| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 250 m² |
| Slaapkamers | 8 |
| kamers | 12 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 572 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 470.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.880,00 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHier is uw kapitaal uitstekend belegd. Dit meergezinswoning met 2 wooneenheden en een extra winkelpand in het stadscentrum van 93339 Riedenburg biedt u een top rendement.
Al vele jaren volledig en zeer goed verhuurd, toplocatie. Eigen parkeerplaatsen, tuin, zonzijde in 93339 Riedenburg-centrum. Afstand tot de hechte buurt.
Rust vraagt ruimte. Vrijheid ontstaat door duidelijke structuren. Een thuis krijgt karakter wanneer het openheid en privacy combineert. Precies dit woongevoel draagt deze meergezinswoning in zich.
Het woon- en bedrijfspand bestaat uit 2 huizen met in totaal 2 woningen en een winkelpand. Het achterhuis werd in 1931 gebouwd, daarna werd in 1951 het voorhuis aangebouwd; dubbelhuis-karakter, voormalige verbindingsdeuren zijn binnen aanwezig en kunnen weer in gebruik worden genomen.
Het woon- en bedrijfspand bestaat uit een winkelpand op de begane grond, met daarboven en ernaast in totaal 2 woningen. Parkeerplaatsen voor personenauto's op het perceel, 2 grote balkons en een onderhoudsvriendelijke tuin met toegang tot de Schambach maken het ensemble compleet.
Het ensemble strekt zich uit over telkens drie verdiepingen en biedt ca. 250 m² woonoppervlak op een perceel van ca. 572 m². Met in totaal 12 kamers ontstaat een kader voor veelzijdigheid, terugtrekken en samen leven, gedragen door het idee van een huis dat meerdere levensstijlen onder één dak samenbrengt.
Dit woon- en bedrijfspand verzekert u van solide kapitaalopbrengsten, die nog kunnen stijgen, of u betrekt deze interessante woning zelf met uw gezin; uw bedrijf is gevestigd in het winkelpand - of met een wijziging van het gebruik van winkelpand naar een wooneenheid krijgt u een extra woning - u woont zelf met uw gezin met kinderen in het huis en geniet van de zeer goede infrastructuur van 93339 Riedenburg, de zogenaamde parel van het Altmühltal, met een tuin aan de Schambach (geen overstromingsgevaar).
Eerder is een bouwaanvraag ingediend en goedgekeurd om het huis in de richting van de tuin uit te breiden; deze is verlopen en kan worden vernieuwd.
Het zadeldak is zeer geschikt voor de installatie van een PV-installatie; de stroom kan aan de huurders worden verkocht.
Laat u overtuigen door deze solide kapitaalbelegging, in het hart van 93339 Riedenburg, met perfecte infrastructuur voor alle leeftijdsgroepen.
Zeer goede huurders, een hechte woongemeenschap en buurt maken dit woonensemble compleet en maken het interessant voor zowel beleggers als eigen gebruikers.
Hier betalen uw huurders uw lening, bij met enig eigen vermogen verdient u meer geld dan uw maandelijkse banklasten kosten.
https://www.riedenburg.de
https://www.kelheim.de
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
