Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Satışta, Großerlach-Liemersbach’ta sakin bir konumda bulunan 2024 yapımı modern bir tam ahşap bungalov yer almaktadır. Ev, masif ahşap ev olarak çapraz lamine ahşap yapı tekniğiyle (Nordic Haus „Schwedenwand") inşa edilmiştir ve saf ahşap yapının sağlıklı yaşam özelliklerini güncel bir yeni binanın enerji ve teknik standardıyla birleştirir.
İlkbahar ve yaz aylarında bahçe çağırır, sonbahar ve kış aylarında ise şömine başında keyifli saatler için zaman vardır.
Plan ve yaşam Yaklaşık 113 m² yaşam alanına üç oda artı iki banyo, tamamen tek katta dağılmıştır:
geniş, açık oturma, yemek ve mutfak alanı, merkezi ahşap şömine ile bağlantılı ebeveyn banyolu yatak odası misafir veya çocuk odası olarak da kullanılabilen çalışma odası giriş alanında ayrı misafir banyosu ek olarak depolama alanı olarak çatı arası alanı
Bungalov karakteri, tek katta büyük ölçüde engelsiz yaşamı mümkün kılar — çiftler, küçük aileler ve yaşa uygun yaşam için eşit derecede uygundur.
Duvarlar görünen çapraz lamine ahşap görünümünde bırakılmış, tavanlar ise görünen kirişlere sahip ahşap kiriş tavanlar olarak yapılmıştır. Zeminlerde yüksek kaliteli bir tasarım kaplama bulunmaktadır.
Oturma alanı, yatak odası, çalışma/misafir odası ve misafir banyosu taşınmaya hazırdır. Ebeveyn banyosu hâlâ kaba inşaat halindedir (alçıpan ve bağlantılar zaten hazırlanmıştır), ankastre mutfak kurulmamıştır. Avlu büyük ölçüde mıcırla kaplıdır. Böylece yeni sahip banyo ve mutfağı kendi isteklerine göre tasarlayabilir.
Arsa ve dış alanlar Arsa yaklaşık 2.870 m² olup tamamen yapı arazisi olarak belirlenmiştir — bu konumda olağanüstü bir büyüklük. Belirleyici unsur, birkaç meyve ağacının yanı sıra çok sayıda başka ağaç ve çalıyla tamamlanan çok yaşlı, büyük bir ıhlamur ağacıdır. Arsa büyük ölçüde çitle çevrilidir ve elektrikli giriş kapısı üzerinden erişilmektedir.
Arsa üzerinde ayrıca şunlar bulunmaktadır: bir bahçe kulübesi eski bir ahşap fırın kulübesi bir tavuk kümesi orijinal durumda geniş bir ahır
İlan verene göre donanım ve özellikler
Malzeme seçimi doğrudan sağlıklı yaşam ve iç mekân iklimine katkı sağlar: yüksek depolama kütlesi, difüzyona açık duvar yapısı, folyo ve yapıştırıcılardan büyük ölçüde feragat.
Enerji ve bina teknolojisi Ev çok yüksek bir enerji standardını karşılamaktadır: İhtiyaç belgesine göre enerji ihtiyacı: 4,8 kWh/(m²·a) — yaygın verimli ev standartlarının belirgin biçimde altında bir değer Isıtma, elektrikli yerden ısıtma ile split klima sistemi üzerinden Ahşap şömine Kullanım sıcak suyu ısı pompası Isı geri kazanımlı kontrollü konut havalandırması Bosch markasının yüksek kaliteli cihazları 12 kWh batarya depolamalı 25 kWp PV sistemi Wallbox bağlantısı hazırlanmış Aydınlatma, prizler, yerden ısıtma ve gölgeleme için KNX veri yolu sistemi (jaluzi/panjur bağlantısı bina tarafında hazırlanmıştır) Fiber optik bağlantı zaten mevcut
Birlikte değerlendirildiğinde, asgari işletme enerji maliyetlerine ve yüksek öz yeterliliğe sahip bir ev ortaya çıkmaktadır. KfW gerekliliklerini karşılar: "İklim dostu yeni yapı". Kesinlikle geleceğe güvenli.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Sakin, ormanlık Schwäbisch-Fränkischer Wald tabiat parkının içinde yer alan bu mülk, yaklaşık 150 kişinin yaşadığı Liemersbach yerleşim bölümünde bulunmaktadır.
Doğal alan ve çevre Großerlach, Mainhardter Wald'a aittir ve Hohen Brach (586 m ü. NN) ile Rems-Murr-Kreis'in en yüksek noktasını kapsar. Bölgeye özgü özellikler arasında ormanlar, tarlalar ve meyve bahçelerinin mozaik benzeri birlikteliği, tarihi değirmenleriyle pitoresk Rottal ve uzak manzaralı çok sayıda seyir noktası yer alır. Sakinlik, temiz hava ve doğaya doğrudan erişim arayanlar burada ideal koşulları bulur.
Köy karakteri ve komşuluk Liemersbach, gelişmiş bir mezranın küçük ölçekli, samimi karakterini korumuştur. Sağlam bir komşuluk ilişkisi ve sakin, doğayla iç içe yaşam çevresi günlük yaşamı şekillendirir – geçiş trafiği olmadan, ancak tipik Svabya dayanışmasıyla, ya da tamamen kendi halinde.
Boş zaman ve dinlenme Kapının hemen önünde, tabiat parkının 2.000 kilometreyi aşan yürüyüş ve bisiklet yolu ağı başlar. Yakın çevrede, diğerlerinin yanı sıra, Grab'daki yeniden inşa edilmiş Limesturm (UNESCO Dünya Mirası Yukarı Germen-Retya Limesi), Großerlach'taki tarihi gümüş galerisi, Erlacher Höhe ve Waldenburger Berge ile Mainhardter ve Murrhardter Wald'a bakan „Schanze" seyir noktası bulunmaktadır. Großerlach'taki dağ bisikleti parkuru, Ebnisee ve bölgenin en büyük yüzme gölü olan Breitenauer See de kolayca ulaşılabilir.
Altyapı ve ulaşım Federal yol 14 üzerinden belediye, orta merkezler Backnang (yaklaşık 18 km) ve Schwäbisch Hall'a (yaklaşık 20 km) iyi bağlanmıştır. Stuttgart yaklaşık 50 km uzaklıktadır. Okullar, günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş imkânları, doktorlar ve gastronomi seçenekleri Großerlach'ta ve çevre yerleşimlerde mevcuttur. Bir otobüs durağı doğrudan köyde yer almaktadır.
