Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Te koop staat een moderne volledig houten bungalow uit 2024 op een rustige locatie in Großerlach-Liemersbach. Het huis is gebouwd als massief houten huis in kruislaaghoutbouw (Nordic Haus „Schwedenwand") en verenigt de gezonde wooneigenschappen van een pure houtconstructie met de energetische en technische standaard van een actuele nieuwbouw.
In de lente en zomer roept de tuin, in de herfst en winter is het tijd voor gezellige uren bij de open haard.
Indeling en wonen Over circa 113 m² woonoppervlak zijn drie kamers plus twee badkamers verdeeld, volledig gelijkvloers:
generieuze, open woon-, eet- en keukenruimte met centrale houtkachel slaapkamer met aangrenzende masterbadkamer kantoor, alternatief te gebruiken als logeer- of kinderkamer aparte gastbadkamer in de entree extra zolderruimte als bergruimte
Het bungalowkarakter maakt drempelarm wonen op één niveau mogelijk — geschikt voor stellen, kleine gezinnen en levensloopbestendig wonen.
De wanden zijn in zichtbare kruislaaghoutlook gelaten, de plafonds zijn uitgevoerd als houten balkenplafonds met zichtbare balken. Op de vloeren ligt een hoogwaardige designvloer.
De woonruimte, de slaapkamer, het kantoor/logeerkamer en de gastbadkamer zijn instapklaar. De masterbadkamer bevindt zich nog in ruwbouw (droogbouw en aansluitingen reeds voorbereid), een inbouwkeuken is niet geïnstalleerd. Het erf is grotendeels voorzien van grind. Daarmee kan de nieuwe eigenaar badkamer en keuken naar eigen wens vormgeven.
Perceel en buitenruimte Het perceel omvat circa 2.870 m² en is volledig als bouwgrond bestemd — een omvang die op deze locatie uitzonderlijk is. Kenmerkend is een zeer oude, grote lindeboom, aangevuld met meerdere fruitbomen en talrijke andere bomen en struiken. Het perceel is grotendeels omheind en ontsloten via een elektrische toegangspoort.
Op het perceel bevinden zich bovendien: een tuinhuisje een oud houten bakhuisje een kippenhok een ruime schuur in originele staat
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
De materiaalkeuze draagt direct bij aan gezond wonen en een goed binnenklimaat: hoge opslagmassa, dampopen wandopbouw, verregaand afstand nemen van folies en lijmen.
Energie en installaties Het huis voldoet aan een zeer hoge energetische standaard: energiebehoefte volgens energiebehoeftecertificaat: 4,8 kWh/(m²·a) — een waarde ver onder gangbare efficiëntiewoningnormen verwarming via split-airco met elektrische vloertemperering houtkachel warmtepomp voor warm water gecontroleerde ventilatie van de woonruimte met warmteterugwinning hoogwaardige apparaten van het merk Bosch PV-installatie 25 kWp met 12 kWh batterijopslag voorbereide aansluiting voor wallbox KNX-bussysteem voor licht, stopcontacten, vloertemperering en zonwering (aansluiting voor jaloezie-/rolluiken door bouwer voorbereid) glasvezelaansluiting reeds aanwezig
In combinatie resulteert dit in een huis met minimale lopende energiekosten en hoge autonomie. Voldoet aan de KfW-eisen: "Klimafreundlicher Neubau". Absoluut toekomstbestendig.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Genesteld in het rustige, bosrijke landschap van het natuurpark Schwäbisch-Fränkischer Wald ligt het object in het overzichtelijke deel van Liemersbach, met slechts circa 150 inwoners.
Natuurgebied en omgeving Großerlach behoort tot het Mainhardter Wald en omvat met de Hohen Brach (586 m boven zeeniveau) het hoogste punt van de Rems-Murr-Kreis. Kenmerkend voor de regio is het mozaïekachtige samenspel van bossen, akkers en boomgaarden, het idyllische Rottal met zijn historische molens en talrijke uitzichtpunten met vergezichten. Wie rust, goede lucht en directe toegang tot de natuur zoekt, vindt hier ideale omstandigheden.
Dorpskarakter en buurt Liemersbach heeft het overzichtelijke, persoonlijke karakter van een gegroeide gehucht behouden. Een hechte buurt en de rustige, natuurrijke woonomgeving kenmerken het dagelijks leven – zonder doorgaand verkeer, maar met de typisch Zwabische gemeenschappelijkheid, of helemaal voor uzelf.
Vrije tijd en ontspanning Direct voor de deur begint het meer dan 2.000 kilometer lange wandel- en fietspadennetwerk van het natuurpark. In de directe omgeving bevinden zich o.a. de gereconstrueerde Limesturm in Grab (UNESCO-werelderfgoed Opper-Germaans-Raetische Limes), de historische zilvergang in Großerlach, de Erlacher Höhe en het uitzichtpunt „Schanze" met uitzicht op de Waldenburger bergen en het Mainhardter en Murrhardter Wald. Ook een mountainbikepark in Großerlach, de Ebnisee en de Breitenauer See als grootste zwemmeer van de regio zijn goed bereikbaar.
Infrastructuur en bereikbaarheid Via de Bundesstraße 14 is de gemeente goed aangesloten op de middelcentra Backnang (ca. 18 km) en Schwäbisch Hall (ca. 20 km). Stuttgart ligt op circa 50 km afstand. Scholen, winkels voor dagelijkse behoeften, artsen en horecavoorzieningen zijn in Großerlach zelf en in de omliggende plaatsen beschikbaar. Een bushalte ligt direct in het dorp.
