Essbereich
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Flur
Homeoffice/Ankleide
Homeoffice
Homeoffice
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Diele
Flur
Bad
separates WC
Balkon
Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 72 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1964 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Usable Floor Space | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 198.700 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,759.72 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
* Las imágenes son fieles al original; no han sido editadas con IA *
Este apartamento de 2 habitaciones recién modernizado ofrece mucho espacio para sentirse a gusto en aprox. 72 m².
Las estancias luminosas, un amplio balcón con unas vistas impresionantes y una distribución bien pensada crean las mejores condiciones para vivir cómodamente.
El amplio salón-comedor con acceso directo al balcón constituye el corazón del apartamento. Aquí disfrutará de mucha luz natural y de unas magníficas vistas panorámicas. El espacioso dormitorio convence por su agradable tamaño y su ambiente tranquilo.
La amplia cocina ha sido diseñada con un estilo moderno como parte de la modernización y ofrece mucho espacio para instalar una cocina equipada según sus propias preferencias.
Al mismo tiempo, queda suficiente espacio para una pequeña zona de comedor.
Un punto especialmente destacado es la habitación adicional de uso versátil, que complementa idealmente la distribución clásica. Ya sea como despacho en casa, vestidor, sala de ocio o práctico espacio de almacenamiento, esta superficie de uso flexible ofrece un auténtico valor añadido y hace que el apartamento parezca notablemente más amplio que un apartamento clásico de 2 habitaciones.
Para mayor comodidad, el moderno cuarto de baño está equipado con una ducha a ras de suelo, además de un aseo independiente. Especialmente práctico: la conexión para la lavadora se encuentra directamente en el apartamento.
El apartamento se completa con un trastero propio en el sótano. Además, hay un cuarto comunitario para bicicletas, así como cuartos de lavado y secado.
El cuidado complejo residencial está gestionado profesionalmente y destaca por sus elevadas reservas para mantenimiento, un servicio de conserjería comprometido y numerosas plazas de aparcamiento disponibles justo delante del edificio. Actualmente no están previstas obras de saneamiento ni medidas de inversión importantes.
También resulta especialmente atractiva su ubicación en las inmediaciones del parque zoológico «An den Eichen», ideal para paseos y descansar en plena naturaleza, y que ofrece numerosas posibilidades de ocio; un lugar en el que personas de todas las edades se sienten igualmente a gusto.
Ya sea como inversión o para uso propio, este apartamento es adecuado para solteros, parejas o personas mayores que buscan un hogar cuidado, con vistas panorámicas y sin necesidad de realizar reformas.
- Nueva puerta de entrada de la vivienda
- Se han renovado todas las puertas interiores incl. los marcos
- La instalación eléctrica se ha renovado por completo
- Suelos elegantes en todas las estancias, recién colocados
- Todas las habitaciones recién empapeladas y pintadas
- Baño completamente modernizado con amplia ducha a ras de suelo
- WC independiente modernizado
- Acceso con pocas barreras y diseño de las estancias con pocas barreras
La vivienda cuenta con unas reservas actuales de alrededor de 8.000 euros.
- Se trata de fotografías reales sin amueblamiento mediante IA
- Los muebles pueden adquirirse bajo petición
- Actualmente no se requieren inversiones
- Se admiten mascotas
- Los gastos comunitarios indicados no incluyen los costes de calefacción
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La propiedad se encuentra en el popular barrio de Hochfeld/Steinberg, al norte de
Schweinfurt, en una zona residencial tranquila, caracterizada principalmente por casas unifamiliares y bifamiliares.
El entorno ofrece una agradable sensación de vida familiar con una alta
calidad de vida. Tiendas, médicos, farmacias, así como escuelas y guarderías
se alcanzan rápidamente, al igual que el cercano hospital Leopoldina, que garantiza una muy buena
atención médica.
Un punto destacado especial es la proximidad inmediata al extenso parque de fauna "An den
Eichen" con sus amplias zonas verdes y senderos para pasear. Junto con la piscina recreativa Silvana,
a poca distancia a pie, ofrece aquí un valor de ocio y descanso excepcionalmente alto justo a la puerta de casa.
El centro de Schweinfurt está a solo unos 3 km y se puede llegar cómodamente en bicicleta. Además, una parada de autobús justo delante de la puerta de casa garantiza una muy buena conexión con el centro, de modo que también sin coche siempre podrá desplazarse con flexibilidad.
