkplätzen direkt vor dem Gebäude. Größere Sanierungs- oder Investitionsmaßnahmen stehen derzeit nicht an.
Besonders attraktiv ist auch die Lage in unmittelbarer Nähe zum Wildpark „An den Eichen“,
der sich ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen eignet und einen hohen Freizeitwert
bietet – ein Ort, an dem sich Menschen jeden Alters gleichermaßen wohlfühlen.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung eignet sich für Singles, Paare
oder Senioren, die ein gepflegtes Zuhause mit Weitblick und ohne Renovierungsaufwand
suchen.
- Nieuwe toegangsdeur van de woning
- Alle binnendeuren incl. kozijnen vernieuwd
- Elektriciteit volledig vernieuwd
- Stijlvolle vloeren in alle woonruimtes nieuw gelegd
- Alle ruimtes opnieuw behangen en geschilderd
- Badkamer volledig gemoderniseerd met royale, gelijkvloerse douche
- apart toilet gemoderniseerd
- Drempelarme toegang en drempelarme inrichting van de woonruimtes
De woning heeft een huidige reserve van rond 8.000 euro.
- Es handelt sich um reale Aufnahmen ohne KI-Möbilierung
- Möbel können auf Wunsch erworben werden
- Aktuell stehen keine Investitionen an
- Haustiere sind willkommen
- Das ausgewiesene Hausgeld versteht sich ohne Heizkosten
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Het onroerend goed bevindt zich in de populaire wijk Hochfeld/Steinberg in het noorden van
Schweinfurt in een rustige woonomgeving, voornamelijk gekenmerkt door eengezins- en tweegezinswoningen.
De omgeving biedt een aangenaam en gezinsvriendelijk woongevoel met een hoge
levenskwaliteit. Winkels, artsen, apotheken evenals scholen en kinderdagverblijven
zijn snel bereikbaar, evenals het nabijgelegen Leopoldina-ziekenhuis, dat een zeer goede
medische verzorging garandeert.
Een bijzonder hoogtepunt is de directe nabijheid van het uitgestrekte wildpark „An den
Eichen“ met zijn ruime groenvoorzieningen en wandelpaden. Samen met het te voet
a bereikbare recreatiebad Silvana biedt zich hier een uitzonderlijk hoge vrijetijds- en ontspanningswaarde direct voor de deur.
Het centrum van Schweinfurt ligt op slechts ca. 3 km afstand en is gemakkelijk met de fiets bereikbaar. Daarnaast zorgt een bushalte direct voor de deur voor een zeer goede verbinding met het centrum, zodat u ook zonder auto altijd flexibel onderweg bent.
