Gezinsvriendelijke twee-onder-een-kapwoning met gemoderniseerde voorzieningen in Pulheim

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectnr: 1073171

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1993 overtuigt met een doordachte indeling, veel ruimte en een gezinsvriendelijke ligging in Pulheim. De woning beschikt over vier kamers, is volledig onderkelderd en biedt dankzij de extra gebruiksruimten in de kelder en op de zolderverdieping diverse mogelijkheden voor een individuele inrichting.

Op de begane grond bevindt zich een ruime woon- en eetkamer, die het hart van de woning vormt; vanuit hier komt u rechtstreeks op het terras, dat overloopt in de tuin. De keuken heeft een moderne en eigentijdse uitstraling. Een praktische toiletruimte voor gasten maakt de begane grond compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich de privéruimten van de woning. Hier zijn twee slaapkamers en de badkamer, met voldoende ruimte. Een ander hoogtepunt bevindt zich op de zolderverdieping: hier is een extra kamer of studio beschikbaar, die flexibel kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als werk-, gasten-, hobby- of extra woonruimte.

De woning is bovendien volledig onderkelderd. Bijzonder vermeldenswaardig is een grote, verwarmde kelder die dankzij de goede bruikbaarheid veelzijdig kan worden ingezet en veel meer biedt dan klassieke opslagruimte. Zo is er bijvoorbeeld voldoende ruimte voor een hobbykamer, een thuiskantoor of een persoonlijk toevluchtsoord.

Ook technisch is de woning de afgelopen jaren gemoderniseerd. De centrale gasverwarming beschikt over een gasbrander die in 2022 is vernieuwd. Eveneens in 2022 zijn de ramen vervangen door moderne ramen met driedubbele beglazing. De voordeur is in hetzelfde jaar vernieuwd. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort.

Een ander pluspunt is de garage aan de zijkant van de woning, met directe toegang tot de tuin. Daarnaast is er direct voor de garage nog een parkeerplaats beschikbaar, zodat er in totaal comfortabele parkeermogelijkheden zijn.

De micro-ligging maakt de woning vooral interessant voor gezinnen: het sportcentrum en scholen bevinden zich in de directe omgeving en zorgen voor korte afstanden in het dagelijks leven. Tegelijkertijd biedt de woonomgeving een aantrekkelijke basis voor gezinsvriendelijk en aangenaam wonen.

Al met al combineert deze twee-onder-een-kapwoning een functionele indeling met veel ruimte, talrijke moderniseringen en een gezinsvriendelijke ligging. De combinatie van Garage, extra parkeerplaats, volwaardige kelder, studio op de zolderverdieping en moderne huistechniek maken de woning tot een veelzijdige thuisbasis met aantrekkelijk ontwikkelingspotentieel.

Locatie