| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 250 m² |
| Schlafzimmer | 8 |
| Zimmer | 12 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 572 m² |
|---|
| Kaufpreis | 470.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.880,00 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenHier ist Ihr Kapital bestens angelegt. Dieses Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und zusätzlichem Ladengeschäft im Stadtzentrum von 93339 Riedenburg bietet Ihnen Top Rendite.
Seit vielen Jahren komplett sehr gut vermietet, Top-Lage. Eigene Parkplätze, Garten, Sonnenseite in 93339 Riedenburg-Zentrum. Distanz zur intakten Nachbarschaft.
Ruhe braucht Raum. Freiheit entsteht durch klare Strukturen. Ein Zuhause gewinnt Charakter, wenn es Offenheit und Privatsphäre verbindet. Genau dieses Wohngefühl trägt dieses Mehrfamilienhaus in sich.
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 2 Wohnungen sowie einem Ladengeschäft. Das Hinterhaus wurde im Jahr 1931 gebaut, dann im Jahre 1951 das Vorderhaus angebaut, Doppelhaus-Charakter, ehemalige Verbindungstüren im Inneren vorhanden und können reaktiviert werden.
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Ladengeschäft im Erdgeschoss, darüber sowie nebenan insgesamt 2 Wohnungen. PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, 2 große Balkone und ein pflegeleichter Garten mit Zugang Schambach runden das Ensemble ab.
Das Ensemble erstreckt sich über je drei Etagen und bietet ca. 250 m² Wohnfläche auf einem ca. 572 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 12 Zimmern entsteht ein Rahmen für Vielfalt, Rückzug und gemeinsames Leben, getragen von der Idee eines Hauses, das mehrere Lebensentwürfe unter einem Dach zusammenführt.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus sichert Ihnen solide Kapitalerträge, die noch steigerungsfähig sind oder Sie beziehen diese interessante Immobilie selbst mit Ihrer Familie, Ihr Unternehmen findet im Ladengeschäft statt - oder mit einer Nutzungsänderung von Ladengeschäft in eine Wohneinheit, so erhalten Sie eine weitere Wohnung - Sie wohnen mit Ihrer Familie mit Kindern selbst um Haus und erfreuen sich der sehr guten Infrastruktur von 93339 Riedenburg, die sogenannte Perle des Altmühltals, mit Garten an der Schambach(kein Hochwasser).
Bauantrag früher gestellt, und genehmigt, um in Richtung Garten das Haus zu erweitern, abgelaufen, kann erneuert werden.
Satteldach eignet sich sehr gut für Installation PV-Anlage, Strom den Mietern verkaufen.
Begeistern Sie sich für diese solide Kapitalanlage, im Herzen von 93339 Riedenburg, perfekte Infrastruktur für alle Altersklassen.
Sehr gute Mieter, eine intakte Hausgemeinschaft und Nachbarschaft runden dieses Wohnensemble ab und machen es sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant.
Hier zahlen Ihre Mieter Ihren Kredit, bei etwas Eigenkapital erwirtschaften Sie mehr Geld als Ihre monatliche Bankbelastung kostet.
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