Сімейна половина дуплексу з модернізованим оснащенням у Пульгаймі

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.50259 PulheimNordrhein-Westfalen

Ціна продажу: 599.000 €

житлова площа: 141 m²

Кімната: 4

TraumImmo ID: G2778PR

ID партнера: 314316322

Дата публікації 05/10/2026 · Дата останньої перевірки 09/10/2026

рекламодавець:
RegionalImmobilien24

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	будинок-близнюк
Приблизна житлова площа	141 m²
спальні	3

Кімната	4
ванні кімнати	1

вбудована кухняВанна

земельна площа	288 m²
Корисна площа	135 m²

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	599.000 €
ціна за м²	4.239,21 €/m²
Комісія	0

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Точний відсоток знайти не вдалося; 3,57% – це припущення, яке можна змінити.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

про цей будинок

Об’єкт №: 1073171

Ця доглянута половина двоквартирного будинку, збудованого у 1993 році, вирізняється продуманим плануванням, просторими приміщеннями та зручним для сімей розташуванням у Пульгаймі. Будинок має чотири кімнати, повністю підвальний і завдяки додатковим корисним площам у підвалі та на мансардному поверсі пропонує різноманітні можливості для індивідуального облаштування.

На першому поверсі на вас чекає простора вітальня-їдальня, яка є центром будинку; звідси можна безпосередньо вийти на терасу, що переходить у сад. Кухня оформлена сучасно та відповідає актуальним вимогам. Перший поверх доповнює практичний гостьовий туалет.

На верхньому поверсі розташовані приватні приміщення будинку. Тут є дві спальні та ванна кімната, які забезпечують достатньо простору. Ще одна родзинка знаходиться на мансардному поверсі: тут є додаткова кімната або студія, яку можна гнучко використовувати, наприклад, як робочий кабінет, кімнату для гостей, хобі-кімнату або додаткову житлову зону.

Крім того, будинок повністю має підвал. Особливо варто відзначити великий опалюваний підвал, який завдяки своїй функціональності можна використовувати по-різному, і він значно перевершує звичайне місце для зберігання речей. Наприклад, тут достатньо простору для облаштування кімнати для хобі, домашнього офісу або особистого місця для відпочинку.

За останні роки будинок також було модернізовано технічно. Газова система центрального опалення обладнана газовим пальником, заміненим у 2022 році. Також у 2022 році вікна було замінено на сучасні вікна з потрійним склінням. Того ж року оновили вхідні двері. Додатковий комфорт забезпечує наявне підлогове опалення.

Ще однією перевагою є гараж, розташований збоку від будинку, з безпосереднім виходом у сад. Крім того, прямо перед гаражем є ще одне місце для паркування, тож загалом передбачені зручні можливості для паркування.

Розташування в безпосередньому оточенні робить цю нерухомість особливо привабливою для сімей: спортивний центр і школи знаходяться зовсім поруч, що дає змогу швидко діставатися до них у повсякденному житті. Водночас житлове оточення створює чудові умови для комфортного проживання сім’ї.

Загалом ця половина двоквартирного будинку поєднує функціональне планування з просторими приміщеннями, численними модернізаціями та зручним для сімей розташуванням. Поєднання зГараж, додаткове паркомісце, повноцінний підвал, студія на мансардному поверсі та сучасні інженерні системи роблять нерухомість універсальним житлом із привабливим потенціалом розвитку.