Blick auf die Terrasse
Terrasse 4
Terrasse 2
Terrasse 3
Wohnzimmer
Blick in Wohn- und Essbereich
Essbereich (Blick von Küche)
Küche
Induktion
Flur
Treppenaufgang DG
Badezimmer OG
Kinderzimmer
Gäste- WC
| Tipo | Ático |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 136 m² |
| Año construido | 2019 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 8 m² |
| Precio de compra | 769.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.654,41 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste excepcional piso en propiedad de estilo dúplex combina una vivienda espaciosa con un moderno carácter de ático y una distribución bien pensada en varios niveles.
En la planta baja se encuentra el garaje perteneciente a la vivienda. A través de una escalera exterior se accede al primer nivel habitable, en la 1.ª planta. Aquí hay tres habitaciones de uso versátil, ideales como dormitorio, habitación infantil, de invitados o despacho. Esta planta se completa con un baño interior.
A través de otra escalera interior se llega al nivel habitable superior, en la 2.ª planta. Aquí, la zona de estar y comedor de diseño abierto constituye el corazón de la vivienda. Con una agradable altura de techo de aprox. 2,60 m, esta planta transmite una sensación de espacio especialmente generosa y aireada. Mucha luz natural y el acceso directo a la terraza en la azotea subrayan el moderno carácter de ático. Un aseo de invitados independiente aporta un confort adicional.
Un aspecto destacado especial es la generosa terraza en la azotea, con una atractiva orientación suroeste. Ofrece excelentes condiciones de sol durante muchas horas y crea un lugar ideal para momentos de relax, comidas al aire libre o veladas en compañía. La vegetación existente confiere además a la terraza un ambiente agradable y privado.
Para un clima interior especialmente confortable, la zona de estar está equipada con aire acondicionado. Además, todas las estancias disponen de calefacción por suelo radiante de regulación individual. Así, la temperatura deseada puede ajustarse en cada zona de forma flexible y según las necesidades.
La cocina empotrada de alta calidad de Nolte se integra armoniosamente en el elegante concepto de vivienda con su moderno aspecto de piedra de hormigón. Electrodomésticos de marca de alta calidad subrayan el elevado nivel de equipamiento. Especialmente cómoda es la campana extractora BORA integrada directamente en la placa de inducción, que capta los vapores de cocción justo donde se originan y permite así una experiencia de cocina especialmente agradable y con pocos olores.
En conjunto, la vivienda se presenta como una combinación excepcional de vida en dúplex, equipamiento moderno y exclusivo ambiente de ático. La clara separación entre las zonas privadas de retiro y el espacio de estar abierto, la generosa altura de los techos en la planta superior, la soleada terraza en la azotea y el equipamiento técnico y residencial de alta calidad convierten este inmueble en un hogar atractivo para exigentes Ocupantes propietarios.
- Apartamento dúplex de estilo ático
- Entrada propia de la casa
- Amplia terraza en la azotea ajardinada con orientación suroeste
- Zona de estar y comedor diáfana
- Altura de techo en la 2.ª planta superior aprox. 2,60 m
- Aire acondicionado en la zona de estar
- Calefacción por suelo radiante regulable individualmente en todas las estancias
- Cocina empotrada Nolte de alta calidad
- Electrodomésticos de marca
- Placa de inducción con extractor BORA integrado
- Baño completo con conexión para lavadora y secadora
- Aseo de invitados independiente
- Garaje en la planta baja
- Trastero de 8 m²
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Mainz-Hechtsheim se cuenta entre las ubicaciones residenciales especialmente demandadas de la capital de Renania-Palatinado y combina de forma agradable el confort urbano con el carácter encantador de un núcleo renano-hessiano consolidado. Las fincas históricas, las calles sinuosas y la tradición vitivinícola que se mantiene viva hasta hoy confieren al barrio una identidad especial. Al mismo tiempo, los residentes se benefician de una infraestructura bien desarrollada y de la proximidad al centro de Maguncia.
El entorno residencial ofrece una combinación equilibrada de practicidad cotidiana y calidad de vida. Posibilidades de compra, establecimientos de primera necesidad, guarderías infantiles y otras ofertas se encuentran en el barrio o a una distancia cómoda. Una vida asociativa animada y los eventos tradicionales subrayan el carácter consolidado y comunitario de Hechtsheim.
Especialmente atractiva es la proximidad inmediata al paisaje de Rheinhessen. Los campos y viñedos circundantes invitan a paseos, actividades deportivas y momentos de descanso en plena naturaleza. El pago vinícola de Hechtsheim «Kirchenstück», así como atractivos senderos peatonales y ciclistas, caracterizan el entorno próximo a la naturaleza y crean un alto valor recreativo y de ocio.
También en cuanto a la movilidad, Mainz-Hechtsheim convence: el barrio está integrado en la red de tranvías y autobuses de Maguncia y permite así una conexión cómoda hacia el centro y otros barrios. Al mismo tiempo, la ubicación ofrece buenas condiciones para quienes se desplazan al trabajo y para todos los que valoran una combinación de ubicación residencial próxima a la ciudad, infraestructura consolidada y entorno natural.
En conjunto, Mainz-Hechtsheim representa una atractiva combinación de estilo de vida renano-hessiano, buena accesibilidad y alta calidad residencial: una ubicación igualmente popular entre familias y parejas, así como entre profesionales y exigentes ocupantes propietarios.
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359.000 € Apartamento en propiedad con terraza - renovado55129 Mainz-Hechtsheim– Hechtsheim
380.000 € Amplio apartamento de 3 habitaciones con dos logias, carport, sótano y mucho potencial en Mainz-Hechtsheim55129 Mainz
