Einziehen anstatt renovieren: Frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Blick

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

* Bilder sind originalgetreu - keine KI Bearbeitung *

Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 72 m² viel Platz zum Wohlfühlen.
Helle Räume, ein großzügiger Balkon mit beeindruckender Aussicht und eine durchdachte
Raumaufteilung schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang bildet das Herzstück der
Wohnung. Hier genießen Sie viel Tageslicht und einen herrlichen Weitblick. Das geräumige
Schlafzimmer überzeugt mit seiner angenehmen Größe und einer ruhigen Atmosphäre.
Die großzügige Küche wurde im Zuge der Modernisierung modern gestaltet und bietet viel
Raum für die individuelle Gestaltung einer Einbauküche nach eigenen Vorstellungen.
Gleichzeitig bleibt ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.

Ein besonderes Highlight ist der vielseitig nutzbare Zusatzraum, der den klassischen
Grundriss ideal ergänzt. Ob als Homeoffice, Ankleide, Hobbyraum oder praktischer Stauraum
– diese flexibel nutzbare Fläche bietet einen echten Mehrwert und lässt die Wohnung spürbar großzügiger wirken als eine klassische 2-Zimmer-Wohnung.

Für zusätzlichen Komfort sorgt das modern ausgestattete Badezimmer mit ebenerdig
begehbarer Dusche sowie das separate WC. Besonders praktisch: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.

Ergänzt wird die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich stehen ein
gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenräume zur Verfügung.
Die gepflegte Wohnanlage wird professionell verwaltet und überzeugt mit hohen
Instandhaltungsrücklagen, einem engagiertem Hausmeisterservice sowie zahlreichen freien Parkplätzen direkt vor dem Gebäude. Größere Sanierungs- oder Investitionsmaßnahmen stehen derzeit nicht an.

Besonders attraktiv ist auch die Lage in unmittelbarer Nähe zum Wildpark „An den Eichen“,
der sich ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen eignet und einen hohen Freizeitwert
bietet – ein Ort, an dem sich Menschen jeden Alters gleichermaßen wohlfühlen.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung eignet sich für Singles, Paare
oder Senioren, die ein gepflegtes Zuhause mit Weitblick und ohne Renovierungsaufwand
suchen.

Furnishing

- Neue Wohnungseingangstür
- Tüm iç kapılar kasalar dahil yenilenmiştir
- Elektrik tamamen yenilenmiştir
- Tüm yaşam alanlarında şık zeminler yeni döşenmiştir
- Tüm odalar yeni duvar kağıdı yapılmış ve boyanmıştır
- Banyo, geniş ve düz girişli duş ile tamamen modernize edilmiştir
- ayrı WC modernize edilmiştir
- Engelsiz erişime yakın giriş ile yaşam alanlarının engelsiz tasarımı
Dairenin güncel yedek akçe bakiyesi yaklaşık 8.000 Euro'dur.

Other

- Es handelt sich um reale Aufnahmen ohne KI-Möbilierung
- Möbel können auf Wunsch erworben werden
- Aktuell stehen keine Investitionen an
- Haustiere sind willkommen
- Das ausgewiesene Hausgeld versteht sich ohne Heizkosten

Location

Location description

Mülk, Schweinfurt'un kuzeyindeki popüler Hochfeld/Steinberg semtinde, sakin, ağırlıklı olarak müstakil ve iki ailelik evlerin bulunduğu bir konut bölgesinde yer almaktadır.

Çevre, yüksek yaşam kalitesi sunan hoş ve aile dostu bir yaşam hissi sağlar. Alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler ile okullar ve anaokulları hızlıca ulaşılabilir; ayrıca çok iyi tıbbi bakım sağlayan yakındaki Leopoldina Hastanesi de bulunmaktadır.

Öne çıkan bir özellik, geniş yeşil alanları ve yürüyüş yollarıyla „An den Eichen“ adlı geniş Wildpark'a doğrudan yakınlıktır. Yürüyerek ulaşılabilen Silvana Freizeitbad ile birlikte, burada kapınızın önünde olağanüstü yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sunulmaktadır.

Schweinfurt şehir merkezi yalnızca yaklaşık 3 km uzaklıktadır ve bisikletle rahatça ulaşılabilir. Ayrıca, kapının hemen önündeki bir otobüs durağı şehir merkezine çok iyi bir bağlantı sağlar; böylece arabasız da her zaman esnek bir şekilde hareket edebilirsiniz.