Appartement penthouse en duplex à vendre

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement exceptionnel en copropriété de style maisonnette allie un habitat généreux au caractère moderne d’un penthouse et à une répartition des pièces bien pensée sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée se trouve le garage appartenant à l’appartement. Un escalier extérieur mène au premier niveau d’habitation, au 1er étage. On y dispose de trois pièces polyvalentes, idéales comme chambre, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. Cet étage est complété par une salle de bains intérieure.

Un autre escalier intérieur permet d’accéder au niveau d’habitation supérieur, au 2e étage. L’espace séjour et salle à manger ouvert constitue ici le cœur de l’appartement. Avec une agréable hauteur sous plafond d’environ 2,60 m, cet étage offre une impression d’espace particulièrement généreuse et aérée. Une abondante lumière du jour et l’accès direct à la terrasse sur le toit soulignent le caractère moderne de penthouse. Des toilettes invités séparées apportent un confort supplémentaire.

Un point fort particulier est la généreuse terrasse sur le toit, avec une attrayante orientation sud-ouest. Elle bénéficie d’un excellent ensoleillement pendant de nombreuses heures et constitue un lieu idéal pour des moments de détente, des repas en plein air ou des soirées conviviales. La végétation existante confère en outre à la terrasse une atmosphère agréable et privée.

Pour un climat intérieur particulièrement confortable, l’espace de vie est équipé d’une climatisation. En outre, toutes les pièces disposent d’un chauffage au sol à régulation individuelle. La température souhaitée peut ainsi être réglée de manière flexible et adaptée aux besoins dans chaque zone.

La cuisine intégrée haut de gamme de Nolte, avec son aspect moderne de pierre de béton, s’intègre harmonieusement dans le concept d’habitat élégant. Des appareils électroménagers de marque haut de gamme soulignent le niveau d’équipement supérieur. Particulièrement confortable, la hotte aspirante BORA intégrée directement dans la plaque à induction capte les vapeurs de cuisson là où elles se forment et permet ainsi une expérience de cuisine particulièrement agréable et peu odorante.

Dans l’ensemble, l’appartement se présente comme une combinaison exceptionnelle d’habitat en maisonnette, d’équipement moderne et d’ambiance exclusive de penthouse. La séparation claire entre les espaces privés de retrait et l’espace de vie ouvert, la généreuse hauteur sous plafond à l’étage supérieur, la terrasse ensoleillée sur le toit ainsi que l’équipement technique et résidentiel haut de gamme font de ce bien un foyer attrayant pour des Occupant propriétaire.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Appartement en duplex de style penthouse
- Entrée privative de la maison
- Grande terrasse de toit végétalisée orientée sud-ouest
- Espace séjour et salle à manger ouvert
- Hauteur sous plafond au 2e étage d'environ 2,60 m
- Climatisation dans l'espace de vie
- Chauffage au sol réglable individuellement dans toutes les pièces
- Cuisine intégrée Nolte de haute qualité
- Appareils électroménagers de marque
- Plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante BORA intégrée
- Salle de bains complète avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge
- Toilettes invités séparées
- Garage au rez-de-chaussée
- Cave de 8 m²

Emplacement

Détails de l'emplacement

Mayence-Hechtsheim compte parmi les quartiers résidentiels particulièrement recherchés de la capitale du Land de Rhénanie-Palatinat et allie agréablement le confort urbain au caractère charmant d'un centre villageois rhénan-hessois historique. Des cours historiques, des rues sinueuses et la tradition viticole encore vivante aujourd'hui confèrent au quartier une identité particulière. Dans le même temps, les habitants bénéficient d'une infrastructure bien développée et de la proximité du centre-ville de Mayence.

L'environnement résidentiel offre un équilibre entre praticité au quotidien et qualité de vie. Des commerces, des équipements de première nécessité, des crèches ainsi que d'autres services se trouvent dans le quartier ou sont confortablement accessibles. Une vie associative dynamique et des manifestations traditionnelles soulignent le caractère historique et communautaire de Hechtsheim.

La proximité immédiate du paysage de Hesse rhénane est particulièrement attrayante. Les champs et les vignobles environnants invitent aux promenades, aux activités sportives et à des moments de détente dans la verdure. Le vignoble de Hechtsheim « Kirchenstück » ainsi que d'agréables chemins de promenade et pistes cyclables caractérisent cet environnement proche de la nature et offrent une grande valeur de loisirs et de détente.

Mayence-Hechtsheim convainc également en matière de mobilité : le quartier est intégré au réseau de tramways et de bus de Mayence et permet ainsi une liaison confortable vers le centre-ville et les autres quartiers. Parallèlement, la situation offre de bonnes conditions aux navetteurs et à tous ceux qui apprécient une combinaison de situation résidentielle proche de la ville, d'infrastructure établie et d'environnement proche de la nature.

Dans l'ensemble, Mayence-Hechtsheim représente une alliance attrayante entre art de vivre rhénan-hessois, bonne accessibilité et haute qualité de vie – un emplacement apprécié aussi bien des familles et des couples que des actifs et des occupants propriétaires exigeants.