| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 250 m² |
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 572 m² |
|---|
| Precio de compra | 470.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.880,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAquí su capital está excelentemente invertido. Esta vivienda plurifamiliar con 2 unidades residenciales y un local comercial adicional en el centro de la ciudad de 93339 Riedenburg le ofrece una rentabilidad excelente.
Lleva muchos años completamente alquilada y en muy buenas condiciones; ubicación excelente. Plazas de aparcamiento propias, jardín, orientación soleada en el centro de 93339 Riedenburg. Distancia hasta el vecindario bien conservado.
La tranquilidad necesita espacio. La libertad nace de estructuras claras. Un hogar adquiere carácter cuando combina apertura y privacidad. Esta vivienda plurifamiliar transmite precisamente esta sensación de hogar.
El edificio residencial y comercial consta de 2 casas con un total de 2 viviendas y un local comercial. La casa trasera se construyó en 1931; posteriormente, en 1951, se añadió la casa delantera. Tiene el carácter de una casa pareada; conserva puertas de comunicación interiores que pueden volver a habilitarse.
El edificio residencial y comercial consta de un local comercial en la planta baja y, encima y al lado, un total de 2 viviendas. Las plazas de aparcamiento para turismos en la parcela, 2 grandes balcones y un jardín de fácil mantenimiento con acceso al Schambach completan el conjunto.
El conjunto se distribuye en tres plantas cada una y ofrece aprox. 250 m² de superficie habitable en una parcela de aprox. 572 m². Con un total de 12 habitaciones, ofrece un marco para la diversidad, el recogimiento y la vida en común, inspirado en la idea de una casa que reúne varios estilos de vida bajo un mismo techo.
Este edificio residencial y comercial le garantiza ingresos de capital estables, que todavía pueden aumentarse, o bien puede instalarse usted mismo con su familia en este interesante inmueble; su empresa puede establecerse en el local comercial o, mediante un cambio de uso del local comercial a una unidad residencial, obtenerá una vivienda adicional. Así, usted podrá vivir con su familia y sus hijos en la casa y disfrutar de la excelente infraestructura de 93339 Riedenburg, la llamada perla del valle del Altmühl, con jardín junto al Schambach (sin riesgo de inundación).
Anteriormente se presentó y aprobó una solicitud de licencia de obras para ampliar la casa hacia el jardín; la autorización ha caducado, pero puede renovarse.
El tejado a dos aguas es muy adecuado para instalar un sistema fotovoltaico y vender electricidad a los inquilinos.
Déjese entusiasmar por esta sólida inversión de capital, en el corazón de 93339 Riedenburg, con una infraestructura perfecta para todas las edades.
Los muy buenos inquilinos, una comunidad de vecinos bien integrada y un vecindario agradable completan este conjunto residencial y lo hacen interesante tanto para inversores como para quienes deseen vivir en él.
Aquí sus inquilinos pagan su préstamo, al con algo de capital propio, usted genera más dinero de lo que le cuesta la cuota bancaria mensual.
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