Toaleta dla gościParkingPrysznicWannaTarasKominekOgród
Obszar wykresu
2874 m²
Miejsca parkingowe
2
Stan
Jak nowy
Podłogi w budynku
1
Powierzchnia użytkowa
6 m²
Certyfikat energetyczny
A+
4,8 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
840.000 €
Cena za m²
7 433,63 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Na sprzedaż jest nowoczesny bungalow w całości z drewna z 2024 roku, położony w spokojnej okolicy Großerlach-Liemersbach. Dom został wzniesiony jako dom z litego drewna w technologii drewna klejonego krzyżowo (Nordic Haus „Schwedenwand") i łączy zdrowe dla mieszkańców właściwości czystej konstrukcji drewnianej z energetycznym i technicznym standardem aktualnie nowego budynku.
Wiosną i latem zaprasza ogród, jesienią i zimą nadchodzi czas na przytulne chwile przy kominku.
Układ i mieszkanie Na około 113 m² powierzchni mieszkalnej rozkładają się trzy pokoje plus dwie łazienki, wszystko na jednym poziomie:
e przestronna, otwarta strefa dzienna, jadalniana i kuchenna z centralnym kominkiem na drewno sypialnia z przylegającą łazienką master biuro, alternatywnie do wykorzystania jako pokój gościnny lub dziecięcy osobna łazienka dla gości przy wejściu dodatkowo powierzchnia na poddaszu jako schowek
Charakter bungalowu umożliwia mieszkanie bez barier na jednym poziomie — odpowiednie zarówno dla par, małych rodzin, jak i dla mieszkania dostosowanego do wieku.
Ściany pozostawiono w widocznej optyce drewna klejonego krzyżowo, a sufity wykonano jako belkowe z widocznymi belkami. Na podłogach znajduje się wysokiej jakości okładzina designerska.
Strefa dzienna, sypialnia, biuro/pokój gościnny oraz łazienka dla gości są gotowe do zamieszkania. Łazienka master nadal znajduje się w stanie surowym (zabudowa sucha i przyłącza są już przygotowane), kuchnia w zabudowie nie jest zainstalowana. Dziedziniec jest w większości wysypany żwirem. Nowy właściciel może więc urządzić łazienkę i kuchnię według własnych upodobań.
Działka i teren zewnętrzny Działka obejmuje około 2.870 m² i jest w całości oznaczona jako teren budowlany — to wielkość wyjątkowa w tej lokalizacji. Charakterystyczna jest bardzo stara, duża lipa, uzupełniona przez kilka drzew owocowych oraz liczne inne drzewa i krzewy. Działka jest w większości ogrodzona i posiada elektryczną bramę wjazdową.
Na działce znajdują się ponadto: mały domek ogrodowy stary drewniany domek do pieczenia kurnik przestronna stodoła w oryginalnym stanie
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Wybór materiałów bezpośrednio wpływa na zdrowy mikroklimat mieszkania i klimat pomieszczeń: duża masa akumulacyjna, ściana o otwartej dyfuzji, daleko idąca rezygnacja z folii i klejów.
Energia i instalacje domowe Dom spełnia bardzo wysoki standard energetyczny: Zapotrzebowanie na energię według świadectwa zapotrzebowania: 4,8 kWh/(m²·a) — wartość wyraźnie poniżej standardów typowych domów energooszczędnych Ogrzewanie przez klimatyzację split z elektrycznym ogrzewaniem podłogowym Kominek opalany drewnem Pompa ciepła do ciepłej wody użytkowej Kontrolowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych z odzyskiem ciepła Wysokiej jakości urządzenia marki Bosch Instalacja fotowoltaiczna 25 kWp z magazynem energii 12 kWh Przygotowane przyłącze do wallboxa System magistrali KNX do oświetlenia, gniazdek, ogrzewania podłogowego i zacieniania (przyłącze do żaluzji/rolet przygotowane po stronie inwestycji) Przyłącze światłowodowe już dostępne
W połączeniu daje to dom o minimalnych bieżących kosztach energii i wysokiej autarkii. Spełnia wymagania KfW: "Klimatycznie przyjazna nowa zabudowa". Absolutnie zabezpieczony na przyszłość.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Położona w spokojnym, zalesionym krajobrazie Parku Natury Schwäbisch-Fränkischer Wald nieruchomość znajduje się w niewielkiej części miejscowości Liemersbach, liczącej tylko około 150 mieszkańców.
Walory przyrodnicze i otoczenie Großerlach należy do Mainhardter Wald i obejmuje z Hohen Brach (586 m n. NN) najwyższy punkt powiatu Rems-Murr. Charakterystyczne dla regionu są mozaikowe połączenie lasów, pól i sadów łąkowych, idylliczna dolina Rottal z jej historycznymi młynami oraz liczne punkty widokowe z rozległą panoramą. Kto szuka spokoju, dobrego powietrza i bezpośredniego dostępu do natury, znajdzie tu idealne warunki.
Charakter wsi i sąsiedztwo Liemersbach zachował przejrzysty, osobisty charakter rozwiniętej osady. Nienaruszone sąsiedztwo i spokojne, bliskie naturze otoczenie mieszkaniowe kształtują codzienne życie – bez ruchu tranzytowego, ale z typową szwabską wspólnotowością, albo całkiem na własną rękę.
Czas wolny i wypoczynek Bezpośrednio za progiem rozpoczyna się licząca ponad 2.000 kilometrów sieć szlaków pieszych i rowerowych Parku Natury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. zrekonstruowana wieża Limes w Grab (UNESCO-Welterbe Obergermanisch-Raetischer Limes), historyczny szyb srebrny w Großerlach, Erlacher Höhe oraz punkt widokowy „Schanze" z widokiem na góry Waldenburskie oraz lasy Mainhardter i Murrhardter. Również trasa rowerowa dla rowerów górskich w Großerlach, Ebnisee i Breitenauer See jako największe jezioro kąpielowe regionu są dobrze dostępne.
Infrastruktura i dostępność Dzięki drodze federalnej 14 gmina jest dobrze skomunikowana z ośrodkami średniej rangi Backnang (ok. 18 km) i Schwäbisch Hall (ok. 20 km). Stuttgart leży w odległości około 50 km. Szkoły, sklepy codziennego użytku, lekarze i oferta gastronomiczna są dostępne w samym Großerlach oraz w okolicznych miejscowościach. Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio w miejscowości.
