Essbereich
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Flur
Homeoffice/Ankleide
Homeoffice
Homeoffice
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Diele
Flur
Bad
separates WC
Balkon
Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 72 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1964 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Usable Floor Space | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 198.700 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,759.72 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
* Le immagini sono fedeli all’originale - nessuna elaborazione IA *
Questo appartamento di 2 locali appena modernizzato offre molto spazio per sentirsi a proprio agio su circa 72 m².
Gli ambienti luminosi, un ampio balcone con vista impressionante e una disposizione ben studiata degli spazi creano le condizioni ideali per abitare comodamente.
L’ampia zona soggiorno e pranzo con accesso diretto al balcone costituisce il cuore dell’appartamento. Qui potrete godere di molta luce naturale e di una splendida vista panoramica. La spaziosa camera da letto convince per le sue dimensioni piacevoli e l’atmosfera tranquilla.
La cucina spaziosa è stata progettata in stile moderno nell’ambito della modernizzazione e offre molto spazio per la realizzazione personalizzata di una cucina componibile secondo i propri desideri.
Allo stesso tempo rimane spazio sufficiente per una piccola zona pranzo.
Un elemento di particolare rilievo è il locale aggiuntivo, versatile nell’utilizzo, che integra idealmente la planimetria classica. Che venga utilizzato come home office, cabina armadio, sala hobby o pratico spazio di deposito
– questa superficie flessibile offre un reale valore aggiunto e fa apparire l’appartamento sensibilmente più spazioso rispetto a un classico appartamento di 2 locali.
Per un comfort aggiuntivo provvede il bagno dotato di servizi moderni, con doccia accessibile a livello del pavimento, nonché il WC separato. Particolarmente pratico: l’attacco per la lavatrice si trova direttamente nell’appartamento.
L’appartamento è completato da una cantina privata. Sono inoltre disponibili un locale biciclette comune e locali per il lavaggio e l’asciugatura.
Il complesso residenziale ben curato è gestito professionalmente e convince per le elevate riserve per la manutenzione, il servizio di custode dedicato e numerosi posti auto gratuiti direttamente davanti all’edificio. Attualmente non sono previsti importanti interventi di ristrutturazione o investimento.
Particolarmente interessante è anche la posizione nelle immediate vicinanze del parco faunistico „An den Eichen“,
ideale per passeggiate e momenti di relax nel verde, con un elevato valore ricreativo – un luogo in cui persone di ogni età si sentono ugualmente a proprio agio.
Che si tratti di un investimento o di un utilizzo personale, questo appartamento è adatto a single, coppie o anziani che cercano una casa curata con vista panoramica e senza necessità di ristrutturazione.
- Nuova porta d’ingresso dell’appartamento
- Tutte le porte interne, inclusi i telai, sono state sostituite
- Impianto elettrico completamente rinnovato
- Nuovi pavimenti di stile posati in tutti gli ambienti abitativi
- Tutti gli ambienti sono stati ritappezzati e tinteggiati
- Bagno completamente modernizzato con ampia doccia a filo pavimento
- WC separato modernizzato
- Accesso e ambienti abitativi progettati con ridotte barriere architettoniche
L’appartamento dispone attualmente di una riserva condominiale di circa 8.000 euro.
- Si tratta di fotografie reali senza arredamento generato dall’IA
- I mobili possono essere acquistati su richiesta
- Attualmente non sono previsti investimenti
- Gli animali domestici sono benvenuti
- Le spese condominiali indicate si intendono escluse le spese di riscaldamento
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L’immobile si trova nel rinomato quartiere Hochfeld/Steinberg, nella zona nord di
Schweinfurt, in una tranquilla area residenziale caratterizzata prevalentemente da case unifamiliari e bifamiliari.
Il contesto offre un’atmosfera abitativa piacevole e adatta alle famiglie, con un’elevata qualità della vita. Negozi, medici, farmacie, scuole e asili sono rapidamente raggiungibili, così come il vicino ospedale Leopoldina, che garantisce un’ottima assistenza medica.
Un’attrazione particolare è l’immediata vicinanza all’ampio parco faunistico „An den
Eichen“, con le sue vaste aree verdi e i sentieri per passeggiate. Insieme al centro ricreativo e balneare Silvana, raggiungibile a piedi, offre un valore ricreativo e di svago eccezionalmente elevato proprio davanti alla porta di casa.
Il centro di Schweinfurt dista solo circa 3 km ed è comodamente raggiungibile in bicicletta. Inoltre, una fermata dell’autobus proprio davanti alla porta di casa garantisce ottimi collegamenti con il centro, consentendo di spostarsi in modo flessibile in qualsiasi momento anche senza auto.
