Porzione di bifamiliare adatta alle famiglie con dotazioni modernizzate a Pulheim

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

N. immobile: 1073171

Questa villetta bifamiliare ben tenuta, costruita nel 1993, convince per la distribuzione degli spazi ben studiata, l’ampia metratura e la posizione adatta alle famiglie a Pulheim. La casa dispone di quattro stanze, è interamente dotata di seminterrato e, grazie agli ulteriori spazi accessori nel seminterrato e nel sottotetto, offre molteplici possibilità di personalizzazione.

Al piano terra vi attende un’ampia zona giorno e pranzo, che costituisce il cuore della casa; da qui si accede direttamente alla terrazza, che si estende verso il giardino. La cucina si presenta moderna e attuale. Il piano terra è completato da un pratico WC di servizio.

Il piano superiore ospita gli ambienti privati della casa. Qui sono disponibili le due camere da letto e il bagno, che offrono spazio a sufficienza. Un ulteriore punto di forza si trova nel sottotetto: è disponibile una stanza aggiuntiva, o studio, che può essere utilizzata in modo flessibile, ad esempio come studio, camera per gli ospiti, stanza per hobby o ulteriore zona giorno.

La casa è inoltre interamente dotata di seminterrato. Particolarmente degno di nota è un ampio locale riscaldato nel seminterrato, che grazie alla sua praticità può essere utilizzato in molti modi e va ben oltre il classico spazio di deposito. Offre, ad esempio, spazio sufficiente per una stanza per hobby, un ufficio domestico o un’area privata in cui ritirarsi.

Anche sotto il profilo tecnico, la casa è stata modernizzata negli ultimi anni. Il riscaldamento centralizzato a gas dispone di un bruciatore a gas sostituito nel 2022. Sempre nel 2022, le finestre sono state sostituite con moderne finestre a triplo vetro. Anche la porta d’ingresso è stata rinnovata nello stesso anno. Il riscaldamento a pavimento presente garantisce un ulteriore comfort abitativo.

Un ulteriore vantaggio è il garage situato sul lato della casa, con accesso diretto al giardino. È inoltre disponibile un altro posto auto proprio davanti al garage, per un totale di comode possibilità di parcheggio.

La posizione nel quartiere rende l’immobile particolarmente interessante per le famiglie: il centro sportivo e le scuole si trovano nelle immediate vicinanze e consentono di raggiungere facilmente i servizi nella vita quotidiana. Allo stesso tempo, il contesto residenziale offre le condizioni ideali per una vita piacevole e adatta alle famiglie.

Nel complesso, questa villetta bifamiliare coniuga una distribuzione funzionale degli spazi con un’ampia metratura, numerose modernizzazioni e una posizione adatta alle famiglie. La combinazione di Garage, posto auto aggiuntivo, cantina a tutti gli effetti, studio nel sottotetto e impianti moderni rendono l’immobile una casa versatile con un interessante potenziale di sviluppo.

Posizione