Essbereich
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Flur
Homeoffice/Ankleide
Homeoffice
Homeoffice
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Diele
Flur
Bad
separates WC
Balkon
Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 72 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1964 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Usable Floor Space | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 198.700 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,759.72 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
* Les photos sont fidèles à la réalité - aucune retouche par IA *
Cet appartement 2 pièces fraîchement modernisé offre beaucoup d’espace pour se sentir bien sur environ 72 m².
Des pièces lumineuses, un grand balcon avec une vue impressionnante et une distribution bien pensée créent les meilleures conditions pour un logement confortable.
Le vaste séjour avec espace repas et accès direct au balcon constitue le cœur de l’appartement. Vous y profitez de beaucoup de lumière naturelle et d’une magnifique vue dégagée. La chambre spacieuse séduit par sa taille agréable et son atmosphère calme.
La grande cuisine a été aménagée de façon moderne dans le cadre de la modernisation et offre beaucoup d’espace pour concevoir individuellement une cuisine intégrée selon vos propres souhaits.
Il reste également suffisamment de place pour un petit espace repas.
Un atout particulier est la pièce supplémentaire polyvalente, qui complète idéalement le plan classique. Que ce soit comme bureau à domicile, dressing, salle de loisirs ou espace de rangement pratique – cette surface utilisable de manière flexible offre une véritable valeur ajoutée et donne à l’appartement une impression sensiblement plus spacieuse que celle d’un appartement classique de 2 pièces.
Pour davantage de confort, la salle de bains moderne est équipée d’une douche accessible de plain-pied, ainsi que de toilettes séparées. Particulièrement pratique : le raccordement pour lave-linge se trouve directement dans l’appartement.
L’appartement est complété par une cave privative. Une local à vélos commun ainsi que des espaces de lavage et de séchage sont également disponibles.
La résidence bien entretenue est gérée par des professionnels et se distingue par d’importantes réserves pour l’entretien, un service de conciergerie engagé ainsi que de nombreuses places de stationnement gratuites directement devant l’immeuble. Aucun travaux de rénovation ou d’investissement important n’est actuellement prévu.
La situation à proximité immédiate du parc animalier « An den Eichen » est également particulièrement attrayante. Celui-ci est idéal pour les promenades et la détente au vert, et offre de nombreuses possibilités de loisirs – un endroit où les personnes de tous âges se sentent pareillement bien.
Que ce soit comme investissement locatif ou pour y habiter – cet appartement convient aux célibataires, aux couples ou aux seniors à la recherche d’un logement bien entretenu avec vue dégagée et sans travaux de rénovation.
- Nouvelle porte d’entrée de l’appartement
- Toutes les portes intérieures, y compris les huisseries, ont été remplacées
- Installation électrique entièrement renouvelée
- Sols élégants nouvellement posés dans toutes les pièces de vie
- Toutes les pièces fraîchement tapissées et peintes
- Salle de bains entièrement modernisée avec une grande douche de plain-pied
- WC séparés modernisés
- Accès à mobilité réduite ainsi qu’aménagement des pièces de vie adapté aux personnes à mobilité réduite
L’appartement dispose actuellement de réserves d’environ 8 000 euros.
- Il s’agit de photos réelles, sans ameublement généré par IA
- Les meubles peuvent être acquis sur demande
- Aucun investissement n’est actuellement prévu
- Les animaux domestiques sont les bienvenus
- Les charges indiquées sont comprises hors frais de chauffage
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Le bien immobilier se trouve dans le quartier prisé de Hochfeld/Steinberg, au nord de Schweinfurt, dans un environnement résidentiel calme, principalement caractérisé par des maisons individuelles et bifamiliales.
Les environs offrent une atmosphère agréable et familiale, avec une qualité de vie élevée. Les commerces, médecins, pharmacies ainsi que les écoles et jardins d’enfants sont rapidement accessibles, tout comme l’hôpital Leopoldina situé à proximité, qui garantit d’excellents soins médicaux.
Un point fort particulier est la proximité immédiate du vaste parc animalier « An den Eichen », avec ses grands espaces verts et ses chemins de promenade. Avec la piscine de loisirs Silvana, accessible à pied, vous bénéficiez ici d’une valeur récréative et de détente exceptionnellement élevée directement devant votre porte.
Le centre-ville de Schweinfurt se trouve à seulement environ 3 km et est facilement accessible à vélo. De plus, un arrêt de bus situé directement devant la porte garantit une très bonne liaison avec le centre-ville, vous permettant de vous déplacer à tout moment avec flexibilité, même sans voiture.
