DRIE WONINGEN – EEN STERK TOTAALPAKKET! Energieklasse A aan de Seewald

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Rust vindt hier ruimte, het dagelijks leven krijgt een nieuwe ordening. Openheid en privacy vinden een aangename balans.

Dit massief gebouwde appartementencomplex uit 1965 verkeert vandaag de dag in een verzorgde en eigentijdse staat. Ongeveer 15 jaar geleden werd het gebouw zowel vanbinnen als vanbuiten grondig gerenoveerd. Bovendien werden de buitenmuren enkele jaren geleden volledig geïsoleerd. Een fotovoltaïsche installatie op het dak vormt een aanvulling op de energetische voorzieningen.

Het resultaat mag er zijn: met een energieverbruik van slechts 46,5 kWh/(m²·a) en energie-efficiëntieklasse A bereikt het pand een voor dit bouwjaar opmerkelijk goede energetische standaard.

Op in totaal ca. 280 m² woonoppervlak zijn drie zelfstandige appartementen verdeeld – telkens één appartement per verdieping. Daarmee biedt het huis uiteenlopende mogelijkheden: als meer-generatiewoning, voor de combinatie van eigen gebruik en verhuur of als appartementencomplex met drie afzonderlijk verhuurbare wooneenheden.

Alle drie de appartementen zijn vanaf januari 2027 vrij van huurders en kunnen daarna zelf worden gebruikt of opnieuw worden verhuurd.

Het ca. 550 m² grote perceel biedt tuinoppervlakken en een aangename buitenruimte. Een royaal terras op de begane grond en telkens een balkon op de 1e verdieping en op de zolderverdieping zorgen ervoor dat elk appartement over een eigen buitenruimte beschikt.

Voor de bewoners zijn drie parkeerplaatsen voor personenauto’s buiten, direct op het perceel, beschikbaar.

In totaal beschikt het huis over ca. 10 kamers, waaronder ca. 6 slaapkamers, evenals 3 badkamers en extra gastentoiletten.

Drie appartementen – drie zelfstandige woonlagen

Het appartement op de begane grond biedt op ca. 100 m² royaal wonen met directe toegang tot het terras en de tuin. Een ruime tuinschuur vormt een aanvulling op de beschikbare ruimte.

Op de 1e verdieping zet het royale ruimtegevoel zich voort op ca. 100 m². Een eigen balkon breidt de woonruimte naar buiten uit.

Het appartement op de zolderverdieping vormt de derde, iets compactere en bijzonder private woonlaag. Woonkamer, eetkamer en keuken vormen een harmonieus geheel. Een thuiskantoor, een ruime badkamer en het eigen balkon completeren dit appartement.

Een pand met veel mogelijkheden

Drie zelfstandige appartementen onder één dak maken dit pand bijzonder flexibel. Meerdere generaties kunnen samen en toch onafhankelijk van elkaar wonen. Eveneens kan één appartement zelf worden gebruikt en kunnen de andere twee worden verhuurd – of het gehele gebouw als appartementencomplex exploiteren.

De grondige renovatie, de volledige isolatie van de buitenmuren, zonnepanelen en met name energie-efficiëntieklasse A onderstrepen de kwaliteit van het huis.

Koopprijs: 1.248.500 €

Een ruim appartementencomplex op een rustige locatie aan de Seewald – met drie zelfstandige appartementen, veel ruimte en de vrijheid om wonen en verhuur individueel met elkaar te combineren.

Locatie