| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 250 m² |
| غرف نوم | 8 |
| غرفة | 12 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 572 m² |
|---|
| سعر البيع | 470.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,880.00 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهنا استثمارٌ مثالي لرأس مالكم. يوفّر لكم هذا المنزل متعدد الوحدات السكنية، الذي يضم وحدتين سكنيتين ومتجراً إضافياً في وسط مدينة 93339 Riedenburg، عائداً استثمارياً ممتازاً.
مؤجّر بالكامل وبشكل ممتاز منذ سنوات عديدة، وموقعه مميز. مواقف سيارات خاصة، وحديقة، وواجهة مشمسة في مركز 93339 Riedenburg. المسافة إلى الحي السكني الهادئ.
الهدوء يحتاج إلى مساحة. والحرية تنشأ من وضوح التنظيم. ويكتسب المنزل طابعاً مميزاً حين يجمع بين الانفتاح والخصوصية. وهذا المنزل متعدد الوحدات السكنية يجسّد هذا الشعور بالسكن تماماً.
يتكوّن المبنى السكني والتجاري من منزلين يضمان إجمالاً شقتين ومتجراً. بُني المنزل الخلفي عام 1931، ثم أُضيف المنزل الأمامي عام 1951، ويتميّز المبنى بطابع المنزل المزدوج. توجد في الداخل أبواب ربط سابقة، ويمكن إعادة استخدامها.
يتكوّن المبنى السكني والتجاري من متجر في الطابق الأرضي، وفوقه وبجواره شقتان إجمالاً. وتكتمل المجموعة بمواقف سيارات على قطعة الأرض، وشرفتين كبيرتين وحديقة سهلة العناية، مع منفذ إلى Schambach.
تمتد المجموعة على ثلاثة طوابق لكل منزل، وتوفر نحو 250 م² من المساحة السكنية على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 572 م². ومع 12 غرفة إجمالاً، تتشكّل مساحة رحبة للتنوع والخصوصية والحياة المشتركة، تنطلق من فكرة منزل يجمع أنماط حياة متعددة تحت سقف واحد.
يضمن لكم هذا المبنى السكني والتجاري عوائد رأسمالية مستقرة قابلة للزيادة، أو يمكنكم الانتقال للسكن في هذا العقار المميز مع عائلتكم، فيما تمارس شركتكم نشاطها في المتجر. أو، عبر تغيير استخدام المتجر وتحويله إلى وحدة سكنية، تحصلون على شقة إضافية. يمكنكم السكن بأنفسكم مع أطفالكم في المنزل والاستمتاع بالبنية التحتية الممتازة في 93339 Riedenburg، المعروفة باسم لؤلؤة وادي Altmühltal، وبحديقة على ضفاف Schambach (منطقة غير معرّضة للفيضانات).
قُدّم طلب بناء سابقاً وحصل على الموافقة لتوسعة المنزل باتجاه الحديقة؛ وقد انتهت صلاحيته، لكن يمكن تجديده.
السقف الجملوني مناسب جداً لتركيب نظام للطاقة الشمسية الكهروضوئية، وبيع الكهرباء للمستأجرين.
اكتشفوا مزايا هذا الاستثمار الرأسمالي المتين في قلب 93339 Riedenburg، ببنية تحتية مثالية لجميع الفئات العمرية.
ويكتمل هذا المجمع السكني بمستأجرين ممتازين ومجتمع سكني وجوار متماسكين، ما يجعله خياراً جذاباً للمستثمرين وكذلك للراغبين في السكن بأنفسهم.
هنا يسدّد مستأجروكم أقساط قرضكم، عندتحققون بعض رأس المال الذاتي، وتكسبون أموالًا أكثر مما تبلغ تكلفته أعباؤكم المصرفية الشهرية.
https://www.riedenburg.de
https://www.kelheim.de
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
