Goed onderhouden driegezinswoning op aantrekkelijke locatie in Friedrichshafen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dit goed onderhouden driegezinswoning in centrale ligging van Friedrichshafen biedt zowel kapitaalbeleggers als eigen gebruikers een aantrekkelijke gelegenheid. Het in 1950/51 op een ca. 432 m² groot perceel heropgebouwde object beschikt over ongeveer 221 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie afgesloten woningen. Het is momenteel gedeeltelijk verhuurd en overtuigt door een degelijke bouwstructuur, voortdurende moderniseringen evenals de gewilde woonlocatie vlak bij het Bodenmeer. Daarmee is het pand zowel geschikt als langetermijninvestering als voor gedeeltelijk of eigen gebruik.

Indeling en uitrusting

De totale woonoppervlakte van ca. 221 m² is verdeeld over drie wooneenheden:

Begane grond:
De 3-kamerwoning op de begane grond biedt ca. 76 m² woonoppervlakte. Zij omvat een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een keuken en een bad/wc. Een extra kamer op de zolderverdieping vult de woning aan – ideaal als logeer- of werkkamer.

Bovenverdieping:
Hier bevindt zich een vrijwel identieke 3-kamerwoning met ca. 79 m² woonoppervlakte. Het ruime balkon biedt een aangename plek om je terug te trekken en een mooi uitzicht op de omgeving.

Zolderverdieping:
De derde woning omvat ca. 56 m² en beschikt over twee kamers, keuken en bad/wc. De gezellige zolderwoning overtuigt met een huiselijke sfeer en optimaal ruimtegebruik.

Via een steilere trap is de uitgebouwde zoldertop bereikbaar. Met ongeveer 30 m² oppervlakte dient deze momenteel alle huurders als gezamenlijke bergruimte. Er is daar geen verwarming aanwezig, de ruimte is niet als woonruimte vergund en daarom niet meegenomen in de berekening van de woonoppervlakte.

Heeft dit uw interesse gewekt? De volledige tekst vindt u in onze exposé.
Het energiecertificaat wordt bij de bezichtiging overgelegd!

Location