| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 250 m² |
| Chambres | 8 |
| chambres | 12 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 572 m² |
|---|
| Prix d'achat | 470.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 880,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIci, votre capital est parfaitement investi. Cette maison multifamiliale comprenant 2 logements et un commerce supplémentaire, située dans le centre-ville de 93339 Riedenburg, vous offre un excellent rendement.
Louée dans son intégralité depuis de nombreuses années, très bon emplacement. Places de stationnement privatives, jardin, côté ensoleillé à 93339 Riedenburg-Zentrum. Distance par rapport au voisinage préservé.
Le calme a besoin d’espace. La liberté naît de structures claires. Un foyer gagne en caractère lorsqu’il allie ouverture et intimité. C’est précisément cette sensation d’habiter qui habite cette maison multifamiliale.
L’immeuble résidentiel et commercial se compose de 2 maisons comptant au total 2 appartements ainsi qu’un commerce. La maison arrière a été construite en 1931, puis la maison avant a été ajoutée en 1951. Elles ont le caractère d’une maison jumelée ; d’anciennes portes de communication sont présentes à l’intérieur et peuvent être réactivées.
L’immeuble résidentiel et commercial comprend un commerce au rez-de-chaussée, ainsi que 2 appartements au total au-dessus et à côté. Des places de stationnement pour voitures sur le terrain, 2 grands balcons et un jardin facile d’entretien avec accès à la Schambach complètent l’ensemble.
L’ensemble s’étend sur trois étages chacun et offre environ 250 m² de surface habitable sur un terrain d’environ 572 m². Avec 12 pièces au total, il offre un cadre propice à la diversité, au retrait et à la vie en commun, porté par l’idée d’une maison réunissant plusieurs modes de vie sous un même toit.
Cet immeuble résidentiel et commercial vous garantit des revenus locatifs solides, encore susceptibles d’augmenter, ou vous pouvez occuper vous-même ce bien intéressant avec votre famille ; votre entreprise peut s’installer dans le commerce — ou, en transformant le commerce en logement, vous obtiendrez un appartement supplémentaire. Vous vivrez vous-même avec votre famille et vos enfants dans la maison et profiterez de la très bonne infrastructure de 93339 Riedenburg, la soi-disant perle de la vallée de l’Altmühl, avec un jardin au bord de la Schambach (pas de risque d’inondation).
Une demande de permis de construire avait été déposée et approuvée pour agrandir la maison en direction du jardin ; le permis a expiré, mais peut être renouvelé.
Le toit à deux pans se prête très bien à l’installation d’un système photovoltaïque ; vous pourrez vendre l’électricité aux locataires.
Laissez-vous séduire par cet investissement solide, au cœur de 93339 Riedenburg, doté d’infrastructures parfaites pour tous les âges.
De très bons locataires, une communauté de résidents harmonieuse et un voisinage préservé complètent cet ensemble immobilier et le rendent intéressant aussi bien pour les investisseurs que pour les personnes souhaitant y habiter.
Ici, vos locataires remboursent votre crédit, chez avec un peu de fonds propres, vous générez plus d’argent que ne vous coûte votre mensualité bancaire.
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Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
