| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 250 m² |
| Camere da letto | 8 |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 572 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 470.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.880,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQui il vostro capitale è investito al meglio. Questo edificio plurifamiliare con 2 unità abitative e un ulteriore negozio nel centro città di 93339 Riedenburg vi offre un rendimento eccellente.
Completamente affittato da molti anni e a condizioni molto vantaggiose, in una posizione ottima. Posti auto privati, giardino, esposizione soleggiata a 93339 Riedenburg-Zentrum. Distanza dal vicinato ben consolidato.
La tranquillità ha bisogno di spazio. La libertà nasce da strutture chiare. Una casa acquista carattere quando coniuga apertura e privacy. È proprio questa sensazione di vivere che caratterizza questo edificio plurifamiliare.
L'edificio residenziale e commerciale è composto da 2 case con un totale di 2 appartamenti e un negozio. La casa sul retro è stata costruita nel 1931, poi nel 1951 è stata aggiunta la casa anteriore, con caratteristiche di casa bifamiliare; all'interno sono presenti porte di collegamento precedenti, che possono essere riattivate.
L'edificio residenziale e commerciale comprende un negozio al piano terra, con un totale di 2 appartamenti al piano superiore e accanto. I posti auto sul terreno, 2 ampi balconi e un giardino facile da curare con accesso allo Schambach completano l'insieme.
L'insieme si sviluppa su tre piani ciascuna e offre circa 250 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 572 m². Con un totale di 12 stanze, si crea un contesto che consente varietà, riservatezza e vita in comune, ispirato all'idea di una casa che riunisce sotto lo stesso tetto diversi progetti di vita.
Questo edificio residenziale e commerciale vi assicura solidi rendimenti da capitale, ancora incrementabili, oppure potrete trasferirvi voi stessi in questa interessante proprietà con la vostra famiglia; la vostra attività avrà sede nel negozio oppure, con un cambio di destinazione d'uso del negozio in unità abitativa, otterrete un altro appartamento. Potrete abitare con la vostra famiglia e i vostri figli nella casa e godere delle ottime infrastrutture di 93339 Riedenburg, la cosiddetta perla della valle dell'Altmühl, con giardino sullo Schambach (non soggetto ad alluvioni).
In passato è stata presentata e approvata una domanda di costruzione per ampliare la casa verso il giardino; la concessione è scaduta, ma può essere rinnovata.
Il tetto a due falde è particolarmente adatto all'installazione di un impianto fotovoltaico; potrete vendere l'elettricità agli inquilini.
Lasciatevi conquistare da questo solido investimento immobiliare nel cuore di 93339 Riedenburg, con infrastrutture perfette per tutte le fasce d'età.
Ottimi inquilini, una comunità condominiale e un vicinato ben consolidati completano questo complesso residenziale e lo rendono interessante sia per gli investitori sia per chi desidera abitarci.
Qui saranno i vostri inquilini a pagare il vostro mutuo, a con un po’ di capitale proprio guadagnate più di quanto vi costi la rata mensile del mutuo.
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